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ラフィーネ久保田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラフィーネ久保田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9941
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ラフィーネ久保田の外観：現地外観
  • ラフィーネ久保田のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

新居浜市
19物件中の順位

ラフィーネ久保田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／新居浜駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『新居浜駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県新居浜市久保田町3丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新居浜市立金栄小学校

  • 中学校区域

    新居浜市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新居浜市小学校学区 新居浜市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ラフィーネ久保田の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ラフィーネ久保田
ラフィーネ久保田

情報取得日:2025年07月15日

価格
2,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.0万円
専有面積
102.59m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

120万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラフィーネ久保田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ラフィーネ久保田の口コミ・評判

2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗で、初めて見たときは「おお～」と思いました。
施設もとても充実しており、定番のパン屋はもちろん、コンビニ・スーパーマーケット、美術館もすぐ隣にあるため、電車の利用以外でも気軽に利用できます。
駅から市街へは少し離れていますが、よく利用されるイオンモール新居浜や愛媛県総合科学博物館へはバスが出ているため、他の地域から来る方も比較的不便はないと思います。
新居浜駅のデメリット（1件）
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】商店街を通って帰れる。
坂や歩道の有無。街灯があるか
あんしんしてかえれる。
いんしょくてんでは周りがしずかなのであんしんして食べれるからたすかる。僕からしては駅はあんまりこんざつしてないと思うから大丈夫。
新居浜駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新居浜駅に対する口コミ】駅前の再開発でとても綺麗になった。コンビニも駅の構内にあり。すぐそばにはフジとホテルも出来てとても便利になった。駐車場は有料だが側にはあり長時間止めるときは別の駅から離れだ所の有料駐車場を使う方が便利。
新居浜駅のデメリット（1件）
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2017年9月

mattewさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 金栄小学校が近く、静かで良い場所です。ベランダが広いです。ラーメン屋が近くにあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 新居浜駅

かずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市内まで遠いけどバスが出てるので特に気にならない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに食べ物屋が多くて充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物屋は多いので到着したらすぐ食事できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があったと思う
遊歩道で歩くのに安心
治安
5 		メリット 道綺麗で清潔感のある街並みで気持ちよく過ごせると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の土地の値段は市内に比べて安いとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年5月 新居浜駅

すべりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる駅です。駅前開発でホテル、スーパー、居酒屋、コンビニができています。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがあるので割と何でも揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多く、ジャンルも申し分ない。美味しい店も多いですよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い。子育て支援にも力を入れている施策を、行う。
治安
4 		メリット 街灯は増えている。
特に治安が悪いことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市が大きくないのもあって、コンパクトに町が収まっている。中心地から離れても割とすぐ中心地に、アクセスできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年4月 新居浜駅

まりなさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新居浜駅の隣にはフジ駅前店があり東横インホテルがあり、イベントができるスペースのある駅前広場があります。出張や旅行で来た人が、東横インホテルに宿泊をすると、近くにフジ駅前店があるので、買い物をする時に便利です。また、新居浜駅の中には、セブンイレブンもあるので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をする所に、セブンイレブンとフジ駅前店があり、食料が売ってるから便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が新居浜駅から歩いて行ける距離にあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新居浜駅の外にある駅前広場でくつろいだりギターをひく事ができます
治安
5 		メリット 駅前交番が新居浜駅の外にあるから治安はいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 新居浜駅の近くだからセブンイレブンやフジ駅前店があるから買い物をできて便利です
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・217文字）

2022年1月 新居浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内もひろく近くにイオンもあり賑わっています。
学校、病院も近くにあるため、通……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ久保田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新居浜市ランキング

位
(19物件中)

新居浜市久保田町ランキング

位
(3物件中)

新居浜駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラフィーネ久保田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 8階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2023年1月 2023年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2022年11月 2022年11月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2022年10月 2022年11月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2017年3月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2016年1月 2016年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2015年5月 2015年6月 4階 3LDK 北 ー ー
8 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2015年4月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2015年1月 2015年1月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
平均 6階 93.78㎡ 29.71㎡ 2,160万円 ＠76万円 ＠23万円 12,040円
126円		 11,486円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラフィーネ久保田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフィーネ久保田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新居浜市久保田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■新居浜市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新居浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 4 1 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラフィーネ久保田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 3LDK 南 102.59
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラフィーネ久保田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラフィーネ久保田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新居浜市久保田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新居浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新居浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ラフィーネ久保田の最新の販売情報を見ることができます。

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ラフィーネ久保田の周辺地図

ラフィーネ久保田の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス久保田南

    サーパス久保田南の外観
    住所 愛媛県新居浜市久保田町3丁目8番7号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩17分
    築年月 2007年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 12073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス久保田南     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 141万円
    割安
    サーパス久保田南
    割安 リノベorリフォーム済み
    サーパス久保田南     		1,998万円 68.9万円 95.79m² 4LDK 4階 南 357万円
    割安
  • 中古

    ラフィーネ高木

    ラフィーネ高木の外観
    住所 愛媛県新居浜市高木町9番
    最寄駅 せとうちバス「高木入口」バス停 徒歩3分
    築年月 2014年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6903
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラフィーネ高木
    新着 リノベorリフォーム済み
    ラフィーネ高木     		1,890万円 98.2万円 63.58m² 2LDK 13階 南 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    アルファスマート新居浜駅西

    住所 愛媛県新居浜市坂井町1丁目1番4号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩7分
    築年月 2013年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 29
    偏差値 ー
    アクセス数 5415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルファスマート新居浜駅西     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ西の土居

    住所 愛媛県新居浜市西の土居町2丁目7番
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩25分
    築年月 2019年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルファステイツ西の土居     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
  • 中古

    ポレスター庄内町

    住所 愛媛県新居浜市庄内町1丁目13番17号
    最寄駅 JR予讃線 新居浜駅 徒歩13分
    築年月 2007年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 11205
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円

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  • 新築

    レーベン新居浜project

    レーベン新居浜project
    価格 2,500万円～4,400万円
    所在地 愛媛県新居浜市新須賀町3丁目甲557-4（地番）
    交通 予讃線 「新居浜」駅 徒歩37分
    階建 地上14階建
    総戸数 62戸
    専有面積 65.70㎡～78.53㎡
    間取り 第3期 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1270

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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