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リビオ明野東ヴェルデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大分県 > 大分市 > 明野東 > 高城駅 > リビオ明野東ヴェルデンス

中古

リビオ明野東ヴェルデンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9154
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

大分市
431物件中の順位

リビオ明野東ヴェルデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／高城駅 徒歩42分
    明野中央病院前バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『高城駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市明野東3丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    大分市立明野東小学校

  • 中学校区域

    大分市立明野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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リビオ明野東ヴェルデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リビオ明野東ヴェルデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リビオ明野東ヴェルデンスの口コミ・評判

2022年6月

まゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内の設備充実でとても使いやすいですディスポーザー便利

デメリット（1件）

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2024年12月

まゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校も近く子育てにとても便利です

デメリット（1件）

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2023年6月

みんさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小中学校が近いので親としては安心安全です。

デメリット（1件）

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2022年8月

まゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域がしっかりしているので子育てしやすい環境です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 高城駅

あああさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・国道197号線の近くにあり、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くにイオンがある。
・近くの国道197号線沿いに店が多くある。
・駐輪場などがある。
飲食店の充実
3 		メリット ・近くに小さい店やファミマがあり、使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・エレベーターがある
・近くに幼稚園がある
・みんなのトイレがある
治安
5 		メリット ・少し歩けば交番がある
・ゴミなどはあまりない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・少し歩けばアパートやマンションがある
・店が近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年9月 高城駅

はーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 以前よく利用していました。駅裏には駐輪場がすぐあるので便利です。大分駅からそこまで離れていないので、比較的本数も多く遊びに行ったりする際は特に便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内(5分以内)にイオンと大型スーパーがあります。イオンの中にはチェーン店舗のドーナツ屋や食事を取れるレストランもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのイオン内に複数の飲食店があります。少し歩けば居酒屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂が少なく、子供の登下校はしやすい場所だとは思います。色々な子供連れに優しい施設も充実しています。
治安
4 		メリット 比較的賑わっていて、日中はいつも人の目があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大分駅からそこまで離れていない割に家賃は安いです。地域密着型のスーパーから大型スーパーまであり住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2021年12月 高城駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鶴崎駅から一駅分離れた駅で、駅を出てから大きな道路(中央分離帯のある道)をまっすぐ進むと産……

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（残り335文字）

2019年9月 高城駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高城駅の前にはコンビニのファミリーマートが営業しているので、買い物や料金の支払いをする時に……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオ明野東ヴェルデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(431物件中)

大分市明野東ランキング

位
(10物件中)

高城駅ランキング

位
(37物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リビオ明野東ヴェルデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年3月 2階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
2 2022年11月 2022年11月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年7月 2022年7月 10階 4LDK 南 ー ー
4 2020年10月 2020年11月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2020年6月 2020年6月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2019年8月 2019年11月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2019年8月 2019年9月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2019年8月 2019年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2019年8月 2019年8月 7階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南 ー ー
11 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南 ー ー
13 2018年3月 2018年10月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
14 2017年10月 2017年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2017年6月 2017年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2016年11月 2016年12月 6階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
17 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
18 2013年12月 ー 1階 4LDK ー ー ー
19 2013年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
20 2013年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
21 2013年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
22 2013年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー

…残り2件
平均 4階 101.09㎡ 31.94㎡ 2,212万円 ＠73万円 ＠22万円 5,200円
49円		 7,193円
68円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオ明野東ヴェルデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ明野東ヴェルデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市明野東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高城駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 6 2 3 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リビオ明野東ヴェルデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年4月 1階 4LDK ー 95.31
2019年1月 7階 4LDK ー 103.39
2018年3月 6階 4LDK ー 95.31
2017年9月 6階 4LDK 南 103.39
2016年11月 6階 4LDK ー 103.39

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオ明野東ヴェルデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ明野東ヴェルデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市明野東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

リビオ明野東ヴェルデンスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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リビオ明野東ヴェルデンスの周辺地図

リビオ明野東ヴェルデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンパーク明野東

    サンパーク明野東の外観
    住所 大分県大分市明野東2丁目34番13号
    最寄駅 東小入口バス停 徒歩1分
    築年月 2009年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 9346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンパーク明野東（最上階）     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    サンパーク明野東     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    サンパーク明野東（北東角部屋）     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    サンパーク明野東     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 455万円
    割安
    サンパーク明野東
    割安
    サンパーク明野東     		2,480万円 84.5万円 96.97m² 4LDK 6階 東 434万円
    割安
    サンパーク明野東
    割安 新着
    サンパーク明野東     		2,480万円 81.2万円 100.85m² 4LDK 6階 南東 620万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    リビオ明野中央クレア

    住所 大分県大分市明野東1丁目9番3号
    最寄駅 アクロス入口バス停 徒歩5分
    築年月 2012年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 7500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    リビオ明野中央ビオス

    リビオ明野中央ビオスの外観
    住所 大分県大分市明野東1丁目9番1号
    最寄駅 JR日豊本線 高城駅 徒歩34分
    築年月 2008年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リビオ明野中央ビオスII 7
    リビオ明野中央ビオスII 7     		2,580万円 103.0万円 82.79m² 3LDK 7階 南 相応
  • 中古

    リビオ明野中央ディアラ

    住所 大分県大分市明野東1丁目10番
    最寄駅 JR日豊本線 高城駅 徒歩35分
    築年月 2014年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リビオ明野中央ディアラ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
  • 中古

    リビオ明野中央アティス

    住所 大分県大分市明野東1丁目8番6号
    最寄駅 JR日豊本線 高城駅 バス8分
    築年月 2006年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 46
    偏差値 ～50
    アクセス数 10651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リビオ明野中央アティス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 69万円
    割安

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    リビオタワー大分

    リビオタワー大分
    価格 3,190万円～5,910万円
    所在地 大分県大分市末広町1丁目33（地番）
    交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口
    階建 地上19階建
    総戸数 188戸
    専有面積 43.29㎡～85.42㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 22票
    アクセス数 8800
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    グランドオーク大分駅前リブレ

    グランドオーク大分駅前リブレ
    価格 3,208万円～8,648万円
    所在地 大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
    交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 101戸
    専有面積 43.28㎡～91.37㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 3088
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    グランドパレス大分駅南タワー

    グランドパレス大分駅南タワー
    価格 3,920万円～7,700万円
    所在地 大分県大分市東大道2丁目108番（地番）
    交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩6分 （約460m）
    階建 地上20階建
    総戸数 91戸
    専有面積 60.90㎡～87.15㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    価格 2,700万円～5,200万円
    所在地 大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、牧字空1045番6（地番）
    交通 日豊本線 「牧」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 88戸
    専有面積 67.87㎡～92.00㎡
    間取り 第2期 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 430
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    MJR大分サーパスコート

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    所在地 大分県大分市南春日町815番2（地番）
    交通 「春日町」バス停 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 220戸
    専有面積 70.18㎡～76.63㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 25票
    アクセス数 3766

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