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賃貸

山本ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 384

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠4,946円
平均m²単価	＠1,496円
上位専有面積	33.88m²：4件 26.49m²：1件
上位間取り	2K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山本ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
松浦鉄道西九州線／佐世保中央駅徒歩9分
松浦鉄道西九州線／佐世保駅徒歩10分
松浦鉄道西九州線／中佐世保駅徒歩10分
利用可能路線
『佐世保中央駅』　松浦鉄道西九州線　
『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　
『中佐世保駅』　松浦鉄道西九州線　
所在地(住所)
長崎県佐世保市戸尾町10-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1981年2月
総戸数
6戸
小学校区域
佐世保市立祇園小学校
中学校区域
佐世保市立祗園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐世保市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山本ビルの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】交通アクセスの良さ：佐世保駅はJR九州の駅であり、主要な都市や観光地とのアクセスが便利です。例えば、長崎市や雲仙温泉、平戸島へのアクセスがスムーズですよ
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】佐世保市には図書館や美術館、歴史博物館などの文化施設もあります。文化や芸術に興味のある人が楽しめる場所あります。佐世保市は一般的に治安の良い地域として知られています。犯罪率が比較的低く、住みやすい環境が整っていると言われています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅周辺には商業施設や飲食店が多く集まっており、買い物や食事を楽しむことができます。地元の特産品やお土産品を手に入れる機会も豊富です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【佐世保駅に対する口コミ】佐世保市は住環境が良く、自然が豊かな場所です。佐世保駅周辺には住宅地も広がっており、生活するには安心できる環境が整っており幼稚園や保育園も多くあります。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月佐世保駅

りあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	佐世保駅はタクシー乗り場も近くにあって改札までも近くて電車の本数も多く時刻表もわかりやすくとても利用しやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	五番街はスーパー雑貨ファッションなど色々なお店があるのでとても便利。ゲームセンターなど小さい子でも遊べる場所があるのがいい！
飲食店の充実	5	メリット	佐世保バーガーはとてもボリュームがあって食べ応えがあるのでとてもいい！お店の雰囲気もあっていてとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	五番街は小さい子向けの洋服や体を動かせるスペースなどがあって小さい子でも楽しめる！トイレも広くベビーカーなどスムーズに移動できる。
治安	5	メリット	佐世保駅は街灯も多く夜でも明るくなっている駅前には交番もあり非常に安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	学校の近くなどは家賃は安くなっていてとてもいいスーパーやコンビニなど様々なお店が近くにあってとても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年11月佐世保駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	路線とかは乗り換えとかも、少なくて移動手段に、とても便利だと、思います
生活利便施設の充実	5	メリット	佐世保駅は、下にお土産屋さんとかコーヒー屋とか近くに五番街もあってそこで買い物できます、
飲食店の充実	5	メリット	ソトにご飯屋さんが結構あって外書するのにも凄く便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに家も多いし、バス停もあるしお子さん持ちの家庭には、ベリだと思います
治安	5	メリット	全体的に、治安はいいです、結構ちなみに治安いいです
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅もそこそこ多い、マンションが多めかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年11月佐世保駅

どんぐりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線で、福岡方面、長崎方面へ、松浦鉄道で松浦方面へアクセスすることができる。また、路線バス、高速バスも利用することができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅マチ一丁目、させぼ5番街をはじめとするショッピング施設、四ヶ町アーケードへ徒歩でアクセスできる。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ご飯屋さん、ご当地ハンバーガー屋が充実しており申し分ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には、小中学校があり、また、各高校へもアクセスしやすい位置にあるため、子育て環境は充実していると言える。
治安	5	メリット	駅付近には交番があり、商業施設もあるため安全であると言える。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は道路もしっかりと整備されており、歩道も広く安全であると言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年2月佐世保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅と隣接して、商業施設のえきマチ1丁目佐世保があるので靴、洋服、雑貨、アクセサリーなどを買……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2K	ー	33.88
2024年9月	3階	2K	ー	33.88
2019年11月	4階	2K	ー	26.49
2018年7月	4階	2K	南東	33.88
2018年1月	4階	2K	南東	33.88
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐世保市戸尾町の賃料相場青線＝佐世保市の賃料相場佐世保駅の賃料相場中佐世保駅の賃料相場佐世保中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐世保市戸尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐世保市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐世保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	33.88～33.88㎡｜33.88㎡	48,000円｜4,684円/坪
4階～4階	26.49～33.88㎡｜31.41㎡	48,000円｜5,120円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.88～33.88㎡｜33.88㎡	48,000円｜4,684円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトレEIWA

住所	長崎県佐世保市戸尾町
交通	JR佐世保線佐世保駅徒歩8分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

シティコート

住所	長崎県佐世保市戸尾町11番8号
交通	戸尾中央公園前バス停徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	376

賃貸

DKビル

住所	長崎県佐世保市下京町3番7号
交通	JR佐世保線佐世保駅徒歩8分
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1013

賃貸

エステューディオ・ブリサマリナ

住所	長崎県佐世保市三浦町1番1号
交通	JR佐世保線佐世保駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上12階建
総戸数	48戸

口コミ数	9
アクセス数	821

賃貸

ボヌール・シャンス

住所	長崎県佐世保市三浦町
築年数	2004年8月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2396

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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