レジオン中春日
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
レジオン中春日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市中春日町12-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立春日町小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジオン中春日の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レジオン中春日の【賃貸】物件情報
レジオン中春日の口コミ・評判
2015年4月
kinponさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大分駅に歩いても10分以内で行ける。西大分駅もやや近い。自転車で動ける範囲。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大分駅方面、別府、高速などどこに行くにも便利。車だけでなく、自転車でもよく動ける。学校も小・中が近く、付属小・中も近い。公園は選べるほどあり、どの公園も子どもやお年寄り、ペットずれも多く過ごしやすい。春は桜が満開になり気持ちがよい。大きな公園ではトラックをウォーキングする方などもみられる。自治会はさほど活発ではなく適度な距離感で任意で入る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可で犬を飼っている方が半数ほどいると思う。エントランスはきれいでごみなども落ちていない。駐車場は1台が確保されていて、2台目は隣のパーキングを借りている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで周辺に高い建物がないので、光は十分に降り注ぐ。室内はお風呂にもTV付き。１階のエントランスと自分の玄関に来客があれば、中のモニターで確認ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが複数あっていずれも近い。外食はカレー、うどん、寿司が徒歩１，２分と近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立幼稚園、小学校が目の前にあるので本当に便利。中学校もすぐそばにあり、PTAなど徒歩、自転車で行ける。付属小・中も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大分駅に対する口コミ】とても綺麗で、定員の人の対応もとてもいい 毎日使わせてもらってる、毎日美味しそうな香りがする食欲をそそられるよね笑笑 食べ物も全部が揃っているから欲しいものがあればだいたいなんとかなるこれからもかよいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ジェームスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大分駅は程よく近くにあり、駅方面へのバス停も道路を挟んで向かいにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園も多く、美術館や図書館も徒歩圏内でかなり充実してると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼育可能。清掃も定期的にしていただいているためきれいなほうだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 若干西向きではあるが日当たりはよい。室内段差もなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内。コンビニも有。近くにカレー・寿司・うどん・焼肉店有。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園学校もかなり近く病院もあるので住環境としてはかなり良いと思います。、 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
イク面コムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大分駅にとても近いので買物・病院・官公庁が歩いても行ける距離にある。学校も近く利便性や安全性も最高 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大分駅
ミミッキュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県内で一番大きく商業施設もある。おいしいものもたくさん。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設やドラッグストアあり。ホテルもあるため観光客にも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋など昼から盛り上がっているのをみかける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろんなお店があってよい。玩具屋本屋など子供も楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎ということもありまあ良い。特に問題なし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣にはアパートもあってよい。ちょうどいい田舎の中の都会でバランスよい |
2022年7月 大分駅
もふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく、駅内、電車内が比較的綺麗だと思う。電車も1時間に1本はかならずあるからいいかなって思ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分があるのが強い。色んなお店とかがあるから一気に買い物できて助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私の好きなくだものかふぇがあるのはありがたい。ロッテリア、ミスドが改札近くにあるのも行きやすくていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多くて混雑になることは無いし、多目的トイレも各トイレにあるからそこも安心して行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番あるしちょくちょく見回りしてるの見てるからそこは安心してる。あと、警備員の方もよく見回りしてる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大分駅近くに住むと買い物、移動が必ず便利になる。それに近くに高台もあるから、津波とかも心配は少し減るかな？ |
2022年3月 大分駅
【メリット】 ファッション、ジュエリー、コスメ雑貨、おもちゃ、お茶、チョコレート、珈琲etcの様々な種類……
2022年1月 大分駅
【メリット】 駅ビルが数年前に出来てからめちゃくちゃ便利になった。映画館や服屋、ブランド店も多くなった印……
レジオン中春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市中春日町ランキング(3物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,515万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
レジオン中春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,704 ～ 2,767万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,578 ～ 2,704万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,452 ～ 2,578万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,327 ～ 2,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,201 ～ 2,327万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レジオン中春日の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 97.98㎡ | 30.43㎡ | 2,337万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 5,000円 51円 |
7,000円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジオン中春日の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市中春日町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.38～96.38㎡｜96.38㎡ | 2,150万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 99.38～99.38㎡｜99.38㎡ | 2,300万円｜76万円/坪 |
| 7階～9階 | 99.8～99.8㎡｜99.8㎡ | 2,750万円｜91万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.38～99.8㎡｜97.52㎡ | 2,350万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 99.38～99.38㎡｜99.38㎡ | 2,300万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
