ロイヤルガーデン伊月町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
ロイヤルガーデン伊月町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR牟岐線／阿波富田駅 徒歩9分
JR高徳線／徳島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阿波富田駅』 JR牟岐線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市伊月町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立富田小学校
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中学校区域
徳島市立富田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
ロイヤルガーデン伊月町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン伊月町の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン伊月町の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島市の中ではもっとも賑やかなエリアのひとつです。駅前から徳島市全域に向けてバスが発車していますから、少し離れたところに住んでいる人にも利用価値は高いと思います。駅前で買い物というとそごうが定番ですが、駅から少し離れたところにキョーエイやがんばり屋などのスーパーマーケットもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島駅に県外から引っ越しして初めて行った時、本当にびっくりした。何がかと言うと、未だに駅員さんが切符をきるのだ。自動改札機がない！ただ、駅周りはそごうも去り閑散とシンプルなので、まず迷うことはないので、そこはいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
さこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備はだいたい整っていて、特に不便な点は無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 徳島駅
たくさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳島では珍しく複数路線利用できる タクシー乗り場やバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今は商店街も無人になっておりますが飲食店などがございます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの美味しいお店がございます。 近くに行ったときは利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり結構ひろいので 家族で遊べます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 基本的には治安はすごくいいです たまに酔っぱらいがいるくらいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いかと思います。 徳島のなかではすみやすい方だとおもいます |
2022年8月 徳島駅
キノピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで近くてアクセスに良く。 始発駅であり、バスやタクシーが出ていて交通利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にさまざまな施設があり、買い物ができたり、ご飯を食べたりできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや居酒屋が駅の中にあり飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが完備されていて、バリアフリーである。エレベーターとエスカレーターもありとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり人通りが多いので治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さまざまなお店があるので利便性においてはとても住みやすい環境である。 |
2021年11月 徳島駅
【メリット】 飲食店や宿泊施設は充実している。高速バス乗り場や市バス乗り場も近くにあるので乗り換えが分か……
2021年10月 徳島駅
【メリット】 駅内並びに駅舎内の出入り口は1箇所なので、迷うことなく非常にわかりやすいです。さらに、駅ビ……
ロイヤルガーデン伊月町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市伊月町ランキング(1物件中) |
阿波富田駅ランキング(30物件中) |
ロイヤルガーデン伊月町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 87.76㎡ | 21.66㎡ | 2,724万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 3,126円 35円 |
4,550円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン伊月町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市伊月町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 2,150万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 2,530万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 100.66～101.28㎡｜100.86㎡ | 3,320万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 2,150万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.6～101.28㎡｜90.12㎡ | 2,820万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルガーデン伊月町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 66.93 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.35 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.35 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 63.35 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 63.35 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン伊月町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市伊月町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 110,000円｜4,941円/坪 |
| 3階～4階 | 66.93～79.94㎡｜75.6㎡ | 115,666円｜5,025円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 79.35～79.35㎡｜79.34㎡ | 133,000円｜5,541円/坪 |
| 9階～10階 | 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ | 122,500円｜6,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.6～79.35㎡｜77.43㎡ | 125,333円｜5,341円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.94～79.94㎡｜79.94㎡ | 128,500円｜5,314円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ | 122,500円｜6,393円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
