ロイヤルガーデン宇多津六番丁
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
綾歌郡宇多津町 |
ロイヤルガーデン宇多津六番丁の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／宇多津駅 徒歩3分
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利用可能路線
『宇多津駅』 JR本四備讃線 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁81-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宇多津町立宇多津北小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン宇多津六番丁の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン宇多津六番丁の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン宇多津六番丁の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇多津駅に対する口コミ】瀬戸大橋線にある為、本州からのアクセスが便利です。駅の構造は分かりやすく、コンビニもあり、比較的便利な造りになっています。観光に行くにも適した駅で、利用するメリットは大きい駅になります。地方の駅としては洗練されている部分が多いです。コスパの良いお店が多く、予算の中で生活できる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇多津駅に対する口コミ】病院や図書館が近くにあって、生活での利便施設は比較的充実しています。治安は良好で、安心して住めるエリアになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇多津駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、駅から降りての食事は問題無いと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇多津駅に対する口コミ】環境も良好で、香川県でも教育レベルは高く安心感があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇多津駅に対する口コミ】駐輪場がある。 タクシーなどが入ってきやすい。 近くにホテル徒歩20分ほどで美味しい讃岐うどん屋さんがある。 イオンや郵便局など少し歩けば着ける位置にある。 ゴルフの練習場が近くに隣接している。 一回にセブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 宇多津駅
公文ちづるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あんまりこんどることもないからつかいやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にセブンイレブが設置されているので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇多津イオンなど飲食店は少し歩けばあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりがあったりトイレもありすごく便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は酔っぱらいが多いので一人で行く時は怖いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいし田舎なのであたたかいときもあります |
2023年7月 宇多津駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から商業施設や観光施設が近いので徒歩で観光出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンやドラッグストア、スーパーマーケットなどが近くにあるので生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店やチェーン店など多くあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援が充実しているそうで子供がいる親にとってはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅の近くは建物が多いので治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くはないと思う。マンションやアパートが結構たっている |
2022年2月 宇多津駅
【メリット】 宇多津イオンや、カラオケ店などの近くにあるため、非常に使いやすい。買い物に使いやすい。駅の……
2021年12月 宇多津駅
【メリット】 ICカードでの乗り降りに対応しておりキオスクもある。
路線が4つあり、基本は混雑……
ロイヤルガーデン宇多津六番丁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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綾歌郡宇多津町ランキング(22物件中) |
綾歌郡宇多津町浜六番丁ランキング(8物件中) |
宇多津駅ランキング(24物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,693万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ロイヤルガーデン宇多津六番丁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,820 ～ 1,863万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,736 ～ 1,820万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,651 ～ 1,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,566 ～ 1,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,482 ～ 1,566万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルガーデン宇多津六番丁の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.5㎡ | 15.59㎡ | 1,704万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,030円 95円 |
11,140円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン宇多津六番丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■綾歌郡宇多津町浜六番丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾歌郡宇多津町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇多津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.5～84.5㎡｜84.5㎡ | 1,688万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.5～84.5㎡｜84.5㎡ | 1,720万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.5～84.5㎡｜84.5㎡ | 1,720万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 84.5～84.5㎡｜84.5㎡ | 1,688万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
