フォーレ葉山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
フォーレ葉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／道ノ尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市滑石1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立滑石小学校
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中学校区域
長崎市立岩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォーレ葉山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フォーレ葉山の【賃貸】物件情報
フォーレ葉山の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】朝夕は道路が込みますが、駅は主要な道路から少し離れていて交通量が少なめなため、自動車でアクセスしやすく送り迎えしやすいです。駅前に駐車場があり、短時間の利用なら無料です。通勤・通学時間帯は１時間に３本ほど電車が停まります。長崎駅にほど近いわりに、長崎市の中では家賃が低めです。市の中心部と比べると駐車場代が安いので、自動車を所有するハードルが低いと思います。JRとバスがどちらもそこそこの頻度で通っているので、市内の移動には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】駅構内にパン屋さんがあります。少し歩けばスーパー（西友）や飲食店、ドラッグストア、病院などがあるので、駅のそばに住んで生活するにあたっての不自由はないと思います。公共施設は少し歩くと公民館や郵便局があります。特に危ないと感じたことはありません。周辺に歓楽街はなく、酔っ払いが多いイメージはありません。普通の住宅街で、街灯も出歩くのに困らない程度はあります。周辺の２４時間営業施設としては、西友やコンビニがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、飲食店や居酒屋、カフェ、マクドナルドやホットモットなどあります。有名だったり個性が強かったりするわけではないですが、値段は概ねリーズナブルです。遊びに来るというより生活する街といった感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】学校や保育園、幼稚園、公園などは必要十分な数があると思います。なぜか駅周辺に病院や薬局がたくさんあります。エレベーターなどの駅の設備は、すごく充実しているわけでもないけれど最低限はあるといった感じだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 道ノ尾駅
mintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道ノ尾駅は大通りから１本入ったところにあり便利なところにあります。周りは平たんな道で、きれいに舗装されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型スーパー西友があります。ジムもあります。病院もあります、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西友の中には１階にマクドナルドがあります。ほかにもカフェや飲食があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても小さな駅です。ちいさなパン屋さんがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは広々としています。すこし離れたところからが家が建っています。きれいな道路で気持ち良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りは住宅地、マンション、コンビニがあります。とても便利です。 |
2024年3月 道ノ尾駅
ゆっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | のどかなところで、レトロな感じがあっていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分ほどのところに、SEIYUがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり周りにないが、近くにローソンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家族連れでいくなら、人がいないし、子供にいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りの建物が明るいので、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りは綺麗な家が多く、とても静かな空間になっている。 |
2023年2月 道ノ尾駅
たむらぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長崎駅から10分ととてもスムーズでよく利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパーが近くにあって、とてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに回転寿司や、パン屋あり。 西友道の尾店内に飲食店多数あり。 有名なドーナツ屋さんも近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校あります。 園児たちが、JRの電車を見に、お散歩しており、とてもかわいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さな古い駅ですが、綺麗に掃除されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くですが、家賃は少し高いかな？ぐらいで気になりません。 |
2022年9月 道ノ尾駅
ちゃんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんはいますが無人駅のような雰囲気です。ノスタルジックな感じが好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が近くにありますので買い物には困らないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西友が近くにありますので、そこでお茶ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 終バス後に電車に乗って北部方面へ帰れるのでありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので治安は悪くないです。使っている人も多くないので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー有り病院有りバス有りなので住みやすいと思います。 |
フォーレ葉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市滑石ランキング(19物件中) |
道ノ尾駅ランキング(25物件中) |
フォーレ葉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.44㎡ | 18.74㎡ | 1,638万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 5,283円 72円 |
10,766円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーレ葉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■長崎市滑石の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 63.5～71.43㎡｜66.84㎡ | 1,553万円｜77万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
| 8階～9階 | 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ | 1,890万円｜76万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 1,600万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～81.43㎡｜73.7㎡ | 1,662万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
フォーレ葉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |||||||
| 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |||||||
| 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 63.5 | |||||||
| 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |||||||
| 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーレ葉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市滑石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道ノ尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ | 100,000円｜4,060円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ | 112,500円｜4,568円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 100,000円｜5,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～81.43㎡｜78.86㎡ | 107,142円｜4,514円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
