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中古

ロフティ杵築シーサイド２

Item: ロフティ杵築シーサイド２
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 7163

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
偏差値ランキング	杵築市 2物件中の順位

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ロフティ杵築シーサイド２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
杵築警察署前バス停徒歩3分
所在地(住所)
大分県杵築市杵築665-671 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2005年4月
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杵築市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ロフティ杵築シーサイド２の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ロフティ杵築シーサイド２の【賃貸】物件情報

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ロフティ杵築シーサイド２の偏差値

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偏差値

杵築市ランキング

位
(2物件中)

杵築市杵築ランキング

位
(2物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロフティ杵築シーサイド２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2018年10月	2019年1月	4階	4LDK	ー	ー							ー
2	2018年6月	2018年9月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
3	2018年2月	2018年3月	5階	3LDK	南東	ー							ー
4	2018年2月	2018年6月	4階	3LDK	ー	ー							ー
5	2018年2月	2018年10月	4階	4LDK	ー	ー							ー
6	2017年12月	2018年1月	1階	3LDK	ー	専用庭							ー
7	2017年12月	2018年3月	3階	3LDK	南東	ー							ー
8	2017年10月	2017年12月	1階	4LDK	南東	専用庭							ー
9	2017年10月	2018年2月	3階	4LDK	南東	ー							ー
10	2017年8月	2017年10月	5階	3LDK	南東	ー							ー
11	2016年12月	2017年10月	3階	4LDK	南東	ー							ー
12	2016年10月	2017年10月	1階	4LDK	南東	専用庭							ー
13	2016年9月	2017年3月	10階	3LDK	南東	ー							ー
14	2014年12月	2015年1月	7階	4LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー							ー
15	2014年12月	2014年12月	9階	3LDK	東	ー							ー
16	2014年8月	ー	7階	4LDK	南東	ー							ー
17	2014年4月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
平均			4階				82.21㎡	13.93㎡	1,341万円	＠55万円	＠17万円	6,262円 75円	6,062円 73円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝杵築市杵築の売買相場青線＝杵築市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杵築市杵築の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■杵築市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.56～85.1㎡｜79.87㎡	1,201万円｜50万円/坪
4階～5階	76.91～93.15㎡｜83.4㎡	1,280万円｜51万円/坪
6階～7階	97.1～97.1㎡｜97.1㎡	1,790万円｜60万円/坪
8階～9階	76.91～76.91㎡｜76.91㎡	1,500万円｜64万円/坪
10階～11階	73.39～73.39㎡｜73.39㎡	1,420万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.56～97.1㎡｜82.14㎡	1,366万円｜55万円/坪
東向き	76.91～76.91㎡｜76.91㎡	1,500万円｜64万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	5	3	2	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	1	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	5	5	0
～2,000	0	0	0	2	3	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ロフティ杵築シーサイド１

住所	大分県杵築市杵築665番63号
最寄駅	杵築警察署バス停徒歩3分
築年月	2001年3月
階建	地上11階建
総戸数	53戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3939

中古

ロフティ杵築シーサイド

住所	大分県杵築市杵築665番
最寄駅	JR日豊本線杵築駅バス11分
築年月	2001年3月
階建	地上11階建
総戸数	53戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6244
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

サザンウイングK

住所	大分県杵築市杵築665番609号
交通	JR日豊本線杵築駅バス16分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザンウイング K101	3.4万円 (5,000円)	無	無	45.73m²	2DK	1階	南

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賃貸

フォーレス積水A

住所	大分県杵築市杵築1483番4号
交通	JR日豊本線杵築駅徒歩48分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーレス積水 A0102	4.5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	42.78m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

グレイスフル服部

住所	大分県杵築市杵築665番563号
交通	JR日豊本線杵築駅バス19分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスフル服部 108	2.4万円 (3,000円)	無	無	27.54m²	1K	1階	南

	グレイスフル服部 402	4.9万円 (2,000円)	無	無	51.03m²	2LDK	4階	南

	グレイスフル服部 303	4.9万円 (2,000円)	無	無	51.03m²	2LDK	3階	南

	グレイスフル服部 306	5万円 (4,000円)	無	無	51.03m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

サザンウイングH

住所	大分県杵築市杵築665番
交通	JR日豊本線杵築駅徒歩63分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サザンウイング H201	3.4万円 (5,000円)	無	無	43.75m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ボヌールメゾンＡ棟A

住所	大分県杵築市杵築747番2号
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌールメゾン　Ａ棟 A0102	4.25万円 (3,500円)	無	1ヶ月	53.22m²	2LDK	1階	南西

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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