アルファステイツ西川原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
アルファステイツ西川原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西川原駅 徒歩2分
JR津山線／法界院駅 徒歩17分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『法界院駅』 JR津山線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区西川原261-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ西川原の【賃貸】物件情報
アルファステイツ西川原の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】近くに道があり、送り迎えはできる。また、駐輪場もあるため、自転車もOKアパートは安く、一人暮らしの学生や外国人が住んでいるイメージ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】近くに学校や住宅街があり、生活に不便はあまりない。近くの高校は偏差値が高いため、治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】1駅行けば岡山駅があるので、飲食はそっちでできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】高校(公立)、小学校(私立)、大学(私立)が近くにあるため、子育てに不便はない |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けて、駅の建物も比較的新しいので快適に利用できます。閑静な住宅街に近く、騒音もうるさくないところがいいと思います。近くに徒歩で通学できる大学があり、学生さん多く利用されているイメージです。 |
|---|---|---|---|
2020年12月
robbybaggioさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽本線沿いであり、一定の需要が見込まれると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニは近く、飲食店、何より病院が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は重厚で、すべてタイル張りということもあり、築年数を感じさせない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 20畳のリビングで非常に明るく、開放感がある。天井高も十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は十分。病院等も充実しており、学校もそこそこ近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がおらずわからないが、同年代の子育て世代が多いのではないか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西川原駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで１駅で３分で到着です。ＪＲ山陽本線とＪＲ赤穂線の２線が乗り入れているため、１時間に４〜７本の運行があります。 近くにはカフェできるお店がたくさんあり、「スターバックス岡山けやき通り店」でしたら500ｍです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西川原駅
narushimamuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅の岡山駅から一駅。岡山県内では本数は多い方である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところにスタバやサンマルクがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサンマルク、岡山珈琲館などカフェが充実している。カフェ以外では、モスバーガーやCoCo壱などのチェーン店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心市街地から離れており、閑静な街並みで落ち着いて過ごせる。それでいて田舎すぎないのがグッドポイント。病院などが充実している。また、教育に関しては近くに中高一貫校や大学がある。近くの旭川を渡れば国立の岡山大学も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心市街地から離れているためか騒がしく無い。変人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が近くにあるためか学生向けの安い賃貸などが多い。岡山市の中心市街地からも遠く無いので立地は良い |
2021年12月 西川原駅
【メリット】 駅自体はそんなに広くはありませんが、たくさんの飲食店があります。駅からイオンモールや地下街……
2020年4月 法界院駅
【メリット】 近くに大きめのセブンイレブンがあるので便利です。電車は終点の1つ手前なので下りは空いていま……
2019年11月 西川原駅
【メリット】 岡山駅まで一駅で、赤穂線も止まるため、
地方の路線にしては本数が多く助かります。……
アルファステイツ西川原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市中区ランキング(84物件中) |
岡山市中区西川原ランキング(4物件中) |
西川原駅ランキング(25物件中) |
アルファステイツ西川原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.18㎡ | 29.25㎡ | 2,336万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 9,942円 127円 |
8,585円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西川原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市中区西川原の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市中区の売買相場
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(2024年06月)
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■西川原駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ西川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.86 | |||||||
| 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | 64.76 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 64.76 | |||||||
| 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 64.76 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 76.45 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西川原の賃料相場
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■岡山市中区西川原の賃料相場
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■岡山市中区の賃料相場
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■西川原駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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