サーパス原尾島けやき通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
サーパス原尾島けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線／中納言駅 徒歩22分
JR山陽本線／西川原駅 徒歩24分
原尾島1丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『中納言駅』 岡山電軌東山本線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区浜3丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス原尾島けやき通りの【賃貸】物件情報
サーパス原尾島けやき通りの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】ターミナル駅の岡山駅から一駅。岡山県内では本数は多い方である。大学が近くにあるためか学生向けの安い賃貸などが多い。岡山市の中心市街地からも遠く無いので立地は良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】駅から少し離れたところにスタバやサンマルクがある。中心市街地から離れているためか騒がしく無い。変人は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】スタバやサンマルク、岡山珈琲館などカフェが充実している。カフェ以外では、モスバーガーやCoCo壱などのチェーン店も多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西川原駅に対する口コミ】中心市街地から離れており、閑静な街並みで落ち着いて過ごせる。それでいて田舎すぎないのがグッドポイント。病院などが充実している。また、教育に関しては近くに中高一貫校や大学がある。近くの旭川を渡れば国立の岡山大学も近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西川原駅
narushimamuraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅の岡山駅から一駅。岡山県内では本数は多い方である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところにスタバやサンマルクがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサンマルク、岡山珈琲館などカフェが充実している。カフェ以外では、モスバーガーやCoCo壱などのチェーン店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心市街地から離れており、閑静な街並みで落ち着いて過ごせる。それでいて田舎すぎないのがグッドポイント。病院などが充実している。また、教育に関しては近くに中高一貫校や大学がある。近くの旭川を渡れば国立の岡山大学も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心市街地から離れているためか騒がしく無い。変人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が近くにあるためか学生向けの安い賃貸などが多い。岡山市の中心市街地からも遠く無いので立地は良い |
2023年7月 西川原駅
omotiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は古いですが整備されており、バスやタクシーの乗り場も別途完備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院はかなり多く、大病院から小さい病院までが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実していて、駅前であれば様々な料理を堪能できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学に高校中学とそろっていて、かついずれの学業施設も駅から出立するバスで行くことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学業施設が主なエリアなので、昼間は特に問題はない閑静なエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は抑えらえており、学校や病院が多い割に家賃が抑えられています。 |
2022年5月 西川原駅
とんまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学校が近かったり、岡山駅に5分程度で行けるなどとても交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに自坊販売機があってとても安いし品揃えも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあります。また中華料理店やラーメン屋などがけやき通りにたくさん並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに朝日高校や操山高校があります。通学には便利でしょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 自転車置き場の鍵掛けは徹底されており治安面での心配は少ないかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの家賃は駅に近いですがそれなりに安いです。しかも岡山駅にも近いのでとてもいい場所だと思います。 |
2022年4月 西川原駅
そさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車のくる本数は岡山では多い方 終電も遅くまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はアパートが多いが、少し足を伸ばせばスーパーや飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | けやき通りまででればかなりのチェーン店が立ち並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地で就実大学もあり、立地も良いと思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もわりかし静かなので暮らすにはもってこいの場所 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を持っていれば最高の立地 どこに行くにも便利な場所 |
サーパス原尾島けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市中区ランキング(84物件中) |
岡山市中区浜ランキング(13物件中) |
中納言駅ランキング(15物件中) |
サーパス原尾島けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.49㎡ | 15.83㎡ | 2,419万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 6,100円 78円 |
9,664円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス原尾島けやき通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■岡山市中区浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西川原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.93～76.35㎡｜71.53㎡ | 2,139万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.93～79.63㎡｜74.24㎡ | 2,276万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.93～89.3㎡｜84.45㎡ | 2,615万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.93～88.36㎡｜80.83㎡ | 2,686万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 2,380万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.93～89.3㎡｜78.65㎡ | 2,502万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス原尾島けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 72.52 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 73.18 | |||||||
| 2021年7月 | 9階 | 3LDK | ー | 65.93 | |||||||
| 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 66.52 | |||||||
| 2019年10月 | 10階 | 3LDK | ー | 69.93 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス原尾島けやき通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市中区浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西川原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 130,000円｜5,629円/坪 |
| 3階～4階 | 72.14～73.18㎡｜72.83㎡ | 117,333円｜5,328円/坪 |
| 5階～6階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 125,000円｜5,909円/坪 |
| 7階～8階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 130,000円｜5,651円/坪 |
| 9階～10階 | 65.93～76.05㎡｜69.8㎡ | 118,727円｜5,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.93～76.35㎡｜72.03㎡ | 122,533円｜5,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
