パークヒルズ岡北大橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
パークヒルズ岡北大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩13分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御野小学校
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中学校区域
岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「天満屋ハピータウン岡北店」約230m ●「こどもの森」約790m ●「榊原病院」約160m ●「中国銀行法界院支店」約770m ●「山陽マルナカ中井店」約440m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークヒルズ岡北大橋の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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パークヒルズ岡北大橋の【賃貸】物件情報
パークヒルズ岡北大橋の口コミ・評判
2020年10月
uskatsuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西川原まで１０分くらい。バスの利便は良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物が便利。榊原病院の北側にあるユニクロまで歩いて５分。バルコニーから旭川・岡山城の景色はは秀逸。開放感は岡山でも最高クラス。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可の割には泣き声等がほとんど聞こえない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に不満なし。最初は風呂でテレビも見れた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 榊原病院の北側にあるユニクロまで歩いて５分。日常生活に全く困ることなし。スターバックスも徒歩圏。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院の不便なし。ほとんどの診療科が近隣にあります。学校もほどほどの距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【法界院駅に対する口コミ】駅前にコンビニが二箇所あり、ドラッグストアも近くにあります。大学が近くにあるため、少しですが居酒屋もあります。駅横に駐輪場もあります。岡山駅まで一駅で、時間帯によっては、混雑もなく比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【法界院駅に対する口コミ】周辺にセブンイレブンやローソンなどのコンビニ、郵便局、ドラッグストアなどの施設があり、その点は良いと思います。 次の駅が主要駅の岡山駅であり、到着時間も2、３分ということもあり、ストレスなく乗ることができると思います。 また、岡山大学の最寄り駅であるため、学生や教職員にとってはアクセスしやすいのもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 法界院駅
Gagaさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者等も見かけることはほとんどない。こどもの森も近いので子連れで出歩く人も多く安心できる町だと思う |
|---|---|---|---|
2020年3月 法界院駅
【メリット】 岡山駅の隣、駅名にもインパクトがある。駅舎自体は小さいが窓口の利用が可能となっている。自販……
2019年4月 法界院駅
【メリット】 暮らしていくには便利な食料品、日用品売り場などたくさんあり、病院もいくつかあります。学生も……
2018年1月 法界院駅
【メリット】 近くに、「くすりのラブ」や「山陽マルナカ」や「セブンイレブン」「ザグザグ」などのお店がある……
パークヒルズ岡北大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区中井町ランキング(4物件中) |
法界院駅ランキング(23物件中) |
パークヒルズ岡北大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 76.74 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 76.73 | |||||||
| 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 76.74 | |||||||
| 2022年12月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 76.74 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ岡北大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区中井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■法界院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 76.73～76.74㎡｜76.73㎡ | 150,000円｜6,463円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.73～76.74㎡｜76.73㎡ | 150,000円｜6,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
