パークハウス高森ヒルズブライトコートの外観：1階住戸は直接玄関へ出入りができる便利な専用駐車場有り（1台5000円/月）
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パークハウス高森ヒルズブライトコートの外観：【内装リフォーム完了済】内覧可能です！お気軽にお問い合わせください
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パークハウス高森ヒルズブライトコートの外観：毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地
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パークハウス高森ヒルズブライトコートの外観：毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地。1階部分専用庭で一戸建て気分を味わえます♪
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのエントランス：【エントランス】開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのエントランス：開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのその他：【ロビー】清潔感が漂う管理が行き届いた共用部分
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのその他：忙しいご家族にも嬉しい宅配ボックス
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのその他：敷地内に駐輪ペースも完備しています
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのその他：清潔感が漂う管理が行き届いた共用部分
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パークハウス高森ヒルズブライトコートのその他：清潔感が漂う管理が行き届いた共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
パークハウス高森ヒルズブライトコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 バス16分
高森ショッピングプラザバス停 徒歩7分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仙台市立高森小学校
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中学校区域
仙台市立高森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「つかさ屋高森店：徒歩５分」約340m ●「高森２丁目公園：徒歩１分」約80m ●「松田病院：徒歩１０分」約740m ●「泉高森郵便局：徒歩６分」約480m ●「七十七銀行泉パークタウン支店：徒歩１６分」約1260m ●「高森コミュニティセンター：徒歩２分」約90m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス高森ヒルズブライトコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークハウス高森ヒルズブライトコートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パークハウス高森ヒルズブライトコートの【賃貸】物件情報
パークハウス高森ヒルズブライトコートの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】仙台市北部にあり、駅からすぐのところにアリオ、セルバといったショッピングセンターが並んでいるため、買い物は非常に便利です。地下鉄は雪や台風での遅延もほとんどなく、スムーズです。バスプールも隣接しており、郊外へもアクセスしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】周辺施設が充実している。アリオ、セルバなど大型な施設もありとても便利。近くにはユアテックスタジアムがあり、ベガルタ仙台の観戦時はとても便利な駅。周辺には駐車場もたくさんあるので、車で行った際も問題なく駐車できる。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | アウトレットやタピオなど徒歩圏内です。近くにスーパーもあり買い物には最低限困らないです。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
キューピーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて行けない距離ではないが、県立図書館があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 静かで小さな子供を育てるにはいいと思います。 |
デメリット（1件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 泉中央駅
太陽さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな時からずっと利用させていただいている地下鉄です。構内はいつも綺麗で安全な設備になっています。出入口がいくつかあり、地下鉄から降りたあとの目的地によって出口を分けることでより利便性が高まっています。駅員さんもいつも優しく、困った事があると親切に対応して頂けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 泉中央の付近はかなり栄えていて、ショッピングモール、飲み屋街、様々な医療施設など何の不自由もなく過ごすことが出来ます。何か欲しいものがあると泉中央駅に行けば何でも手に入るので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にも沢山のレストランやカフェがあり、それ以外にも充実しています。気分に合わせて色々なお店が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児所なども多く存在していますし、オムツ替えのスペースが沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、優しい方々が多いです。お巡りさんのパトロールもよくあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸でも綺麗なところが多く立地もとても過ごしやすいです。 |
2023年2月 泉中央駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・仙台駅まで15分程で着ける ・始発駅 ・タクシー乗り場有り ・通路の充実さ ・悪天候でもほぼ止まらない ・切符売り場の数が多い ・コンビニが入ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・アリオ、セルバといったショッピングモールがある ・病院やクリニックが徒歩圏内で複数ある ・役場が徒歩5分で移動できる距離 ・駐車場が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅ビルの中にカフェがある ・徒歩５分圏内に飲み屋街がある ・近くのセルバ（ショッピングモール）の中にお総菜屋さんなどが充実している ・寄りやすいリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校が多い ・花火大会やお祭りができるほど大きい公園がある（七北田公園） ・図書館がある ・ショッピングモールにも充実した売り場などがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・すぐ近くに警察署がある ・酔っ払いや急に道路に飛び出してくる人は見かけない ・たまに見守り隊のような人がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・必要なものはだいたい駅周辺で揃えることができるのであまり移動しなくて済む |
2022年9月 泉中央駅
ソフィアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天候に左右されず、よっぽどのこと（人身事故・線路上の問題など）がない限り運休しません。終点始発なので確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に3つ大きなショッピング施設が併設されているので、買い物には困りません。また病院や区役所も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設されているショッピングモールの中にたくさんの飲食店が入っています。カフェ、イタリアン、和食、仙台で名物の牛タンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ横にこども園があり、通勤で駅を使う方などには非常に利便性が良いかと思います。また、少し歩きますが徒歩圏内に七北田公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を利用する方も多いですし、駅前に関しては比較的良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近だと、1時間に走っている電車の数も多いので利便性はとても良いかと思います。それに比例した家賃です。 |
2021年11月 泉中央駅
【メリット】 なんといっても始発駅なので、時間さえ合えば座って仙台都市部に進めます。周辺もアリオ、セルバ……
パークハウス高森ヒルズブライトコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市泉区ランキング(169物件中) |
仙台市泉区高森ランキング(13物件中) |
泉中央駅ランキング(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,959万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
パークハウス高森ヒルズブライトコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,181 ～ 3,255万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,033 ～ 3,181万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,885 ～ 3,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,737 ～ 2,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,589 ～ 2,737万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハウス高森ヒルズブライトコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.56㎡ | 23.01㎡ | 2,494万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 11,311円 136円 |
12,043円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高森ヒルズブライトコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市泉区高森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス高森ヒルズブライトコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.84 | |||||||
| 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 91.26 | |||||||
| 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.84 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス高森ヒルズブライトコートの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台市泉区高森の賃料相場
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■仙台市泉区の賃料相場
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■泉中央駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
