ライオンズ栗生シャインコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 2件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ライオンズ栗生シャインコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線/陸前落合駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『陸前落合駅』 JR仙山線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区栗生6丁目7-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
仙台市立栗生小学校
-
中学校区域
仙台市立広瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズ栗生シャインコートの【賃貸】物件情報
ライオンズ栗生シャインコートの口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【陸前落合駅に対する口コミ】JR東日本仙山線陸前落合駅は近隣を住宅地に囲まれており、近所の住人が仙台市内に出る際にとても便利な駅です。通勤通学の利用客が多く、自家用車で駅の前まで乗り付ける事ができるので、お迎えなどにも便利な駅です。朝や帰宅時間は約15分おき程度の運行、日中は一時間に3本程度の運行です。また山形方面への行楽にも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【陸前落合駅に対する口コミ】特になしだけれども周りはすごくくうきがきれいすごくいいおかねもやすくしぜんなどもある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【陸前落合駅に対する口コミ】利便性がよく駅でてすぐにスーパー(モリア)があるえきはきれいだしえきいんなどもやさしくこまることない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【陸前落合駅に対する口コミ】特にないけどすくないかわりにあじなどはすごくおいしい |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【陸前落合駅に対する口コミ】エレベーターがおおく手すりなどスロープが多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【陸前落合駅に対する口コミ】ちかくにはみずさわ屋や伊藤商店、おり久などの有名ラーメン店や利休などの牛タンの食べられるお店がある。また、保育園も多く、子ども病院が近くにあるため、子どもにはいい環境かもしれない。 仙台インターに近いので便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【陸前落合駅に対する口コミ】周辺がラーメン激戦区と呼ばれており、たくさんのラーメン屋が立ち並んでいる。中には平日の昼にも関わらず、お店の外まで長い行列ができているラーメン屋もある。また、あっさりした醤油からこってりのいわゆる家系まで様々なジャンルのラーメン屋が、陸前落合駅周辺に揃っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 陸前落合駅
こむさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すごくいい雰囲気で近くに小学校もあり目的地に素早く行けるのが良い駅です。遅延はほとんどありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには、マンションの下にコンビニなどがあり、すごく便利だと思いました。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんの小麦の奴隷というお店が1番オススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには栗生小学校や広瀬小学校もあり、幼稚園もあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 可もなく不可もなく、ですね。強いて言うなら下校中の小学生が少し騒ぐこと。(奇声など) |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は結構いいと思います。今はみやぎ台住みですが。 |
2023年7月 陸前落合駅
かをチャマさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | こちらの駅近くの病院に、娘が通っています。車がないので通院の度に利用していますが、私の利用時間帯は混雑もあまりなく、世間で言われてるベビーカー問題とは無縁で助かっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、TSUTAYAやしまむらなどが集計しているエリアがある。 私はそこにある、サンタのいるケーキ屋さんと言う洋菓子店が好きで、立ちよった際にはかならず利用してます。 また専門病院であるこども病院を始め、付近にもクリニック等多数あり、小さなお子さんがいる家庭には、安心して医療を受けさせてあげられます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 付近にある拉麺屋さんは、芸人の狩野英孝が来たとされてるお店がある。 私も一度行きましたが、とても美味しかったのでリピ確定です。 基本的にはチェーン店で、リーズナブルなお店が多いので、知らない店舗でも安心して気軽にお店に入れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな専門病院が近くにあるおかげか、保育施設や多機能トイレ、支援学校などが点在していて、子育て医療に特化している地域なのだと強く感じると共に、安心して子育てが出来る地域だと感じます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い街は、道が汚れていたり、ガラの悪い方が多かったりしますが、付近は花や木々と言った自然が保たれていて、子供たちが安心して通学している姿をいつも見ていますし、日が落ちて暗くなっても、田舎道とは思えないほど、街灯がしっかり設置されており、治安が悪いとは到底思えないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、付近の駅周辺から見ても、少し割高にかんじますがその分、利便性は高いですし、静かでとても住みやすい街だと思います。 |
2023年5月 陸前落合駅
りさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅出てすぐにバス停、タクシー乗り場があります。快速も止まるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、こども病院・宮城消防署・落合市民センター・愛子交番があるので何かあってもすぐに向かえます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 伊藤商店、みずさわ屋などラーメン屋さんが沢山あります。おにぎり、パン屋もなんでも揃ってます。個人的におすすめは棒棒(ばんばん)という中華のお店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、広瀬高校、はぐくみ保育園があります。駅のトイレは数が多く綺麗で、多機能トイレもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗にされていて、駅までの道も街灯が多いので暗くても安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地もよく、周りに学校や病院などの施設も多いのでとても住みやすいと思います。 |
2020年5月 陸前落合駅
【メリット】 JR東日本仙山線陸前落合駅は近隣を住宅地に囲まれており、近所の住人が仙台市内に出る際にとて……
ライオンズ栗生シャインコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区栗生ランキング(1物件中) |
陸前落合駅ランキング(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,204万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ライオンズ栗生シャインコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,370 ~ 2,425万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,260 ~ 2,370万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,149 ~ 2,260万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,039 ~ 2,149万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,929 ~ 2,039万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズ栗生シャインコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年8月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年10月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
24 | 2018年5月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年5月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年4月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 7階 | 77.56㎡ | 23.01㎡ | 2,356万円 | @101万円 | @31万円 | 10,777円 138円 |
14,222円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ栗生シャインコートの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■仙台市青葉区栗生の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■陸前落合駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.54~84.04㎡|74.18㎡ | 2,318万円|103万円/坪 |
4階~6階 | 84.04~85.06㎡|84.72㎡ | 2,346万円|91万円/坪 |
7階~9階 | 71.48~84.04㎡|76.73㎡ | 2,351万円|102万円/坪 |
10階~12階 | 71.48~85.06㎡|75.76㎡ | 2,407万円|105万円/坪 |
13階~15階 | 75.02~84.04㎡|82.23㎡ | 2,396万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.48~85.06㎡|77.56㎡ | 2,356万円|101万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズ栗生シャインコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68.14 | |||||||
2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.48 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ栗生シャインコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区栗生の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■陸前落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 68.14~71.48㎡|69.81㎡ | 90,000円|4,264円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.14~71.48㎡|69.81㎡ | 90,000円|4,264円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: