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パークサイド21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークサイド21

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 456
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パークサイド21の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,666円
平均坪単価 ＠3,061円
平均m²単価 ＠926円
上位専有面積 64.38m²：21件 64m²：12件
上位間取り 3LDK：28件 2LDK：3件 3DK：2件

パークサイド21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／平成駅 徒歩11分
    JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩22分
    熊本市電健軍線／田崎橋駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『平成駅』　JR豊肥本線　
    『南熊本駅』　JR豊肥本線　
    『田崎橋駅』　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市南区馬渡1丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    熊本市立田迎西小学校

  • 中学校区域

    熊本市立託麻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークサイド21の【賃貸】物件情報

パークサイド21 305
パークサイド21 305
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.38m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークサイド21の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【平成駅に対する口コミ】熊本駅から一駅の所なので、乗り換えが楽。住宅街に駅があることの利便性や、商店までの距離を考えるととても住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【平成駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に大きなスーパーや病院があり、便利な場所に駅がある。周辺は住宅街だが治安が良く、安心できる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【平成駅に対する口コミ】平成大通りまで出れば商店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【平成駅に対する口コミ】周辺が住宅街で熊本駅まで一駅なので、この辺りに住めばとても利便性は良い。
平成駅のデメリット（4件）
平成駅の総合レビュー
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2025年1月 平成駅

ともこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺にファミリー向けのマンションがおおい
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2024年6月 南熊本駅

ありさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 熊本駅から3駅目、街中へのバスもあり便利な立地
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は住宅街となっていて生活するのに便利になっている
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や地元店舗も多くあり非常に便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は閑静な宅地も多いので安全にくらすことができる
治安
4 		メリット 治安は特別悪いところがあるようには感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリーや単身者でも住みやすくバランスのとれた地域と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年12月 平成駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場があるため、駅からの移動にタクシーを利用することができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩で10分ほどの距離にショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 近隣のショッピングセンター内にフードコートがあり、駅近くにマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街であり駅周辺に学校や保育園、広い公園もあり環境は充実しています。
治安
2 		メリット 周辺に飲食店がなく繁華街からも離れているため酔っ払いなどは多くはいません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 近隣にアパートやマンションもあるため住居を見つけることは難しくありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年4月 平成駅

きあさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤通学の時間帯の電車は結構多い。
近くに自販機がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに100均とかスーパーがある。
本屋が距離は少しあるが近い。
飲食店の充実
3 		メリット そこまで有名なお店はないが、どこもしっかりしている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校がある。公園も結構ある。公園も結構綺麗。
治安
2 		メリット 駅の自転車置き場に落書きがある。
あと、鳥の糞がたくさん落ちている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに小学校や保育園、幼稚園があるので子育てには良い環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3LDK 南 64.38
2025年2月 3階 3LDK 南 64.38
2024年10月 2階 3LDK 南 64.38
2024年8月 2階 3LDK 南 64.38
2024年2月 2階 3LDK 南 64.38

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市南区馬渡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平成駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリザンテーム

    クリザンテームの外観
    住所 熊本県熊本市南区馬渡2丁目14番9号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩18分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリザンテーム 102
    クリザンテーム 102     		5.3万円
    (1,900円)    		 無 1ヶ月 30.85m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・ユー

    メゾン・ド・ユーの外観
    住所 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7番6号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ユー 405
    メゾン・ド・ユー 405     		6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 69.4m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

    ハイカムール桃苑

    ハイカムール桃苑の外観
    住所 熊本県熊本市南区馬渡2丁目9番11号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩15分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイカムール桃苑 201
    ハイカムール桃苑 201     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 70.43m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ライズ平成大通り

    住所 熊本県熊本市南区江越2丁目3番1号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩13分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1755
  • 賃貸

    セレヴェリテ

    セレヴェリテの外観
    住所 熊本県熊本市南区出仲間3丁目4番110号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩21分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレヴェリテII 102
    セレヴェリテII 102     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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