グランピア小沢
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
グランピア小沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／呉服町駅 徒歩3分
熊本市電上熊本線／新町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『呉服町駅』 熊本市電健軍線
『新町駅』 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区小沢町12-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立五福小学校
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中学校区域
熊本市立藤園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランピア小沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランピア小沢の【賃貸】物件情報
グランピア小沢の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新町駅に対する口コミ】辛島駅まで乗り換えなしで行ける。 比較的空いている。どこまで乗っても値段が変わらないのは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新町駅に対する口コミ】近くに長崎次郎書店や喫茶店、フレンチや居酒屋などオシャレな料理屋が多い。 城下町を意識した雰囲気が良い。街に近いが、比較的静かである。 終電が早いため酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新町駅に対する口コミ】カフェが複数ある。 居酒屋は多くはないが、おしゃれな新店舗から歴史の長い店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新町駅に対する口コミ】小学校中学校が近く、子育て世帯も多く暮らしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 新町駅
hofner500さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 風情がある町並みと、わりと静かなのがいいです。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 新町駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 辛島駅まで乗り換えなしで行ける。 比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに長崎次郎書店や喫茶店、フレンチや居酒屋などオシャレな料理屋が多い。 城下町を意識した雰囲気が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェが複数ある。 居酒屋は多くはないが、おしゃれな新店舗から歴史の長い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校が近く、子育て世帯も多く暮らしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街に近いが、比較的静かである。 終電が早いため酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこまで乗っても値段が変わらないのは非常に良い。 |
2022年7月 呉服町駅
ミシェルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、朝早くから夜遅くまで利用できるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沿線沿いは買い物ができる場所(鶴屋百貨店、サクラマチクマモト等)が多く、食事・飲み屋さんもたくさんあって選択に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんの飲食店があり、選択に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。公園も大きなところがいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。変な人はあまり見ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や食事にも便利で、住みやすいです。 |
2022年4月 新町駅
azさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼間は比較的空いています。本数もまずまずで10分ほど待っていたら来る印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街や熊本駅へのアクセスに便利です。新町駅周辺には長次郎書店や昔ながらのお店が多々あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、辛子蓮根屋さん、カフェなど多少は飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に小学校、保育園などはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあります。街灯があり車通りもあるので夜も比較的明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新町周囲は少し価格が高めかなとは思いますが街へのアクセスは良好だと思います。 |
グランピア小沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年9月 | 11階 | 3DK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 50.34㎡ | 11.94㎡ | 857万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,075円 140円 |
6,800円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランピア小沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市中央区小沢町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■呉服町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.88～45.88㎡｜45.88㎡ | 1,099万円｜79万円/坪 |
| 4階～5階 | 45.88～45.88㎡｜45.88㎡ | 700万円｜50万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 46.7～62.91㎡｜54.8㎡ | 815万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.88～45.88㎡｜45.88㎡ | 899万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.7～62.91㎡｜54.8㎡ | 815万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
