パークホームズ坂ウエストコート
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡坂町 |
パークホームズ坂ウエストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／坂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『坂駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡坂町平成ケ浜5丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
坂小学校
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中学校区域
坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークホームズ坂ウエストコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ坂ウエストコートの【賃貸】物件情報
パークホームズ坂ウエストコートの口コミ・評判
2014年9月
すえけんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩約５分で道には街灯が設置してありますので暗い道を通ることなく通勤・通学できますので女性には安心です。市内中心部までは約１５分程度なので市内にお勤めの方にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩１～２分の所に平成ヶ浜中央公園、きらり・さかなぎさ公園があり子育てには良い場所だと思います。また車で５分ほど呉方面へ行くとベイサイドビーチ坂がありますので海水浴、釣りなどが気軽に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス周辺に緑化対策もしてあり外観は良いと思います。管理規約にも景観を損なわないための決まりもありますので。ペットも小型のものなら飼育が可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エントランスも東南向きで日当たり良好です。バリアフリーですので年配の方も住みやすいと思います。お風呂に窓もありますので換気も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイキ坂（ホームセンター）、パルティフジ（ヤマダ電機・焼肉屋・回転寿司・ケーキ屋・お好み焼や・美容院・サブウェイ・うどん屋・定食屋・TSUTAYA・スポーツジム・ユニクロ・ライトオン）、ナイスムラカミ（スーパー）、ポプラ（コンビニ）など徒歩１０分圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 役場・内科・整形外科・耳鼻咽喉科・郵便局・中学校は徒歩１０分以内にあります。町内会行事も特に参加しなくても支障はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
のこのこさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
坂駅まで歩いて10分以内です。 駅までの道は広く街灯も しっかりついて明るいです。 マンションから駅が見えるので 呉線の運行状況をチェックできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
道が広くて明るいです。 警察学校が近いので なんとなく安心かな? |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが平日午後はいます。 セキュリティあり オートロックあり 宅配ボックスあり ペットは２匹まで可です エレベーターは1機です 駐車場は立体駐車場多めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
4LDKで90平米なので ゆったりしているかなと 思います。 日当たりは最高で お昼も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
パルティ坂という ショッピングモールが近くて ユニクロや飲食店などが あります。 ラ・ムーとダイキも 近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は学年60人くらいで こじんまりしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】人が少ない時間は座れるし、乗るのにも出るのにも問題なし。土地は安いきがする、広島市と比べたらそして、広い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】周辺に飲食店があり、ご飯食べてから帰ろうとかなどができる。治安は悪くは無いと思う、街灯も少なくはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】じゃんじゃかはすきなのでよく行くけど、人が混んでない時は入りやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】公園は口コミがいいとこがあるのはでかい、綺麗に整備もされてると思うしいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【坂駅に対する口コミ】少しまえに改造された綺麗な駅です。快速もとまるのでとても便利です。すぐ近くにパルティ坂がありヤマダ電機やユニクロやツタヤや飲食店、温泉まであります。終電のがしても泊まれル温泉があるので安心ですよ。塩湯ですが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 坂駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少ない時間は座れるし、乗るのにも出るのにも問題なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店があり、ご飯食べてから帰ろうとかなどができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | じゃんじゃかはすきなのでよく行くけど、人が混んでない時は入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は口コミがいいとこがあるのはでかい、綺麗に整備もされてると思うしいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くは無いと思う、街灯も少なくはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いきがする、広島市と比べたらそして、広い。 |
2022年2月 坂駅
【メリット】 改札が4つあって使いやすい。トラブルが起きてもすぐに駅員さんがたすかてくれる。エレベーター……
2022年2月 坂駅
【メリット】 駅の近くに飲食店やホームセンターなどお店が多く、便利が良い。
駅自体……
2020年4月 坂駅
【メリット】 駅周辺は比較的商業施設が充実していて、ホームセンターや24時間営業のスーパーマーケット、コ……
パークホームズ坂ウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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安芸郡坂町ランキング(8物件中) |
安芸郡坂町平成ケ浜ランキング(7物件中) |
坂駅ランキング(7物件中) |
パークホームズ坂ウエストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.55㎡ | 10.79㎡ | 1,946万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,800円 130円 |
10,950円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■安芸郡坂町平成ケ浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■安芸郡坂町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 2,080万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 1,780万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 75.89～75.89㎡｜75.89㎡ | 1,980万円｜86万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～84.56㎡｜75.38㎡ | 1,930万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ坂ウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 84.56 | |||||||
| 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 84.56 | |||||||
| 2021年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 84.56 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ坂ウエストコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■安芸郡坂町平成ケ浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■安芸郡坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 116,333円｜4,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.56～84.56㎡｜84.56㎡ | 116,333円｜4,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
