フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の外観
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の外観
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の外観
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のエントランス
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のエントランス
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のその他
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のその他
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のその他
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のその他
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電白島線／縮景園前駅 徒歩6分
JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『縮景園前駅』 広電白島線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市中区上幟町9-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幟町小学校
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中学校区域
幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「福屋食品館フレッド」約500m ●「上幟町公園」約160m ●「広島市民病院」約870m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】バスから市電まで近くにあり、市街への交通の便がいいです。ホテルなどは多数あり、宿泊は安くできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店やコンビニまたは、百貨店などがあり生活必需品は買えます。警察所や人込みがあるので人の目はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があります。洋食・中華・和食なんでもそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店などは多いです。トイレなど多目的トイレもあり使いやすいです。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線、在来線、バス、路面電車の乗り換え駅で大変広い駅です。百貨店やショッピング施設も充実しています。新幹線の待合室も最近キレイになりました。駅前で路面電車への乗り換えできるようになっているので移動が少なくて便利です。 |
|---|---|---|---|
2020年7月
髭爺さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 以前大雨で機械式駐車場が浸水したが、その後、改善されている。前に歩道もあり扱いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 ・南北自由通路による利便性 広島駅周辺の都市開発が実施され、JR 広島駅の新幹線口側と南口側を結ぶ南北自由通路が開通されました。 二手に分かれていた改札口も、広島駅のリニューアルにともない、中央改札口へと統一されました。 各方面への徒歩移動がラクになり、より美しく快適な駅になったと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 広島駅
ポイかつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島の玄関口路面電車やバスターミナルと交通の要の地点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 移動の拠点としてだけでなく買い物にも食事にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く特段不満なく過ごせるところが良き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て環境はメリットと言えるものは何もない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く特段治安の悪さは感じない。夜も街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の政令指定都市と比べれば安いんでないか。 |
2023年7月 広島駅
おさらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、新幹線、路面電車に乗り換えができ、距離もどれもそこまで遠くない。 混雑はするがすし詰めというほどではなく我慢できる程度。 主要駅、というか広島駅が主なのでどの線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐの商業施設に病院が入っていたり、徒歩圏内に多くの病院が入っているので、便利である。 商業施設が多く、駅近くで買い物をすませお茶を飲むこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類が豊富、ラーメン、洋食、居酒屋、寿司、カフェなどなど選び放題である。 駅構内には立ち食いソバやミスタードーナッツがあり、電車までの時間をつぶすことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが大体どこにでもあるため移動はしやすいと思う。 周辺には塾が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は警備員が立っていたり、工事により作業員もたまに立っているため、比較的人の目はある方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃についてはわからないが、物価に関してはまあこんなもんだと思う。 さほど高くないと思う。 |
2022年2月 広島駅
【メリット】 周りに蔦屋家電やデパート、駅にもお土産屋やカフェもある。駅に着いて、ちょっとした買い物もし……
2021年12月 広島駅
【メリット】 よく利用しています。少しずつリニューアルされていて、今まで北口と南口が地下でしか繋がってい……
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市中区ランキング(469物件中) |
広島市中区上幟町ランキング(25物件中) |
縮景園前駅ランキング(14物件中) |
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 102.86㎡ | 12.72㎡ | 4,834万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 6,815円 65円 |
5,654円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区上幟町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 103.46 | |||||||
| 2025年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 103.46 | |||||||
| 2024年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 91.52 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 107.68 | |||||||
| 2023年11月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 91.52 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区上幟町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
