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アネックス・M1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アネックス・M1

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1063
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,519円
平均坪単価 ＠4,166円
平均m²単価 ＠1,260円
上位専有面積 42m²：13件 37.28m²：13件 42.01m²：8件
上位間取り 1LDK：52件

アネックス・M1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／上熊本駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市東区健軍本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    熊本市立健軍小学校

  • 中学校区域

    熊本市立湖東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アネックス・M1の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩いて1分ほどの距離にバス停があり、高速バスにも乗れます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 主要幹線道路沿いのため、アクセス性が高い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、宅配BOXがあり、エントランスもキレイです。駐輪場も広いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 熊本地震後にリフォームされており内装はキレイです。日当たりも問題ありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・コンビニ・飲食店が多く、歩いて行ける距離にあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校・病院・役所が近いです。桜祭りや自衛隊の夏祭りが開催され、マンションから花火も見えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 上熊本駅

さーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、市電乗り場、タクシー乗り場もあり充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、100円均一などとても充実している
飲食店の充実
4 		メリット 充実している。焼肉、ファストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターあり。
治安
5 		メリット 街灯多い。近くに交番があるため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な施設があるため利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年9月 上熊本駅

リモさんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改装して間もないため駅自体と不随する商業施設が新しいので使いやすい。トイレもきれい。ビール専門店だが、美味しいハムとソーセージも販売している店があり、そこのサンドイッチが絶品。
生活利便施設の充実
3 		メリット １００円ショップやスーパーもあり、JR利用後に夕飯の買い物もできる。
飲食店の充実
3 		メリット ゆっくり座って飲み物や食べ物を楽しめるようなスペースはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 馴染みのスーパーが入っているので、ちょっと立ち寄るには便利。
治安
4 		メリット 夜遅くまで明るいので治安は良いと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 政令都市の中心地からは１駅なので利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2021年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年でリニューアルして新しくなり、お洒落なお店が入っているので買い物、待ち合わせにも便……

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（残り118文字）

2021年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごくつかいやすくていい
中も広く綺麗でお店も何店舗かあるし中は明るくて待ち時間……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス・M1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 1LDK ー 37.28
2025年3月 5階 1LDK ー 37.28
2025年2月 4階 1LDK 南 42.01
2025年2月 4階 1LDK ー 37.28
2023年5月 7階 1LDK 南西 42.01

…残り47件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市東区健軍本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 37.28～42㎡｜40.49㎡ 49,900円｜4,087円/坪
3階～4階 37.28～42.01㎡｜38.61㎡ 51,538円｜4,425円/坪
5階～5階 36.61～41.73㎡｜37.9㎡ 53,600円｜4,686円/坪
6階～6階 37.28～42.01㎡｜40.08㎡ 51,900円｜4,287円/坪
7階～7階 37.28～42.01㎡｜40.57㎡ 51,642円｜4,213円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.46～42.01㎡｜41.32㎡ 50,736円｜4,066円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    トップフィ-ルド

    住所 熊本県熊本市東区健軍本町
    交通 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩14分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 367
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    ロイヤルキャッスル

    住所 熊本県熊本市東区健軍本町
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 194
  • 賃貸

    カジュプレーン

    住所 熊本県熊本市東区健軍本町41番1号
    交通 熊本市電健軍線 健軍交番前駅 徒歩8分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 934
  • 賃貸

    プライムハイツ

    住所 熊本県熊本市東区健軍本町36番21号
    交通 熊本市電健軍線 健軍交番前駅 徒歩7分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 834
  • 賃貸

    パレスキリハラ

    パレスキリハラの外観
    住所 熊本県熊本市東区健軍本町52番5号
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスキリハラ 302 パレスキリハラ 302 5万円
    (3,000円)    		 無 無 52m² 3DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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