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中古

アルファステイツ神辺

総合評価：

3.1 アクセス数： 7391

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:22件デメリット:22件特徴:5件
偏差値ランキング	福山市 131物件中の順位

アルファステイツ神辺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福塩線／道上駅徒歩13分
利用可能路線
『道上駅』　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市神辺町新十九1-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2007年2月
総戸数
63戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福山市立道上小学校
中学校区域
福山市立神辺西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

アルファステイツ神辺の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アルファステイツ神辺の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アルファステイツ神辺の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【道上駅に対する口コミ】改札はないので切符をすぐ買ってすぐに電車に乗ることができます。小さな駅なので混雑はしません。主要駅でないので、家賃は比較的に安いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【道上駅に対する口コミ】歩いて20分ぐらいでフジグランがあります。フジグランはショッピングモールです。駐輪場には綺麗に自転車が並べてあり、ゴミもあまりないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【道上駅に対する口コミ】歩いて10分〜したらラーメン屋さんやカフェ、などがあります。私は喫茶日和というお店が好きです！道上駅から歩いて10分ほどにあります。ワッフルやグラタンが美味しくておしゃれです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【道上駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があります。少し離れたところにはこども園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【道上駅に対する口コミ】広めの自転車置場があり、ボランティアの見回りも行われており、管理もされている。利便性としては悪くない。フジグランやコンビニも田舎気質であれば遠くは感じない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【道上駅に対する口コミ】フジグランまで歩いて、ゆっくりでも１５分程度。降りてすぐに自動販売機あり。治安はよい方だと思われる。最近はたむろも少なくなってきている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【道上駅に対する口コミ】カフェが駅の北側に一件ある。それ以外はフジグランが候補に挙がる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【道上駅に対する口コミ】強いて言えば階段だけでなく下り道(スロープ？)があり、ベビーカーは助かるかも。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【道上駅に対する口コミ】フジグラン神辺から近く、歩いてもギリギリ行けるところ。駅周辺に駐輪場が多く、自転車を止めることが容易にできるところです。土地は安く、物価もそれほど高くはない。ただ、利便性がいまいちよくないので微妙
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【道上駅に対する口コミ】特に何もない。強いてあげるなら徒歩１５分ぐらいにフジグランがある。良くもなく悪くもなく。福山の市街地に比べれば相当いいです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【道上駅に対する口コミ】何もないです。フジグランまで行かないといけません
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【道上駅に対する口コミ】家は沢山あり、近くに大規模な商業施設もあるので住みやすい。

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2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【道上駅に対する口コミ】福山駅までのアクセスが通勤、通学などにとても便利です。徒歩圏内にコンビニ、小学校などあり静かな環境で新しい住宅や賃貸も増えている印象である。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【道上駅に対する口コミ】徒歩圏内ではコンビニがある。少し遠いがショッピングモールまで歩けば食事や映画も楽しめる。住宅街であり治安は良いとおもう。静かな環境である。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【道上駅に対する口コミ】周りに目立った飲食店はないが最近おしゃれなカフェがオープンしている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【道上駅に対する口コミ】徒歩圏内に小学校がある。トイレ等はなく無人駅である。

デメリット（4件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月道上駅

だまだまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	広めの自転車置場があり、ボランティアの見回りも行われており、管理もされている。
生活利便施設の充実	4	メリット	フジグランまで歩いて、ゆっくりでも１５分程度。降りてすぐに自動販売機あり。
飲食店の充実	3	メリット	カフェが駅の北側に一件ある。それ以外はフジグランが候補に挙がる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いて言えば階段だけでなく下り道(スロープ？)があり、ベビーカーは助かるかも。
治安	3	メリット	治安はよい方だと思われる。最近はたむろも少なくなってきている。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性としては悪くない。フジグランやコンビニも田舎気質であれば遠くは感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年6月道上駅

TATAKIさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	フジグラン神辺から近く、歩いてもギリギリ行けるところ。駅周辺に駐輪場が多く、自転車を止めることが容易にできるところです。
生活利便施設の充実	1	メリット	特に何もない。強いてあげるなら徒歩１５分ぐらいにフジグランがある。
飲食店の充実	1	メリット	何もないです。フジグランまで行かないといけません
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	家は沢山あり、近くに大規模な商業施設もあるので住みやすい。
治安	4	メリット	良くもなく悪くもなく。福山の市街地に比べれば相当いいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	土地は安く、物価もそれほど高くはない。ただ、利便性がいまいちよくないので微妙

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2019年12月道上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から少し歩くと大きな商業施設があります。食料品やショッピング、映画など生活に必要なものが……

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（残り117文字）

2019年7月道上駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くには格安の駐車場があるのでお子さんの送り迎えにそこまでのお金がかからないですし、きれい……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ神辺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福山市ランキング

位
(131物件中)

福山市神辺町新十九ランキング

位
(1物件中)

道上駅ランキング

位
(4物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ神辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年7月	2023年1月	8階	2SLDK	南	ー							ー
2	2022年2月	2022年4月	8階	3LDK	南	ー							ー
3	2021年2月	2022年1月	7階	3LDK	南	ー							ー
4	2020年2月	2020年5月	10階	3LDK	南	ー							ー
5	2019年5月	2019年8月	7階	3LDK	南	ー							ー
6	2019年1月	2019年2月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
7	2018年11月	2019年2月	8階	2SLDK	南	ー							ー
8	2018年7月	2018年8月	6階	3LDK	南	ー							ー
9	2016年12月	2017年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
10	2016年10月	2017年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
11	2016年2月	2016年2月	7階	2SLDK	南	ー							ー
12	2016年1月	2016年2月	3階	2SLDK	南	ー							ー
13	2015年7月	2015年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
14	2014年5月	ー	5階	ー	南	ー							ー
15	2014年1月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
16	2013年7月	ー	8階	3LDK	ー	ー							ー
平均			6階				78.44㎡	17.15㎡	2,041万円	＠87万円	＠27万円	6,823円 87円	5,461円 70円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ神辺の売買相場緑線＝福山市神辺町新十九の売買相場青線＝福山市の売買相場道上駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ神辺の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■福山市神辺町新十九の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■道上駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	86.85～86.85㎡｜86.85㎡	2,350万円｜89万円/坪
3階～4階	72.88～72.88㎡｜72.88㎡	1,750万円｜79万円/坪
5階～6階	76.85～86.85㎡｜82.71㎡	2,076万円｜83万円/坪
7階～8階	72.88～81.52㎡｜75.84㎡	1,993万円｜87万円/坪
9階～10階	75.04～75.04㎡｜75.04㎡	2,230万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.88～86.85㎡｜78.81㎡	2,060万円｜87万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	6	0	0
～2,500	0	0	1	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ神辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	8階	2SLDK	南	72.88
2021年4月	5階	3LDK	南	77.2
2021年4月	10階	3LDK	南	77.2
2017年11月	5階	3LDK	南	86.85
2017年10月	10階	3LDK	南	77.2
…残り7件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファステイツ神辺の賃料相場緑線＝福山市神辺町新十九の賃料相場青線＝福山市の賃料相場道上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ神辺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■福山市神辺町新十九の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■道上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	77.2～86.85㎡｜82.99㎡	112,000円｜4,454円/坪
7階～8階	72.88～86.85㎡｜79.86㎡	115,000円｜4,779円/坪
9階～10階	77.2～77.2㎡｜77.2㎡	106,000円｜4,539円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.88～86.85㎡｜80.05㎡	110,000円｜4,544円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	8	4	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	11	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アルファステイツ神辺の周辺地図

アルファステイツ神辺の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

アルファスマート神辺２

住所	広島県福山市神辺町新道上23番3号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩22分
築年月	2017年8月
階建	地上9階建
総戸数	71戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	6738
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

中古

ジェイシュロア神辺

住所	広島県福山市神辺町新道上26番2号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩22分
築年月	2007年2月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	128戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	10684
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

中古

アルファスマート神辺

住所	広島県福山市神辺町新道上30番4号
最寄駅	JR福塩線道上駅徒歩21分
築年月	2014年3月
階建	地上13階建

口コミ数	8
偏差値	ー
アクセス数	2295
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アルファスマート神辺９階	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					34万円割安
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中古

サントノーレ神辺

住所	広島県福山市神辺町新徳田251番
最寄駅	JR福塩線湯田村駅徒歩10分
築年月	2004年10月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	6542

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賃貸

ラフィネ神辺B棟

住所	広島県福山市神辺町川南279番1号
交通	JR福塩線神辺駅徒歩12分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィネ神辺　B棟 102	8万円 (6,500円)	無	無	53.75m²	2LDK	1階	西

	ラフィネ神辺　B棟 101	8万円 (6,500円)	無	無	54.03m²	2LDK	1階	西

	ラフィネ神辺　B棟 202	9万円 (6,500円)	無	無	60.46m²	2LDK	2階	西

	ラフィネ神辺　B棟 201	9万円 (6,500円)	無	無	60.73m²	2LDK	2階	西

	ラフィネ神辺　B棟	9万円 (6,500円)	無	無	60.73m²	2LDK	1階	-

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新築

サーパス福山駅ザ・ガーデン

価格	3,960万円～3,960万円
所在地	広島県福山市東桜町39番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「福山」駅徒歩6分（約460m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	72.74㎡～72.74㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	6197

新築

ザ・マークスコート福山

価格	4,008万円～4,008万円
所在地	広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
交通	「野上町」バス停徒歩2分（約150m・トモテツバス市内循環線・鞆線・新川線）
階建	地上15階建
総戸数	154戸
専有面積	69.31㎡～69.31㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1085

新築

ブランシエラ福山

価格	3,590万円～5,650万円
所在地	広島県福山市旭町3-8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「福山」駅徒歩15分
階建	地上13階建
総戸数	72戸
専有面積	80.97㎡～100.31㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2434

新築

ヴェルディ・クレール春日

価格	3,388万円～3,808万円
所在地	広島県福山市春日町六丁目144番1（地番）
交通	「吉田東」バス停徒歩4分（井笠バスカンパニー）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	70.64㎡～79.00㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	2693

新築

ヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱ

価格	3,238万円～3,828万円
所在地	広島県福山市多治米町6丁目948番（地番）
交通	「エフピコアリーナふくやま前」バス停徒歩2分（中国バス）
階建	地上15階建
総戸数	101戸
専有面積	70.64㎡～77.18㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	3174

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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