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田中ハイツ A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 南区 > 近見 > 平成駅 > 田中ハイツ A棟

賃貸

田中ハイツ A棟

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 575
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 42,692円
平均坪単価 ＠2,168円
平均m²単価 ＠656円
上位専有面積 61m²：13件
上位間取り 2LDK：13件

田中ハイツ A棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／平成駅 徒歩27分
    JR鹿児島本線／熊本駅 バス25分
    上近見バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『平成駅』　JR豊肥本線　
    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市南区近見1丁目16-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    熊本市立日吉小学校

  • 中学校区域

    熊本市立日吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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田中ハイツ A棟の口コミ・評判

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在の熊本駅には大きな商業施設が無く、高速バスの停車も少ない点では不便かもしれないが、在来線および九州新幹線に乗ることで熊本市内はもちろん、福岡市へのアクセスも1時間でいけるというところが大変良い。熊本駅の西側は閑静な住宅街となっており、非常に過ごしやすい。また、現在は熊本駅周辺の線路の高架化が完了したため、交通渋滞も緩和されている。さらに、２年後には熊本駅の再開発により駅ビルや分譲マンションの建設により、現在より快適かつ人気のエリアとなることが期待されるため、総合評価を期待を込め4とした。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（1件）
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2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市電も近く、アクセスも便利で本数も多いです。バスやタクシー乗り場もわかりやすく目の前にあります。本当になんでもあって住みやすいですし、どこに行くにも利便性が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザも近く、すごく綺麗で立ち寄りにも良い駅です。映画館もあります。東口は警察署がすぐ近くにありすごく治安がよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】すごくたくさんの飲食店があり、なんでも食べられます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレも綺麗で子供のおむつ替えのスペースなども充実してます。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 熊本駅

トオルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、タクシー、路面電車、そして新幹線を使えば九州圏内はもちろん関西圏や東京にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食料品・日用品等は駅にあるスーパーや雑貨屋で一通りそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 駅や近くの商業施設には観光客向けの飲食店から地元市民向けの飲食店まで幅広く揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、公園、学校などもあり子育てにも問題ないと思う。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺は開発されたばかりということもあり、きれいで清潔。治安も全く問題ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市圏と比較すると、程よい都会さ加減があり、西に行けば天草の海があり東にいけば阿蘇の山があり、北にいけば福岡もある。とってもコストパフォーマンスがよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・459文字）

2023年7月 熊本駅

まーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速で行けるし混雑も少ないから利便性も高いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット すごく発展してきたので、買い物には困らなくなった。
飲食店の充実
2 		メリット もう少し飲食店周りの交通整理が進めば便利になりそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地域の支援など細かいところは充実していると感じられる。
治安
4 		メリット 全体的に治安は良いと思います。
安心して生活出来ていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスは良いと思います。駐車場がどこも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年6月 熊本駅

北やんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR三角線・豊肥本線・鹿児島本線と九州新幹線が停車するターミナル駅。すぐ近くには、市電をはじめ路線バスの停留所も複数あり、交通アクセスが充実。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにいろんなショッピングモールや娯楽施設がある。さらには大型量販店やタワマンが立ち並んでいるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット AMU PLAZA KUMAMOTO には色々な飲食店がたちならんでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット まあ特に困ることはない無いと思うレベル。
治安
4 		メリット 警察署が近所にあるし、駅周辺は出来たばかりの綺麗な建物ばかりなので清潔感がある。今の所はね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高層マンションや、福岡までのターミナルなどプラス要素は多いかな？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年2月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良く利用しやすい
店も充実　実家のような安心感
駅のトイレが綺麗……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田中ハイツ A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 2LDK 南 61
2023年6月 2階 2LDK 南 61
2022年12月 2階 2LDK 南 61
2022年6月 2階 2LDK 南 61
2022年6月 1階 2LDK 南 61

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市南区近見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントポーリア８９

    住所 熊本県熊本市南区近見1丁目17番41号
    交通 JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩19分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 822
  • 賃貸

    ライアート近見

    ライアート近見の外観
    住所 熊本県熊本市南区近見1丁目16番1号
    築年数 2022年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライアート近見 701
    ライアート近見 701     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 30.1m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ハイハットマンション

    住所 熊本県熊本市南区近見
    口コミ数 2
    アクセス数 662
  • 賃貸

    ファミールKINOSHITA

    住所 熊本県熊本市南区平田1丁目7番38号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩27分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 489
  • 賃貸

    CB熊本サニーヒル

    CB熊本サニーヒルの外観
    住所 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8番11号
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＢ熊本サニーヒル 103
    ＣＢ熊本サニーヒル 103     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 33.2m² 1LDK 1階 南
    ＣＢ熊本サニーヒル 205
    ＣＢ熊本サニーヒル 205     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.2m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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