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レオパレスみなみの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスみなみ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 984
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レオパレスみなみの外観：2023年11月外壁塗装致しました。
  • レオパレスみなみの外観：2023年11月外壁塗装致しました。
  • レオパレスみなみのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,826円
平均坪単価 ＠3,341円
平均m²単価 ＠1,011円
上位専有面積 49.68m²：26件
上位間取り 2DK：26件

レオパレスみなみの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／川尻駅 バス2分

  • 利用可能路線

    『川尻駅』　JR鹿児島本線　JR三角線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市南区八幡10丁目1-91 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    熊本市立川尻小学校

  • 中学校区域

    熊本市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスみなみの【賃貸】物件情報

レオパレスみなみ 105
レオパレスみなみ 105
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスみなみ 101
レオパレスみなみ 101
賃料(管理費)
5.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
49.68m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスみなみの口コミ・評判

2015年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停まで徒歩5分ほどですのでバス移動の方にはオススメです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 銀行、郵便局、スーパー、病院、美容室と近くに色々有るので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周辺はキレイに清掃されており、ゴミ出しのボックスも収集日のみ解錠されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天気の良い日は照明を付けずに日中過ごせるほど明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ロッキーとザ・ビッグエクスプレスが隣同士にあり徒歩10分以内で着くので食材や日用品の調達に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くにあり小さなお子さんも周囲にたくさんいますのでお子さん連れの方にもオススメです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 川尻駅

ゆず町さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数は特に不便に思ったことはないくらいの頻度できます。タクシーがあり朝の時間帯も夜の時間帯も基本的に一台は止まっている状況で、バスは３～５分くらい歩いたところにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からそう遠くないところにセブンイレブンやスーパー、お菓子屋さん（ガトーアンリー）、美容院もあります。病院（内科）も徒歩５～８分くらいで着く場所にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し歩いたところにカフェがあり、通りかかるたびにお料理のいい香りがします。雰囲気もとてもおしゃれでした。
和菓子屋さんが多く有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園は多いイメージで、小学校は駅から歩いていける距離で二つほどあります。中学校・高校も歩いていける距離にあります。
治安
4 		メリット 治安はかなりいいほうだと思います。
私自身帰りに22時以降に駅に着くことがよくありますが、酔っ払いはほとんど見たことありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパはいいと思います。スーパーやコンビニ、美容院等近場にあり便利ですし、学校も小学校～高校まで駅から近いほうで日常生活で不便を感じることはあまりないのではないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2021年10月 川尻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの駅です。
広い駐車場が隣接されてるので、車止めて駅の利用も可能です！<……

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（残り156文字）

2021年4月 川尻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員がとても優しいです。待ち時間などに話しかけてきてくれるので1人で利用したときも時間を長……

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（残り137文字）

2020年8月 川尻駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 熊本駅まで二駅で所要時間は10分弱。利用者数はあまり多くはないため駅構内が混み合うことがな……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスみなみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年6月 1階 2DK ー 49.68
2025年5月 1階 2DK ー 49.68
2025年5月 1階 2DK ー 49.68
2025年4月 1階 2DK ー 49.68

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市南区八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川尻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスみなみと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスFusa

    レオパレスFusaの外観
    住所 熊本県熊本市南区八幡10丁目1番90号
    交通 JR鹿児島本線 川尻駅 バス12分
    築年数 2006年5月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＦｕｓａ 104
    レオパレスＦｕｓａ 104     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＦｕｓａ 105
    レオパレスＦｕｓａ 105     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスジェニュイン

    レオパレスジェニュインの外観
    住所 熊本県熊本市南区八幡10丁目3番110号
    交通 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩12分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジェニュイン 206
    新着
    レオパレスジェニュイン 206     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスジェニュイン 208
    レオパレスジェニュイン 208     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラフィーネII

    ラフィーネIIの外観
    住所 熊本県熊本市南区八幡10丁目4番18号
    交通 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩15分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネII 102
    ラフィーネII 102     		5万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 33.39m² 1LDK 1階 南
    ラフィーネII 201
    ラフィーネII 201     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 33.61m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ボナール

    ボナールの外観
    住所 熊本県熊本市南区元三町2丁目3番13号
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール 205
    ボナール 205     		4.7万円
    (1,700円)    		 無 無 59.39m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レジデンス八幡A

    住所 熊本県熊本市南区八幡8丁目4番34号
    交通 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 340

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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