アルファウィズ伏石２
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファウィズ伏石２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／三条駅 徒歩9分
琴電琴平線／伏石駅 徒歩16分
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利用可能路線
『三条駅』 琴電琴平線
『伏石駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市伏石町2048-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
38戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
太田小学校
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中学校区域
高松市立桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファウィズ伏石２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
アルファウィズ伏石２の【賃貸】物件情報
アルファウィズ伏石２の口コミ・評判
2014年9月
エルザさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 琴電三条駅まで徒歩５分程度（大人の足で）です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーなど生活に必要な店舗には、何の不自由も感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが常駐しており、共用部分は常に綺麗にして頂いております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 子育て応援マンションということもあり、間取りも広く、開放感は有ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に中規模スーパー、車１０分で大型スーパーと、大変満足です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内のコミュニケーションづくりの一環で、年に数回、子供たちを対象としたイベントを企画して頂いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三条駅に対する口コミ】駐輪場が無料で使える。朝、夕方は便も多いので、使いやすい。JR高松駅へのアクセスが可能で、JRへの乗り換えも可能。あまり混まず乗り降りもしやすい。飲屋街である瓦町へのアクセスに便利。夜も遅くまで走っているので使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 伏石駅
みきてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伏石駅は作られて新しい駅なので綺麗でバス停もあり便利。 電車の本数も多いので乗り過ごしても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設がないが自転車やバスを利用すれば割と近くに商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 伏石駅周辺には飲食店はないが次の駅で降りれば商業施設が近いので飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 伏石駅にエレベーターがあるのでベビーカーなどが必要な人も利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 伏石駅周辺はバイパス沿いにあるので街灯もあり治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校も割と近くにあり住んでいる人も子供のいる人が多く治安も良い。 |
2024年3月 伏石駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが併設されており便利です。駅から出てきてバスに乗り継ぐ方もよくみかけます。 高松市のコンパクトシティ化の拠点となっており、2024年高松市全体の路線バスは大幅に減便しましたが、伏石駅発着の便は増加しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設や幹線道路に近く、近隣に住めば買い物には困りません。駅の周りには病院や郵便局が並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国チェーンのお店や個人のカフェなど、様々な種類のお店があります。自転車や車での移動ならば便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から中学校まで近くにそろっています。駅のある幹線道路をはさみ南北で小学校は違いますが、どちらも人気校区です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい駅できれいです。周りは静かな住宅街で、不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにはいい場所だと思います。スーパーもたくさんあるので、広告を見比べて選んで行くことができます。 |
2022年6月 伏石駅
にこるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地元鉄道、路線バス、高速バスが集約しており、乗り継ぎが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 便利な施設は特にはないですが、駅横に葬祭場がありますので、そこに用事がある人には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 便利な施設は特にはないです。自販機があるくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープはあります。エレベーターも北口にはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は幹線道路を跨ぐようにありますので、どの時間帯も比較的明るく、歩くのに不安な気持ちには特になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺エリアは比較的人気の住居エリアです。 高松の中心街まで駅で3駅ほど。自転車でも行ける距離です。 |
2021年12月 伏石駅
【メリット】 最近できたばかりの駅で、とってもきれいだし、ユニバーサルデザインに元づいて設計されているの……
アルファウィズ伏石２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市伏石町ランキング(12物件中) |
三条駅ランキング(31物件中) |
アルファウィズ伏石２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 86.04㎡ | 15.5㎡ | 2,158万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 8,480円 98円 |
7,240円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファウィズ伏石２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■高松市伏石町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.36～86.36㎡｜86.36㎡ | 2,003万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.8～86.36㎡｜85.58㎡ | 2,390万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.8～86.36㎡｜86.04㎡ | 2,158万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファウィズ伏石２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.36 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファウィズ伏石２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市伏石町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.36～86.36㎡｜86.36㎡ | 127,000円｜4,861円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.36～86.36㎡｜86.36㎡ | 127,000円｜4,861円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
