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レオパレスパークサイド南熊本IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスパークサイド南熊本II

アクセス数 ： 447
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レオパレスパークサイド南熊本IIの外観：2023年1月に外壁塗装しました。
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  • レオパレスパークサイド南熊本IIの外観：写真と現状が異なる場合は現状を優先します。
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  • レオパレスパークサイド南熊本IIのその他
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  • レオパレスパークサイド南熊本IIのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 40件
平均賃料相場 40,087円
平均坪単価 ＠7,753円
平均m²単価 ＠2,345円
上位専有面積 19.87m²：32件 20.28m²：8件
上位間取り 1K：40件

レオパレスパークサイド南熊本IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『南熊本駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区琴平本町8-33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスパークサイド南熊本IIの【賃貸】物件情報

レオパレスパークサイド南熊本II 205
レオパレスパークサイド南熊本II 205
賃料(管理費)
3.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスパークサイド南熊本II 204
レオパレスパークサイド南熊本II 204
賃料(管理費)
5.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 南熊本駅

ありさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 熊本駅から3駅目、街中へのバスもあり便利な立地
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は住宅街となっていて生活するのに便利になっている
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店や地元店舗も多くあり非常に便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は閑静な宅地も多いので安全にくらすことができる
治安
4 		メリット 治安は特別悪いところがあるようには感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット ファミリーや単身者でも住みやすくバランスのとれた地域と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年2月 南熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ここから乗り継げるバス停があり、電車が通っていない場所までも行けます。多少歩くことにはなる……

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（残り146文字）

2021年12月 南熊本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のバス路線が充実しているので、
熊本市中心部と熊本市南区へのアクセスが良好で……

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（残り175文字）

2018年7月 南熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 熊本駅へ1本、2駅でアクセスできるので、福岡などへ出かける際にはとても便利です。フレスポく……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスパークサイド南熊本IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2024年12月 2階 1K ー 19.87

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区琴平本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～20.28㎡｜19.99㎡ 38,352円｜6,345円/坪
2階～2階 19.87～20.28㎡｜19.92㎡ 41,369円｜6,864円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 30 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスSKR琴平

    レオパレスSKR琴平の外観
    住所 熊本県熊本市中央区琴平本町12番36号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＫＲ琴平 109 レオパレスＳＫＲ琴平 109 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＫＲ琴平 105 レオパレスＳＫＲ琴平 105 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＫＲ琴平 210 レオパレスＳＫＲ琴平 210 5万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスSunRoman琴平

    レオパレスSunRoman琴平の外観
    住所 熊本県熊本市中央区琴平2丁目9番6号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩9分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｕｎＲｏｍａｎ琴平 105 レオパレスＳｕｎＲｏｍａｎ琴平 105 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｕｎＲｏｍａｎ琴平 206 レオパレスＳｕｎＲｏｍａｎ琴平 206 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスＳｕｎＲｏｍａｎ琴平 302 レオパレスＳｕｎＲｏｍａｎ琴平 302 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスカクタス

    レオパレスカクタスの外観
    住所 熊本県熊本市中央区琴平1丁目5番9号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカクタス 109 レオパレスカクタス 109 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカクタス 103 レオパレスカクタス 103 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカクタス 111 レオパレスカクタス 111 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスカクタス 210 レオパレスカクタス 210 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスセイ琴平

    レオパレスセイ琴平の外観
    住所 熊本県熊本市中央区琴平1丁目4番32号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩11分
    築年数 2008年10月
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 774
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセイ琴平 208 レオパレスセイ琴平 208 5.2万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスセイ琴平 402 レオパレスセイ琴平 402 5.3万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスセイ琴平 210 レオパレスセイ琴平 210 5.3万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスパークサイド南熊本

    レオパレスパークサイド南熊本の外観
    住所 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目8番25号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩7分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークサイド南熊本 104 レオパレスパークサイド南熊本 104 3.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド南熊本 205 レオパレスパークサイド南熊本 205 3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスパークサイド南熊本 106 レオパレスパークサイド南熊本 106 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド南熊本 206 レオパレスパークサイド南熊本 206 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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