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レオパレス蓮台寺西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス蓮台寺西

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 496
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レオパレス蓮台寺西の外観
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  • レオパレス蓮台寺西のその他：写真と現状が異なる場合は現状を優先します。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 77件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 39,948円
平均坪単価 ＠7,953円
平均m²単価 ＠2,406円
上位専有面積 19.87m²：77件
上位間取り 1K：77件

レオパレス蓮台寺西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／熊本駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    熊本市立白坪小学校

  • 中学校区域

    熊本市立花陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス蓮台寺西の【賃貸】物件情報

レオパレス蓮台寺西 106
レオパレス蓮台寺西 106
賃料(管理費)
3.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス蓮台寺西 104
レオパレス蓮台寺西 104
賃料(管理費)
4.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス蓮台寺西 107
レオパレス蓮台寺西 107
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス蓮台寺西 201
レオパレス蓮台寺西 201
賃料(管理費)
4.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス蓮台寺西 302
レオパレス蓮台寺西 302
賃料(管理費)
4.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス蓮台寺西の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】大きな駅ビルやビックカメラがあり、必要なものは大抵揃う。熊本の繁華街よりも家賃が安く、街も綺麗で、子育て世代が多く住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】カフェやレストランも充実しているし、アパレルのお店も多い。
駅ビルの一階にはスーパーもあり利便性に優れている。駅周辺は元々繁華街ではないので人がうるさいとかはない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】カフェやレストランは駅ビルの中にあり充実している。
チェーン店は大体ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】小さな公園が沢山あり、遊具もそれなりにあるので良い。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】入り口がたくさんあってなれればわかりやすい。駅周辺の物価がとくべつ高いわけじゃない。変わらない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレなど綺麗に設備されている。いやな匂いなどもなく清潔でいい。駅の近くに交番がある。近くにあることで安心感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本のお土産がたくさん揃っている。
たくさんありすぎて選び難いくらいたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】幅が広く、車椅子でも通りやすい。
多目的トイレも設備されており、障害がある人も使いやすい。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 熊本駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本の主要駅であり、新幹線がとまる。
市電、バスの停留所、タクシー乗り場などが目の前にあり、他エリアへの移動画しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と商業ビルが併設されており、食料品、薬局、100均など駅周辺で用事を済ませることができる。
隣の商業ビルには、アパレル、本屋、雑貨、食料品などすべて揃っており、利便性が高い
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内、隣の商業ビルどちらにも多数の飲食店が入っており、熊本の名物などもたくさん揃っているので、観光にも利用しやすいのではないかと感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内、隣の商業ビルともに授乳室、おつむ換えシートなど充実しているように感じる
治安
5 		メリット 周辺に歓楽街はなく、昼も夜も比較的穏やかな印象。治安の悪さを感じることはあまりない。
駅前には交番あり。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺になんでもそろっており、生活するにはとても利便性の高い場所だと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2024年2月 熊本駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本駅から光の森などに行くときに使うことがありますができたばかりなのできれいで使いやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや飲食店、近くにアミュプラザもあるので時間も潰せるし買い物もできます
飲食店の充実
4 		メリット 熊本駅にも近くにアミュもあるので飲食店は充実してると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 熊本駅を経由していろいろな高校生を見かけるので利便性は高いと思います
治安
4 		メリット 昼も夜もあまり治安が悪いなと思ったことはないです。明かりが多いので帰るときも安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物や、交通など利便性がとてもいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 私はいつも学校の投稿手段として去年から光の森駅から熊本駅までの電車を使っています電車は約1……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

2021年10月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 熊本駅（くまもとえき）は、熊本県熊本市西区にある、九州旅客鉄道（JR九州）・日本貨物鉄道（……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス蓮台寺西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87

…残り72件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区蓮台寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス蓮台寺西と近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレス蓮台寺西と 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス蓮台寺公園西

    レオパレス蓮台寺公園西の外観
    住所 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4番13号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス17分
    築年数 2010年3月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス蓮台寺公園西 108
    レオパレス蓮台寺公園西 108     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレス白坪

    レオパレス白坪の外観
    住所 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目2番53号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス10分
    築年数 2007年9月
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス白坪 102
    レオパレス白坪 102     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ウプサラレジデンス

    住所 熊本県熊本市西区野中2丁目5番17号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩28分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    アクセス数 608
  • 賃貸

    レジデンスS

    住所 熊本県熊本市西区新土河原1丁目11番86号
    交通 熊本市電健軍線 田崎橋駅 徒歩25分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 25
    アクセス数 1164
  • 賃貸

    カリーノ

    カリーノの外観
    住所 熊本県熊本市西区八島1丁目4番22号
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カリーノ 101
    カリーノ 101     		4万円
    (2,200円)    		 無 無 28.7m² 1K 1階 南
    カリーノ 102
    カリーノ 102     		4.25万円
    (2,200円)    		 無 無 28.7m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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