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レオパレスシェール パランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 南区 > 島町 > 田崎橋駅 > レオパレスシェール パラン

賃貸

レオパレスシェール パラン

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 525
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レオパレスシェール パランの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 45件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 40,744円
平均坪単価 ＠5,976円
平均m²単価 ＠1,808円
上位専有面積 28.15m²：24件 23.27m²：21件
上位間取り 1K：45件

レオパレスシェール パランの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／田崎橋駅 徒歩34分
    JR豊肥本線／熊本駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『田崎橋駅』　熊本市電健軍線　
    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市南区島町1丁目12-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    熊本市立力合西小学校

  • 中学校区域

    熊本市立力合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスシェール パランの【賃貸】物件情報

レオパレスシェール　パラン 201
レオパレスシェール　パラン 201
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
28.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスシェール　パラン 104
レオパレスシェール　パラン 104

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
23.27m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスシェール　パラン 206
レオパレスシェール　パラン 206

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
28.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスシェール パランの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】県の中でも最大級の駅になるでしょう。新幹線でも普通電車でも利用できます。駅を降りると珍しい路面電車の駅もあります。この駅付近に住むならばまず不便はないでしょう。街並みも綺麗で住みやすいかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新しく商業施設ができたり、駅自体の改装があったりと以前よりはるかに綺麗になりました。買い物に困ることはないかと思います。お土産屋さんなども豊富です。東口の方に交番があります。結構利用する駅ですが治安が悪いと感じたことはありません。全体的に開放感があり、昼でも夜でも明るく綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新しい商業施設の中に、飲食店が充実しています。駅ビルの中にも色んな飲食店が入りました。ふらっと入りやすいカフェなども充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】子連れで利用しても不便はないかと思います。移動も特に不便はありません。新しい商業施設の中に子どもの楽しめるスペースなども多々あります。ベビーカーの貸し出しもあります。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】複数線路が利用できるため乗り換えがしやすい住宅地も多くコンビニも多いため住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ熊本が駅と繋がっているので買い物しやすい駅も駅周辺も綺麗なので治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があるためなんでも食べることができる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】小さい子供が遊べる場所があるのでいいと思う
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 熊本駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空調がとてもきいていて改札までの距離も近いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 熊本駅の中に飲食店があるので充実していて素晴らしいです
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中だけでなく近くにアミュプラザがあるのでとても充実しています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中に多機能トイレやエレベーターも設置ひてあります
治安
4 		メリット 治安は良く、酔っ払いなどの迷惑な人はいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は個人的には高いとは思っていません。妥当な値段だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年11月 熊本駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そこまで遠くなく、道もよく通るのでわかりやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット すぐ側のアミュプラザなどで食べ物などを買っていくことが出来るのでいい
飲食店の充実
5 		メリット お弁当などを買っていくことが出来るのでいいとぉった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供でも気軽に使うことが出来る駅だと思った
治安
5 		メリット 特に治安が悪いということはなくいい意味で普通
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに色んなものがあるのでいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年2月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しく建て変わり、駅の中はとても綺麗です。
土産物も充実しており、配置も工夫され……

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（残り156文字）

2021年10月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地元の飲食店も増えまくって地元の名産品店も増えまくっていて熊本経済を発信していてよいことだ……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスシェール パランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.15
2025年5月 1階 1K ー 23.27
2025年5月 1階 1K ー 23.27
2025年4月 2階 1K ー 28.15
2025年3月 1階 1K ー 23.27

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市南区島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスシェール パランと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスシェール パランと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィルモアM&M

    住所 熊本県熊本市南区薄場1丁目11番70号
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
  • 賃貸

    セジュール堀ノ内

    住所 熊本県熊本市南区薄場1丁目12番14号
    交通 熊本市電健軍線 田崎橋駅 徒歩30分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 331
  • 賃貸

    ハッピーライフB

    ハッピーライフBの外観
    住所 熊本県熊本市南区薄場2丁目14番10号
    交通 熊本市電健軍線 田崎橋駅 徒歩29分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハッピーライフＢ 202
    ハッピーライフＢ 202     		5.1万円
    (1,800円)    		 無 無 47.79m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハッピーライフC

    住所 熊本県熊本市南区薄場2丁目14番11号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩30分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 152
  • 賃貸

    ハッピーライフ

    ハッピーライフの外観
    住所 熊本県熊本市南区薄場2丁目14番3号
    交通 熊本市電健軍線 田崎橋駅 徒歩29分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハッピーライフＢ 202
    ハッピーライフＢ 202     		5.1万円
    (1,800円)    		 無 無 47.79m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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