ポレスター大手町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
山口市 |
ポレスター大手町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線／上山口駅 徒歩18分
JR山口線／山口駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『上山口駅』 JR山口線
『山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市大手町8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター大手町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター大手町の【賃貸】物件情報
ポレスター大手町の口コミ・評判
2023年5月
かねちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主要幹線道路に近く、小郡・防府などにすぐにアクセスできる道路が近くにあり利便性は高いと感じてます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 亀山公園、一の坂川があり、山口市役所も建替え予定でとても綺麗になると聞いております。マンション周辺は緑が多く子育て中の方や、散歩好きの方にはとても歩きやすい場所となってます。少し歩けば道場門前もあるので色々と便利な立地・環境になっています。治安に関しても現状で問題はなく住みよく住んでおります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペットは胴体50㎝以下のペットであれば、1匹飼育可能となっております。 また、エントランスもきれいに管理してあり、築15年とは感じない管理状況です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きく全体的に部屋の中が明るくなっている。音などを気にすることなく過ごせるのでとても良い環境だと感じてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーは無いが、道場門前までいけば色々とあるのでそれなりに買い物はできます。コンビニは歩いてすぐあるので困らない。日常品はアルクで購入かな。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院が近い(日赤、済生会)、小児科も歩いてすぐの場所にありとても便利。また、山口市では人気校区である、大殿や附属小学校も近いので子育てにも適している。ハザードマップにもかかっておらず、防災面でも安心をしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
かねちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一の坂川、亀山公園、美術館、博物館などとても静かなマンションです。近くにセブンイレブンもあります。山口市は電車関連があまり使用頻度はなく車社会なので、駅から離れていても困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山口駅は山口線で20分で新幹線の停まる新山口まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人気の白石小学校校区です。治安ももちろん文句なしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 3分の1の上部が色違いとなっておりオシャレです。エントランスも高級感ただよっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ひろびろとした4帖近いキッチンと2メートルある広々バルコニーがあり、市内を一望することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 元気な商店街まで徒歩圏内です。いろいろなお店もあり、百貨店の井筒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地盤も強く、津波などの恐れがまったくありません！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【山口駅に対する口コミ】駅自体も広く、綺麗な印象でした。 改札を出て外に出ると、近くには商店街があります。夏にはお祭りがあったりと季節ごとのイベントもやっているのが、魅力的なポイントでもあると思います。 駅の外観もレンガ調でとても素敵です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山口駅
やっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新山口駅までは大体20分程度で行くことが可能です。また快速列車も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける範囲に商店街があります。お店も結構新しいものがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街のお店、どこもおいしいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高に住みやすいところだと思います。公園も多く教育施設も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 内山は最高にいいと思います。犯罪なんてまったく目にしたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい環境の割に、家賃がとても安くていいと思います。 |
2024年7月 山口駅
さゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停まる。バス乗り場がある。交通系ICが使える。駐輪場に屋根がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街（デパート、服屋、飲食店、カフェ、スーパー、文房具店など）や学校、病院が近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーボーイ、小麦の奴隷、フルーツサンド、チョコレート屋さん、ノット（カレー屋）など、有名店から隠れた名店など幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校（公立や私立）、高校（公立や私立）幅広くある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多く、市役所や税務署などの公的機関が近いので、治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の土地なので、マンションやアパートは多く住みやすい。 |
2023年6月 上山口駅
るんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市内までも近くて、アクセスしやすいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院や地元のスーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェやイタリアンなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園もあり、小学校や保育園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内までも近くて、病院もあるので利便性は良いです。 |
2019年5月 山口駅
【メリット】 周辺はマンションや小店舗の並び、駅前には進学塾があり塾に通うには便利です。交番も駅横にあり……
ポレスター大手町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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山口市ランキング(52物件中) |
山口市大手町ランキング(1物件中) |
上山口駅ランキング(3物件中) |
ポレスター大手町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 84.13㎡ | 17.99㎡ | 2,184万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 7,517円 89円 |
7,785円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター大手町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市大手町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山口駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスター大手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.65 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター大手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■山口市大手町の賃料相場
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■山口市の賃料相場
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■山口駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
