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レオパレス祇園橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 西区 > 春日 > 祇園橋駅 > レオパレス祇園橋

賃貸

レオパレス祇園橋

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 561
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レオパレス祇園橋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 40,184円
平均坪単価 ＠7,061円
平均m²単価 ＠2,136円
上位専有面積 19.87m²：61件 20.28m²：23件
上位間取り 1K：84件

レオパレス祇園橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／祇園橋駅 徒歩4分
    熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩7分
    熊本市電健軍線／呉服町駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『祇園橋駅』　熊本市電健軍線　
    『熊本駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
    『呉服町駅』　熊本市電健軍線　
    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区春日1丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    熊本市立春日小学校

  • 中学校区域

    熊本市立花陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス祇園橋の【賃貸】物件情報

レオパレス祇園橋 103
レオパレス祇園橋 103
賃料(管理費)
3.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス祇園橋 206
レオパレス祇園橋 206
賃料(管理費)
3.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス祇園橋 101
レオパレス祇園橋 101
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス祇園橋 108
レオパレス祇園橋 108
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス祇園橋 205
レオパレス祇園橋 205
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス祇園橋 207
レオパレス祇園橋 207
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス祇園橋の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場とバス乗り場がすぐ近くにあるのが凄くいい。沢山人がいるけどスムーズに動けていると思う駅もあるし、ショッピングモールもあるし、熊本中心部も近くにあるので、すごく住みやすいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅には飲食店や100均、ドラッグストア、スタバがあって、時間つぶしにできる朝、昼は学生などが沢山いて、そこまでうるさくないと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】美味しそうなお店ばっかりで行ってみたいなと思っています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅の隣にアミュプラザがあり、その中にスーパーなどあるので、子育てしてる人は過ごしやすいと思います
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場、市電の駅もあるので利便性がいいです。商業施設が周りに充実していることからとても住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ熊本と併設しているので、様々な店舗があり買い物を楽しめます。人が多い割に、大きなトラブルが起きたこともあまり聞いたことはありません。いつも綺麗に保っていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】食事処からカフェ、お弁当屋さん、お土産屋さんとなんでもあり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園も最近増えています。多機能トイレはとても綺麗です。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 熊本駅

ゆき先生さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR鹿児島本線の新幹線が通っていて、とても便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザができて活気付いてきて、華やかになった
飲食店の充実
5 		メリット アミュプラザの中の飲食店が沢山できて、色々なお店入ってていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新幹線口のロータリーがもう少し規模が大きければいい
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思う。交番が駅前にあるとはとてもいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がとてもいいと思う。路面電車の周辺もしっかり整備されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年2月 熊本駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が新しくなり、主要都市までのアクセスもより便利になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発が進んでアミュプラザなどができ、店舗が増えました。
飲食店の充実
5 		メリット 熊本の有名なお店や人気のチェーン店など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人も優しく、水もきれいなので、子育てには向いていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番がありますし、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も近く周辺にも徒歩で行けるので、家賃は高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年7月 上熊本駅

藍さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場やバス停(都心部行きき含む)、市電(B系統始発)、電鉄(始発)も側にあるため、乗り継ぎを必要とする移動にはとても便利です。　
また無料の自転車置き場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内にスーパー(ACE)、百均、スイーツのお店が併設されています。電車の待ち時間には丁度いいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーの他にベーカリーや軽食を購入できる場所があり、購入したものを食べれる場所も設置されています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札の中と外とトイレがありますが、改札の外の方が広く、個数もあるため便利です。多機能トイレも設置されています。ロータリーが駅から出てすぐにあり、またある程度屋根が連なっているため、雨の日にも濡れずに済みます。一駅行くと祟城大学があります。
治安
3 		メリット 明るいうちは車や人通りも多いです。学生や社会人の方が多く見受けられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近では駅裏にマンションが建っており、通勤の際には便利かと思います。家賃もそれ相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・510文字）

2021年10月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザができて熊本駅だけで用事を済ませることができるようになった。熊本の繁華街へ行く……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス祇園橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 20.28

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区春日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 58 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス川端町

    住所 熊本県熊本市中央区川端町2番2号
    交通 熊本市電健軍線 祇園橋駅 徒歩2分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 43
    アクセス数 2624
  • 賃貸

    レオパレス西阿弥陀寺

    レオパレス西阿弥陀寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
    交通 熊本市電健軍線 祇園橋駅 徒歩4分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西阿弥陀寺2009 103
    レオパレス西阿弥陀寺2009 103     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス西阿弥陀寺2009 206
    レオパレス西阿弥陀寺2009 206     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス西阿弥陀寺2009 110
    レオパレス西阿弥陀寺2009 110     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス西阿弥陀寺2009 204
    レオパレス西阿弥陀寺2009 204     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス西阿弥陀寺2009

    レオパレス西阿弥陀寺2009の外観
    住所 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
    交通 熊本市電健軍線 祇園橋駅 徒歩4分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西阿弥陀寺2009 103
    レオパレス西阿弥陀寺2009 103     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス西阿弥陀寺2009 206
    レオパレス西阿弥陀寺2009 206     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス西阿弥陀寺2009 110
    レオパレス西阿弥陀寺2009 110     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス西阿弥陀寺2009 204
    レオパレス西阿弥陀寺2009 204     		5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス北岡公園前

    レオパレス北岡公園前の外観
    住所 熊本県熊本市中央区横手2丁目2番1号
    交通 熊本市電上熊本線 新町駅 徒歩9分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北岡公園前 202
    レオパレス北岡公園前 202     		3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス北岡公園前 104
    新着
    レオパレス北岡公園前 104     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月19日
    レオパレス北岡公園前 203
    レオパレス北岡公園前 203     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス北岡公園前 201
    レオパレス北岡公園前 201     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス北岡公園前 302
    レオパレス北岡公園前 302     		4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    シティガーデン呉服町

    住所 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目31番1号
    交通 熊本市電健軍線 呉服町駅 徒歩1分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 1
    アクセス数 884

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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