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レオパレス新原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス新原

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 594
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  • レオパレス新原のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 55件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 38,627円
平均坪単価 ＠7,107円
平均m²単価 ＠2,150円
上位専有面積 20.28m²：55件
上位間取り 1K：55件

レオパレス新原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／祇園橋駅 徒歩12分
    熊本市電健軍線／熊本駅前駅 徒歩13分
    JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『祇園橋駅』　熊本市電健軍線　
    『熊本駅前駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　
    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区本山町303-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    熊本市立向山小学校

  • 中学校区域

    熊本市立江南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス新原の【賃貸】物件情報

レオパレス新原 104
レオパレス新原 104
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新原 301
レオパレス新原 301
賃料(管理費)
3.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス新原 102
レオパレス新原 102

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
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レオパレス新原 206
レオパレス新原 206
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新原 306
レオパレス新原 306
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス新原の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ショッピングモール併設で利便性が良い、綺麗。ある程度のものは揃うし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】住む、という点ではスーパーが多いわけでもないのでいいとは言い難いが、起点となる駅なので便利駅周辺は比較的明るく、どちらかというと治安は良いと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュの駅構内にも飲食店は多く、ジャンルも異なるので飽きない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅が起点となる駅なので車がなくても病院などは行きやすい
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】たくさんの電車が通っていてさまざまな場所に行くことができる。駅周辺のマンションは交通がすごく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】広いお土産スペースがある。
コンビニもある。良い。事故や事件などは今のところ見たことはない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】さまざまな美味しい料理屋がある。
安いとこから高いとこがある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレにオムツ替えシートがある
バリアフリーなつくりになっている。
熊本駅・熊本駅前駅のデメリット（4件）
熊本駅・熊本駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 熊本駅

あいむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きっぷを買うときや定期券、SUGOCAを購入する時に教えて下さる駅員の態度がとても良かった。丁寧にゆっくりと話し下さるかつ、分かりやすかった。また、何番のりば、何番ホームに行くルートも分かりやすく表示されており、電車が好きになった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 熊本駅の中にスタバがあって電車が駅に着くまでの間、ゆっくりすることができる。また、近くにコンビニがあったので家に忘れた物をその場で買うことができた。更に、熊本駅の1番の良さとしては近くにアミュプラザ熊本があり、様々なものを購入することができる。
飲食店の充実
5 		メリット 熊本駅の近くのアミュプラザでは2つの階にレストランが沢山あった。ケンタッキーフライドチキンや丸亀製麺などおいしそうな食べ物があってとても良かった。全国的大人気のスタバが熊本駅内とアミュプラザ熊本内の2つあるのが学生にとってとても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 熊本駅で小学生から高校生がよく遊んでいるのを見かける。また、アミュプラザには学生に人気な店がたくさんあるためとても嬉しい。ゲームセンターやカードショップ、保育園児などが遊べるスペースがあり良いなと思った笑
治安
3 		メリット 夜遅くまでいたことがないため、街灯の多さは分からないが、酔っ払っている人や床に寝転んでいる人なども見られなかった。また、ゴミもポイ捨てされておらず、たばこのかすも落ちていなかった。駅内も清掃されていて良かった。
コストパフォーマンス
5 		メリット アミュプラザ熊本のGUやスタバなどは他の地方の値段とほぼ同じだった。また、家賃も普通に安くて土地代も高いって言うほどでは無かった。駅もショッピングモールも近くにあって住むにはとても便利な場所だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・505文字）

2023年10月 上熊本駅

ホソゲシュクさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 熊本駅まで一駅の位置。
熊本電鉄ものりいれしている
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパー、本屋、定食屋などあり。大学、高校もあり
飲食店の充実
3 		メリット 大学が近いのもあるのか、定食屋など割りかし安めの店もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた場所の雰囲気。
学校も駅からちょっと離れるがあり。
暮らしやすいと思う
治安
4 		メリット 落ち着いた雰囲気で、治安もそんなに悪くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 熊本駅から一駅で、非常にすみやすい。家賃も大学など近くにあるおかげか、割りかし低めの設定だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年11月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広くて綺麗だと思います。お土産屋さんもあるので、見てまわるのも楽しかったです。アミュプラザ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2021年10月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 街からは余り便利の良い場所ではないが、最近は周りにも色々と建ち始めて、少しづつではあるが便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス新原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 3階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区本山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス新原と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グラスリード

    グラスリードの外観
    住所 熊本県熊本市中央区本山町
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラスリード 302
    グラスリード 302     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 3階 南
    グラスリード 405
    グラスリード 405     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 4階 南
    グラスリード 201
    グラスリード 201     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アールスコート弐番館

    アールスコート弐番館の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘町661番1号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1028
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールスコート弐番館 202
    アールスコート弐番館 202     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 23.01m² ワンルーム 2階 南
    アールスコート弐番館 206
    アールスコート弐番館 206     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.01m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスフラワーヒル熊本

    レオパレスフラワーヒル熊本の外観
    住所 熊本県熊本市西区二本木2丁目16番23号
    交通 JR豊肥本線 熊本駅 徒歩12分
    築年数 2007年11月
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフラワーヒル熊本 302
    レオパレスフラワーヒル熊本 302     		4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスフラワーヒル熊本 101
    レオパレスフラワーヒル熊本 101     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスフラワーヒル熊本 208
    レオパレスフラワーヒル熊本 208     		4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスフラワーヒル熊本 307
    レオパレスフラワーヒル熊本 307     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスフラワーヒル熊本 404
    レオパレスフラワーヒル熊本 404     		4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    レオパレス川端町

    住所 熊本県熊本市中央区川端町2番2号
    交通 熊本市電健軍線 祇園橋駅 徒歩2分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 43
    アクセス数 2624
  • 賃貸

    ロイヤルワン二本木

    ロイヤルワン二本木の外観
    住所 熊本県熊本市西区二本木2丁目
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルワン二本木 202
    ロイヤルワン二本木 202     		4.6万円
    (1,300円)    		 無 無 30.22m² 1DK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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