レオパレス水前寺西PART4Aの外観
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レオパレス水前寺西PART4Aのその他
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レオパレス水前寺西PART4Aのその他
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レオパレス水前寺西PART4Aのその他：写真と現状が異なる場合には現状を優先とします。
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レオパレス水前寺西PART4Aのその他：同タイプの写真です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,325円 |
| 平均坪単価 | ＠4,849円 |
| 平均m²単価 | ＠1,467円 |
| 上位専有面積 | 19.12m²：16件 18.54m²：15件 18.11m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
レオパレス水前寺西PART4Aの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区国府3丁目24-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
熊本市立白山小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス水前寺西PART4Aの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス水前寺西PART4Aの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 線路沿いにあるため、駅までの距離が近く通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあり治安は良い。スーパーやレストラン、図書館等もそう遠くない距離にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 洋風の建物で色合いもよくて見た目はキレイなほう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 小さいロフト付きで天井は高い。部屋によっては出窓があり光は入りやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに複数のスーパー、レストラン、ファストフード店などある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自転車県内に複数の保育園、小学校、中学校、病院あり。 |
2023年5月
公務員さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリュ、コンビニが徒歩圏内にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
地方公務員さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近いコンビニが近いドラッグストアが近い |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新水前寺駅
水前寺大好きっ子マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 階段で市電の電停と繋がっており、バスの停留所もたくさんある。 市電はA線B線どちらからでも当駅に行けるため、本数も多く行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サニーが近い、飲食店が数件近くにある。 ちょっと歩くとおしゃれなカフェが数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サニーとレトロな飲食店やカフェが数件ある。 少し歩くと水前寺駅の隣のゆめマートがある。付近にコンビニが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾が近くに多い。塾通いで利用している方が多数いらっしゃる印象。 エレベーターも二か所あり、バリアフリーとなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けており、掃除も行き届いていてきれいである。 歓楽街は近くになく、塾や学校の行き来で遅い時間帯に利用している若者が多く、治安はいい印象。酔っ払いは特にみかけない。 付近は地価も高いため不審者情報は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近は利便性がかなり良く、家賃も高い。 市電が通っており、バスの本数も多いためかなり住みやすい。JRでは熊本駅に3駅で行ける。 道路も大きく、明るいため治安もよい。 スーパーも数件ある。 |
2021年10月 新水前寺駅
【メリット】 JRの新水前寺駅もあり乗り換えて移動も可能近くにスーパーマーケットのサニーもあるため利便性……
2019年6月 新水前寺駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、飲食店がそろっています。また、市電と接続しており、健軍や市役所方面まで……
2018年8月 新水前寺駅
【メリット】 新水前寺駅周辺には、スーパー、コンビニ、食事処、熊本市街地へ向かう市電駅などが密集しており……
レオパレス水前寺西PART4Aの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 18.11 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 18.11 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 18.54 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 18.11 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 19.12 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区国府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
