オーシャンビュー青山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市西区 |
オーシャンビュー青山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／青山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『青山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立青山小学校
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中学校区域
新潟市立関屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーシャンビュー青山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーシャンビュー青山の【賃貸】物件情報
オーシャンビュー青山の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】小さな駅なので無料の駐輪場に自転車をとめてすぐに駅の改札ホームにいけます。ホームも片側しかありません。なので上り下りと電車が交互にくるのでホームを行ったり来たりとすることもないです。小さな駅ならではのメリットななのかもしれません。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青山駅に対する口コミ】新潟市内の主要駅であるJR新潟駅までは約15分で到着するため、アクセスは非常に良好といえ、会社員や学生たちが主に利用しています。また、新潟市内では電車の発着が多い越後線であるため、都心部への行き来は大変便利だと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 青山駅
かめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅まで3駅なので通勤、出張、旅行の利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが近く幼稚園から中学校まで近くに有る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンで買い物が出来る サフランで朝から美味しいパンが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園 小学校が近い 公園も近い イオンもあるので利便性は良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さい駅なので比較的きれい。駅の外に自販機とポストが有る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鉄道だけでなくバスの利便性も高い。ドクターの家も多く、生活レベルは高い方だと思う。 |
2023年3月 青山駅
lemonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にはバス停はありませんが、5～10分程歩けば、バス停のある大通りに出ることができます。駅から徒歩8分ほどのイオン青山店前には、多方面に向かうバスが停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン青山店をはじめ、コンビニ・ドラッグストアなど一通りの買い物施設が揃っています。駐車場完備のお店がほとんどなので、車での来店もしやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつ政ちゃんなどの人気店の他、ファミレスやファストフードも充実しています。パン屋「サフラン」も人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのあいりすヒルズこども園は、土曜日でも開いています。子どもが遊べるような公園が点在しており、歯科・内科・耳鼻科などのクリニックもあるので、いざという時には安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は多いですが居酒屋などは少ないので、夜間は静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西区の中では特に生活利便施設が充実している一方、中央区に比べると家賃相場は少し低めで、バランスが良く住みやすい街といえます。月極駐車場なども点在しており、駐車料金もそこまで高くありません。 |
2021年11月 青山駅
【メリット】 すぐ近くに大型ショッピングモール(イオン)があり、その周辺にも、多くの商業施設が集まってい……
2018年5月 青山駅
【メリット】 ・鉄道利用客が少ないためか朝や夕方の通勤時間帯でも混雑することが少ない。
・JR……
オーシャンビュー青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新潟市西区ランキング(31物件中) |
新潟市西区青山ランキング(12物件中) |
青山駅ランキング(19物件中) |
オーシャンビュー青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 78.32 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 78.32 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 78.32 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 79.2 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 79.2 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーシャンビュー青山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市西区青山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■青山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
