サーパス三輪弐番館の外観
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サーパス三輪弐番館のその他
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サーパス三輪弐番館のその他
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サーパス三輪弐番館のその他
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サーパス三輪弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
サーパス三輪弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩13分
長野電鉄長野線／本郷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
『本郷駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市三輪1丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス三輪弐番館の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス三輪弐番館の【賃貸】物件情報
サーパス三輪弐番館の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅前の市道上に長電バスの本郷駅停留所があります。駅周辺には賃貸アパートやマンションが数多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅北側には長野相ノ木郵便局やイオンタウン長野三輪、ヤマダ電機などがあります。駅周辺には歓楽街などはありませんので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅周辺には商店やコンビニエンスストアが点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】徒歩5分の範囲に、長野県短大、長野県立大学、長野女子短大、長野女子高校、長野市立三輪小学校があります。 |
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】新幹線や在来線の終着、始発のため、アクセスが良い交通の要衝なので、利便性はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅構内にMIDORIがあるので、何でも手に入ります駅はとてもきれいで、歓楽街があるわけでもないので、落ち着いた環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】近郊に居酒屋等が多く、飲みに行くときは大体長野駅です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】10段ほどの階段の場所にもエスカレータが設置されていて、バリアフリーだと思う。 |
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】県庁所在地の市なので、交通になんの問題はないです。住みやすいです。車があるとさらに良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅にミドリが併設されていて、ショッピングやお土産購入に便利です。昼間の治安は良いですね。きれいな駅です。新しいので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。カフェも最近は多いけど、駅構内の方が選べるかな。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】トイレがきれいだし、多いです。学校も多い。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】北陸新幹線の延伸時に改装され非常にきれいな駅。 駅ナカのお土産屋、飲食店は長野県では有名どころがそろっておりここだけでお土産の買い物や長野名物が食べられる。 エスカレーターやエレベーターも多数ついており、非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 長野駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋に快速で行けるのでその点は大変便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長野駅からデパートが歩いて行くには少し遠いので、車があればいい。目の前にドン・キホーテがあるのでそれは嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に居酒屋通りがあり、土日は頻繁に寄りました。ばにくまんというお店が特に美味しいのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長野駅の中にスーパーや無印良品などが入っていてとても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても県民性なのか、飲み屋街で酔っ払って吐いてしまうなどといった人も見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は出張でいっていたので、会社負担があり5万円程度でしたが、駅の目の前は家賃が気持ち高いが住みやすいので、それを考えたら安いと思う。 |
2023年9月 長野駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の乗り入れがある。特急も停まる駅。その他在来線や、地下鉄もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルMIDORIが生活雑貨からお土産まで充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元ならではの蕎麦屋や鰻屋が駅前に連なる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車移動ができる前提だが、保育園や幼稚園の数もあり、地区ごとに公園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かつてオリンピックを行っただけあって街の道路整備は整っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にも新幹線ですぐ出れ、ほどほどに地方都市として機能してるので住みやすい。 |
2023年8月 本郷駅
らのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速は止まります、長野駅まで190円で行くことが出来ます。無人駅なので改札がなくスムーズに入れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 御手洗（男性用、女性用、多目的トイレ）があります。綺麗です。自動販売機があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | カフェがひとつとラーメン屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープ、多目的トイレはあります。 近くに三輪小学校があります。 少し歩くと三輪保育園、公園があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街はありません。駅の周りも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく田舎ですが必要な物はあるので住みやすいと思います。 |
2022年6月 長野駅
アヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅はさまざまな在来線や新幹線が乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長野駅にはMIDORI長野という商業施設があり、レストランや洋服屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | MIDORI長野には伊那で人気のロースカツ丼のお店明治亭があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、おむつスペースがあります。また広い公園があって家族連れが多くきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内も綺麗な感じで駅周辺には綺麗な花壇が飾られています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはマンションやアパートが建っていて買い物に困りません。 |
サーパス三輪弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長野市ランキング(100物件中) |
長野市三輪ランキング(12物件中) |
長野駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,567万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
サーパス三輪弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,759 ～ 2,824万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,631 ～ 2,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,503 ～ 2,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,374 ～ 2,503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,246 ～ 2,374万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス三輪弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.19㎡ | 10.6㎡ | 2,385万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 15,557円 209円 |
13,100円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス三輪弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市三輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス三輪弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 74.29 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 70.28 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長野市三輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■長野市の賃料相場
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■長野駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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