ポレスター小松駅前の外観：小松駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。
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ポレスター小松駅前のその他：スタイリッシュな外観デザインで、管理が行き届いた清潔感のある建物となっています。
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ポレスター小松駅前のその他：新幹線の停車駅にも近く、通勤や旅行にも便利な環境です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小松市 |
ポレスター小松駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／小松駅 徒歩2分
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利用可能路線
『小松駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道
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所在地(住所)
石川県小松市日の出町1丁目178 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
63戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
小松市立芦城小学校
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中学校区域
小松市立芦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター小松駅前の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター小松駅前の【賃貸】物件情報
ポレスター小松駅前の口コミ・評判
2023年5月
パナソニックさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小松のマンションで最寄りの駅は、小松駅です。 最近新しくなり、綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生が多く、賑わっているイメージです。 駅前が賑わっているので、立地は問題なく良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部に関しては、特に問題なかったです。（電球の切れとか） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備や室内の雰囲気は明るく、生活を過ごす分には問題なかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラックストアもあったので、買い物に関しては不自由なく過ごせました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院等も近くにあったので、何か不足した施設がないことがメリットかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】改装したのでキレイ。小松空港までのアクセスが良い。家賃、物価ともに安価なほうなのでコスパは良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】少し歩くと近くにスーパー、イオンモールまでのバスが出ているので買い物は便利。穏やかな印象なので治安は良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】地元グルメの美味しい焼きそば屋があひます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】室内の子どもの遊び場も増えたので遊ばせやすい。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】もうすぐ新幹線が開通するということでだいぶ工事も終わってきました。コンビニはあるしパン屋やカレー屋もあります。田舎の駅にしては十分な施設です。近い将来は乗り換えなしで東京まで行けるようになるとは小さい頃は夢にも思いませんでした。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】大きな駅で中にはコンビニがあったり食事が出来たりと便利な造りになっています。交通の面では電車も特急が止まる主要駅ではあるのですが、それよりも個人的にバスの方が印象深いですね。かなり整備されており、ここから石川の空の玄関口である小松空港は勿論のこと、金沢駅など県内の至る所へかなりの本数が出ています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小松駅
ももちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで混雑していることがないため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | すぐ近くにいろいろな買い物できる場所があるため便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に居酒屋などの飲食店が多数存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校だけではなく塾もすぐ近くにあるため教育施設が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りはホテルなどもあって、非常に明るく感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに学校や、買い物できる場所などあるため、住みやすいと思われる。 |
2022年8月 小松駅
ととととろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | もう少しで新幹線が通るようになり拡張されるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールまで直通の無料シャトルバスなどがでている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には多く居酒屋が置かれているため夜は明るい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然も多く田舎すぎる訳でもないため子供にとって丁度いい生活がおくれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくあまり迷惑行為をしている人をみかけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いところと高いところの差があるが安いところはとことん安い |
2021年12月 小松駅
【メリット】 石川県で2番目に人口の多い都市である。小さいながらも広々としていて利用するには不便のあまり……
2021年11月 小松駅
【メリット】 綺麗な駅 アルバのカレーが食べられる セブンイレブンがある 駅前には常時タクシーが数十台待……
ポレスター小松駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小松市ランキング(4物件中) |
小松市日の出町ランキング(1物件中) |
小松駅ランキング(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,331万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ポレスター小松駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,581 ～ 3,664万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,415 ～ 3,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,248 ～ 3,415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,081 ～ 3,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,915 ～ 3,081万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ポレスター小松駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 96.98㎡ | 16.8㎡ | 3,270万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 12,380円 127円 |
12,990円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター小松駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市日の出町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスター小松駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 95.37 | |||||||
| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 95.37 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 3LDK | ー | 95.37 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター小松駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市日の出町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市の賃料相場
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(2025年05月)
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■小松駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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