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賃貸

ディアスムクノ

総合評価：

3.5 アクセス数： 220

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠2,482円
平均m²単価	＠751円
上位専有面積	53.28m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアスムクノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／中津駅徒歩19分
利用可能路線
『中津駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県中津市牛神189-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年1月
総戸数
12戸
小学校区域
中津市立小楠小学校
中学校区域
中津市立中津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアスムクノの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【中津駅に対する口コミ】特急がとまるので他の駅まで行かなくていいことやすい店が多いけど、中心部は謎に高いところ
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【中津駅に対する口コミ】コンビニがあるトイレがまあまあきれいなところじてんしゃなどの乗り物に鍵をかけてないと盗まれる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【中津駅に対する口コミ】飲食店がとても多い美味しい所も多いところ
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【中津駅に対する口コミ】エレベーターがあるエスカレーターがあるところ

中津駅のデメリット（4件）

中津駅の総合レビュー

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2023年7月中津駅

大分県民さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も特急も止まるのでいい。大分方面にも福岡方面にも乗換無しで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くの商店街は夜は飲み屋街としてかなり盛り上がっている
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋は商店街の中にかなりあり、美味しい所も多い。バーも夜中まで空いている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターもエレベーターもあり、色々な人が利用しやすいと思う
治安	5	メリット	駅には警察署があり治安が悪いとは感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	小倉、大分方面へのアクセスの高さやある程度の都会と田舎で住みやすいとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年6月中津駅

むうさんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急列車が必ず停まる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	ファミリーマートが、改札を出てすぐあるので、ちょっとした物は買うことができる。
飲食店の充実	2	メリット	ファミリーマートは改札近くにあるので、お弁当やおにぎり、お菓子など買うことができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはあるので、車椅子の方や足腰不自由な方でも利用しやすい。
治安	5	メリット	駅近くに交番がある。コンビニがあるので、夜も明るい。近くにマンションもあるので、人通りはある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くのサンリブ内には、未就学の子供が遊ぶ場所があり。スーパー、ドラッグストアも入っており子供がいる家庭は、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2022年10月中津駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まり、ここ周囲では大きな駅。コンビニがあり、近くには飲み屋がたくさんあって移動しやすい。タクシーも近くにいる。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲み屋街は多く、車があればスーパーやコンビニも多い。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや個人経営のお店が多い。どこもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園が多くある。大学もある。有名なバレーボール強豪高校がある。
治安	3	メリット	田舎の中では人が多いので1人で歩いていても人の目がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家具屋や100均などもおおく買い物しやすい。利便性がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2020年3月中津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中津市の中心駅の役割を果たしており、周囲には高校や市役所などの公共施設もあるので利用者が多……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアスムクノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	1階	2LDK	ー	53.28
2020年10月	2階	2LDK	ー	53.28
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中津市牛神の賃料相場青線＝中津市の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中津市牛神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
～50
50～

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ディアスムクノの周辺地図

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グランドソレーユ

住所	大分県中津市牛神町1丁目6番16号
交通	JR日豊本線中津駅徒歩16分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドソレーユ 202	5.1万円 (3,500円)	無	1ヶ月	43.75m²	2DK	2階	南
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タイガ

住所	大分県中津市牛神417番2号
交通	JR日豊本線中津駅バス4分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1367

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パークベルサス

住所	大分県中津市牛神407番3号
交通	JR日豊本線中津駅徒歩10分
築年数	2013年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークベルサス 303	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	40.06m²	1LDK	3階	-
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クレスト中殿３

住所	大分県中津市中殿町3丁目6番9号
交通	JR日豊本線中津駅徒歩8分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	614

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レオパレス琉怜

住所	大分県中津市沖代町1丁目2番76号
交通	JR日豊本線中津駅徒歩24分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス琉怜 104	4.7万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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