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久保ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

久保ハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 2800
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠2,500円
平均m²単価 ＠756円
上位専有面積 59.5m²：2件
上位間取り 2DK：2件

久保ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／中津駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県中津市豊田町11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    5戸

  • 小学校区域

    中津市立豊田小学校

  • 中学校区域

    中津市立豊陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久保ハイツの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家賃はそこまで高くないのに駅まで徒歩5分もない一等地。サンリブやダイレックス、コスモス、ローソン、ファミマ、育児支援センター、病院、小学校や公園、中津市役者などの環境が全て徒歩圏内。ずば抜けてよい。日の出町商店街のアーケード内を通ると駅まで濡れずに行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩2分もしない距離に商店街があるので暇になることはまずない。居酒屋に行っても代行やタクシーを呼ぶことなく5分もすれば家に帰れる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物自体は古いが住みやすいデザイン&リフォームなどが施されている。全室角部屋の最高の立地条件。ペットも飼える。大家さんの家があるので防犯も安全。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好。通路部分はほぼ自分専用なのでガーデニングも楽しめます。窓辺にものを置ける広々スペースがあるので猫ものびのび過ごしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日常のお買い物はサンリブ(徒歩5分もない)、夜の飲み歩きは商店街(徒歩3分あれば目的の店につくかも笑)で…全て徒歩で出来る魔法のような立地です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校・保育園まで徒歩10分もかからないかも。徒歩で行ける距離に歯医者・内科・皮膚科・眼科があります。中津市役所まで徒歩10分くらいなので住民票なども取りに行きやすい。また大きな公園が市役所の目の前なので、子連れは最高に幸せなまま過ごせる環境です。商店街で定期的に行われるあきんど市というお祭りで子供も飽きが来ません、大喜びです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 中津駅

やさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさん電車が来るので、乗り過ごしても安心できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにサンリブがあるし、少し歩けばゆめタウンもあるので、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なラーメンもあるし、居酒屋もあるのですごく楽しい。スタバも近い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあるし、車椅子に乗っている人は駅員さんが手伝ってくれるから大丈夫。
治安
3 		メリット 駅に警察署があるので、夜は暗くても駅に着いたら安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので、土地の値段はあまり高くはないから住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2023年10月 中津駅

kazukiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急電車の停止駅である。
駅近くにはバス停もありおおよそ30分間隔でバスが出ているため、市内へのアクセスにも困らないのではないかと思われる
生活利便施設の充実
3 		メリット 市役所などへのアクセスが良く、付近で生活する場合、公園もあるため子供がいる家庭も安心できる。
また、ショッピングモールであるゆめタウンやダイレックスなどのスーパーも付近にはあるため立地的にも恵まれていると思われる
飲食店の充実
2 		メリット 付近には、飲屋街もあるため会社帰りや接待などで活用できる場面もあると思われる。また、小規模ながら商店街にもご飯どころはあるのでそれを活用できるのではないかとも思われる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 付近には中学校もあり、また私立公立ともに進学先がある為、中高生向きと思われる。
また付近にある中津東および南高校は、県下でも進学校として認知されているため、将来の進路先などを絞りやすい利点もある。
治安
4 		メリット 付近の治安は悪くない、人通りも多い昼間に関しては、安全と言える。
また公園内には子連れの方も多く近くでは、時より大会なども行われるので、比較的に安全と言える。
コストパフォーマンス
2 		メリット 借家の家賃は、それほど高くなく比較的に住みやすいと思われる。
また、駐車場等の料金も安いので、車を持っている場合でも安心できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・600文字）

2023年7月 中津駅

ぴっさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉駅まではやい、自由席、指定席があるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ちかくに、スーパーや、コンビニがあるので助かる
飲食店の充実
4 		メリット カフェが多い、国道沿いはファーストフードもあるので助かります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園が多い
公園も大きいのが多いので車でいける
治安
5 		メリット 治安よい、夜もうるさいっということはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい店が増えてきている、カフェなどが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年4月 中津駅

タカユキさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急列車が上り、下りともに2本あり、必ず停車駅となっているため、交通要所として便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 構内にコンビニがあるので、駅内利用する場合は便利です。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニと日中にパン屋が開いており利用することが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内の乗り降りのエレベーターに対応しています。
治安
4 		メリット 基本的には自動改札機ですが、日中は駅員が立ち、応対もします。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久保ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 3階 2DK 南 59.5
2019年2月 3階 2DK 南 59.5
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中津市豊田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

久保ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ひまわり21

    ひまわり21の外観
    住所 大分県中津市豊田町
    交通 JR日豊本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわり２１ 406
    ひまわり２１ 406     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 31.26m² ワンルーム 4階 南
    ひまわり２１ 203
    ひまわり２１ 203     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 31.26m² ワンルーム 2階 南
    ひまわり２１ 603
    ひまわり２１ 603     		6万円
    (-円)    		 無 無 63.61m² 2LDK 6階 -
    ひまわり２１ 903
    ひまわり２１ 903     		6.4万円
    (-円)    		 無 無 63.61m² 2LDK 9階 -
  • 賃貸

    サンビュー

    サンビューの外観
    住所 大分県中津市豊田町
    交通 JR日豊本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビュー 304
    新着
    サンビュー 304     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ラーク豊田町1

    ラーク豊田町1の外観
    住所 大分県中津市豊田町
    交通 JR日豊本線 中津駅 徒歩7分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラーク豊田町I 204
    ラーク豊田町I 204     		5.3万円
    (1,600円)    		 無 1ヶ月 42.6m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ひまわり 21

    ひまわり 21の外観
    住所 大分県中津市豊田町
    交通 JR日豊本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわり２１ 406
    ひまわり２１ 406     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 31.26m² ワンルーム 4階 南
    ひまわり２１ 203
    ひまわり２１ 203     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 31.26m² ワンルーム 2階 南
    ひまわり２１ 603
    ひまわり２１ 603     		6万円
    (-円)    		 無 無 63.61m² 2LDK 6階 -
    ひまわり２１ 903
    ひまわり２１ 903     		6.4万円
    (-円)    		 無 無 63.61m² 2LDK 9階 -
  • 賃貸

    グリーンシーズ

    グリーンシーズの外観
    住所 大分県中津市中殿464番2号
    交通 JR日豊本線 中津駅 徒歩4分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンシーズ 203
    グリーンシーズ 203     		5.7万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 42m² 1LDK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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