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グリーンヒル王子学園通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンヒル王子学園通り

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5798
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪

グリーンヒル王子学園通りの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西春日町バス停 徒歩3分

  • 所在地(住所)

    大分県大分市王子南町2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大分市立春日町小学校

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グリーンヒル王子学園通りの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グリーンヒル王子学園通りの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グリーンヒル王子学園通りの口コミ・評判

2013年10月

花梨さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大分市の拠点、大分駅に歩いて20分くらいかかりますが、徒歩通勤には程良い距離です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路から、一本入った場所に建っているためか、車の騒音などは、さほど気にならないくらい静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数が20年ほど経過していますが、それにしては他のマンションと比較しても落ち着いた良い造りだと思います。管理もまあまあです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 構造体の内部は分かりませんが、梁など、しっかりしています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニや、ファミリーレストラン、回転寿司店などすぐそばです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市内屈指の文教地区に該当する地域にあります。子育てに良い環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット かなり綺麗に保たれているマンションだと思います。
常駐管理人さんが施設をいつも掃いています。
駐車場も平置きです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても落ち着いた環境です。
電車の音など気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット しっかりきれいに管理されています。
セキュリティもしっかりしてます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 普通に家族連れが暮らすのにちょうどよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店が意外に周りにたくさんあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 落ち着いた環境、図書館も近い、公園も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,030万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

グリーンヒル王子学園通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,183 ～ 2,234万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,081 ～ 2,183万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,980 ～ 2,081万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,878 ～ 1,980万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,777 ～ 1,878万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大分市 124位 / 394物件中
大分市王子南町 3位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,997～2,100万円

※中央値：2,048万円

予測坪単価：99万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンヒル王子学園通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2023年6月 2023年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2021年8月 2021年10月 4階 3DK 南 ー ー
9 2021年2月 2021年2月 4階 3DK 南 リフォーム ー
10 2021年1月 2021年2月 5階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年8月 2020年9月 5階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年4月 2020年6月 4階 2LDK ー リフォーム ー
13 2020年2月 2020年3月 5階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2015年11月 2015年12月 4階 3DK 南 リフォーム ー
17 2015年6月 2015年7月 5階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
18 2015年3月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2014年12月 2015年3月 5階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
20 2014年12月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
21 2014年10月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
22 2014年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2013年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
24 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
25 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
26 2013年6月 ー 7階 4LDK 南 ー ー

…残り6件
平均 3階 70.48㎡ 13.81㎡ 1,607万円 ＠77万円 ＠24万円 6,888円
99円		 10,000円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンヒル王子学園通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンヒル王子学園通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市王子南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 2 2 6 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンヒル王子学園通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 3階 3LDK 南 71.4
2022年3月 3階 3LDK 南 71.4
2019年8月 6階 3DK 南 54.2
2018年6月 2階 2LDK 南 54.2
2017年12月 2階 2LDK 南 54.2

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンヒル王子学園通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンヒル王子学園通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市王子南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

グリーンヒル王子学園通りの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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グリーンヒル王子学園通りの周辺地図

グリーンヒル王子学園通りの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス学園前

    サーパス学園前の外観
    住所 大分県大分市王子南町10番16号
    最寄駅 JR日豊本線 西大分駅 徒歩15分
    築年月 2002年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4901
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サーパス学園前PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 227万円
    割安
    サーパス学園前
    割安 新着
    サーパス学園前     		2,150万円 83.8万円 84.78m² 4LDK 7階 南 119万円
    割安
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    パークサイドかすが町

    住所 大分県大分市西春日町4番5号
    最寄駅 西春日町バス停 徒歩1分
    築年月 1998年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3516
  • 中古

    アスティオン学園通り

    アスティオン学園通りの外観
    住所 大分県大分市王子西町3番22号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩15分
    築年月 1993年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アスティオン学園通り
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    アスティオン学園通り     		1,480万円 75.8万円 64.52m² 2LDK 7階 南 119万円
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    アスティオン学園通り 7     		1,630万円 79.4万円 67.80m² 2LDK 7階 南西 13万円
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    情報取得日:2025年07月13日
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    エンブレム春日

    住所 大分県大分市中春日町5番17号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 バス7分
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    階建 地上9階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 1,651万円
    78万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    エンブレム春日     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 373万円
    割安
  • 中古

    アスティオン王子

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    階建 地上7階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6064
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    エクセレンス王子西 101
    エクセレンス王子西 101     		7.8万円
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    華聖ビル 303
    華聖ビル 303     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 59.34m² 3DK 3階 南
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    ラルシオーネ春日

    住所 大分県大分市中春日町9番14号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩16分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
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