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アーバンシティ佐久平を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アーバンシティ佐久平

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 18852
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約133万円/坪 賃料:約6205円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.59％
偏差値ランキング

佐久市
6物件中の順位

アーバンシティ佐久平の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR小海線／佐久平駅 徒歩10分
    JR小海線／中佐都駅 徒歩11分
    JR小海線／岩村田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『佐久平駅』　JR北陸新幹線　JR小海線　
    『中佐都駅』　JR小海線　
    『岩村田駅』　JR小海線　

  • 所在地(住所)

    長野県佐久市岩村田1545-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 中学校区域

    佐久市立浅間中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アーバンシティ佐久平の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アーバンシティ佐久平の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【アーバンシティ佐久平の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アーバンシティ佐久平の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とても綺麗で日当たり良く、良いところです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに佐久平駅があるので、とても便利です。近くにイオンがあるので生活に必要なものなど買いやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も綺麗ですし、エントランスもあります。オートロックでセキュリティバッチリです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても日当たり良く明るいです。バリアフリーでとても使いやすい間取りです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー、大きな公園など子供が住みやすい環境です。どちらも歩いて5分ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園があり、いつも子供がいっぱい遊んでいます。学校は比較的近く、歩いて行ける距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 佐久平駅

ねねるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線と在来線の二つの路線があり、近くにバス停タクシー乗り場があってとても便利
また、都心まで新幹線で1本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールや家電量販店、病院などがあり不便しない
飲食店の充実
5 		メリット 某ファーストフード店やファミレス、居酒屋カフェなど色々ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに大きな公園があり、遊具も充実している
治安
5 		メリット 駅の横に交番があり比較的治安はよい
駅もきれい出口に治安の差は感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心まで1時間の割には物価も安く、家賃もそこまでしないイメージ
自然災害もすくない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2023年1月 佐久平駅

michyさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット コンパクトな駅ですが、新幹線の乗り換えもあり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 無人駅も多く煩わしさがないのは良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の敷地内にカフェ＆レストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりや休憩室があります。多機能トイレは綺麗です。
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるので、治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小海線は通勤や通学などに便利です。新幹線への乗り換えもスムーズです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2021年10月 岩村田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR小海線のローカル駅ですが周辺に学校施設が多いこともあって学生が多く利用する駅となってい……

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（残り178文字）

2018年4月 佐久平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩4分以内に、イオンモールやホームセンターなどがあります。地方な事もあり、どの時間でも電……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンシティ佐久平の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐久市ランキング

位
(6物件中)

佐久市岩村田ランキング

位
(2物件中)

佐久平駅ランキング

位
(6物件中)
中佐都駅の偏差値ランキング / 岩村田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,580万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　15.8　～　17.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,895円～6,515円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.59％
価格帯別判定 i

アーバンシティ佐久平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,849 ～ 3,938万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,670 ～ 3,849万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,491 ～ 3,670万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,312 ～ 3,491万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,133 ～ 3,312万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

佐久市 4位 / 5物件中
佐久市岩村田 2位 / 2物件中
佐久平駅 4位 / 4物件中
中佐都駅 1位 / 1物件中
岩村田駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

佐久市 3位 / 4物件中
佐久市岩村田 2位 / 2物件中
佐久平駅 3位 / 3物件中
中佐都駅 1位 / 1物件中
岩村田駅 1位 / 1物件中
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無料会員登録すると、アーバンシティ佐久平の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

アーバンシティ佐久平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2023年9月 2023年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2023年6月 2023年7月 6階 2LDK 南 ー ー
6 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
7 2021年3月 2021年4月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2020年11月 2021年1月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2019年9月 2020年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
12 2019年4月 2019年6月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2018年10月 2019年6月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2018年7月 2019年1月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2018年7月 2018年10月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 西 ー ー
18 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
19 2017年10月 2018年1月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2017年6月 2017年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2017年3月 2018年1月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
22 2017年2月 2017年6月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2016年11月 2017年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2016年9月 2016年12月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
26 2016年5月 2016年7月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2013年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
28 2013年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
29 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り9件
平均 3階 83.35㎡ 24.43㎡ 2,690万円 ＠107万円 ＠33万円 10,512円
126円		 10,584円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバンシティ佐久平の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンシティ佐久平の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐久市岩村田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐久市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩村田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.63～89.15㎡｜85.07㎡ 2,687万円｜104万円/坪
3階～3階 76.63～89.15㎡｜80.36㎡ 2,728万円｜113万円/坪
4階～4階 82.77～82.77㎡｜82.77㎡ 2,637万円｜105万円/坪
5階～5階 66.81～85.06㎡｜75.93㎡ 2,290万円｜99万円/坪
6階～6階 76.63～89.15㎡｜85.22㎡ 2,798万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.63～89.15㎡｜84.15㎡ 2,798万円｜110万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.81～87.06㎡｜82.54㎡ 2,581万円｜103万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 15 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アーバンシティ佐久平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 3LDK 南 76.63
2024年12月 3階 3LDK 南 84.99
2024年9月 2階 3LDK ー 66.81
2024年1月 2階 3LDK ー 78.65
2020年10月 3階 3LDK 南 72.97

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバンシティ佐久平の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンシティ佐久平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐久市岩村田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐久市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩村田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66～82.86㎡｜72.97㎡ 131,571円｜6,007円/坪
3階～3階 72.97～84.99㎡｜79.41㎡ 135,428円｜5,701円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ 145,000円｜6,255円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.97～84.99㎡｜76.89㎡ 145,750円｜6,320円/坪
東向き データなし データなし
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北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 中古

    ポレスターステーションシティ佐久平

    住所 長野県佐久市佐久平駅北23番2号
    最寄駅 JR小海線 佐久平駅 徒歩2分
    築年月 2008年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 63
    偏差値 59
    アクセス数 43591

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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