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レオパレスすずらんの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスすずらん

アクセス数 ： 336
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レオパレスすずらんの外観：外壁塗装完了・工事完了日：2023/6/30
  • レオパレスすずらんの外観：外壁塗装完了・工事完了日：2023/6/30
  • レオパレスすずらんのその他
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  • レオパレスすずらんのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現状を優先致します。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
平均賃料相場 33,734円
平均坪単価 ＠5,249円
平均m²単価 ＠1,588円
上位専有面積 23.18m²：63件
上位間取り 1K：63件

レオパレスすずらんの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR日豊本線／坂ノ市駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『坂ノ市駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市里3丁目7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    大分市立小佐井小学校

  • 中学校区域

    大分市立坂ノ市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスすずらんの【賃貸】物件情報

レオパレスすずらん 106
レオパレスすずらん 106
賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスすずらん 205
レオパレスすずらん 205
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 坂ノ市駅

しさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても整備されたいい駅です。
周りも静かであり利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りはコンビニやドラッグストアがありちょっとしたかいものができる。
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くにあるパン屋は
とても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街なので
とても子供はそだてやすい。
治安
5 		メリット とてもよく、静かである。
みんな穏やかである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとてもいい水準と考える。
一軒家も多い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・159文字）

2024年2月 坂ノ市駅

ヘイハチロウさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝方の普通列車は幸崎始発が多く、そしてあまり人が乗ってこないため、実質始発駅のように座ることが出来る。大在駅では座るのは難しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にファミマがあるし、マックスバリューなどもある。人口増加著しく、住み良い。
飲食店の充実
2 		メリット ジョイフルがある。また、カレンという美味しい焼肉屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が大きく綺麗で、公園も多く、子育てにうってつけ。
治安
5 		メリット 滅多に悪いことはない。交番もしっかりある。
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートも安く、大分市中心部へのアクセスも考えればコスパが良い。駅チカでなければ車は必須だが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年10月 坂ノ市駅

のりしお。さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 通勤通学時間帯以外は乗客が全く居ないため座席に座ることができる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 全く乗換えるとこなく市街地まで行くことが出来る。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にコンビニが2軒しかないためメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が豊かで過ごしやすい気候をしている。子供も多く駅の近くに小学校がある。
治安
3 		メリット 住んでいる人もそんなに多くないため基本的に治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに大学がある関係でかなり安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年9月 坂ノ市駅

88sodaさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に駐車場がある
ロータリーが広い
少し歩くとコンビニがある
駅の中に待合室がある
のどか
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前には居酒屋が一軒あるのみで完全な住宅街の中の一駅
車を止めるスペースと自転車を止めるスペースは十分にある
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が一軒ある
少し歩くとカレー屋、リーズナブルながらとても美味しいふぐ料理屋、焼肉屋などはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は至る所にある
幼稚園・保育園はある程度ある
治安
3 		メリット 閑静な住宅街の中にある駅であるため治安は良い
若者や酔っ払いがたむろするような場所もなく夜でも静か
コストパフォーマンス
3 		メリット 大分市からある程度離れていることもあり、家賃は相場にくらべて安め
スーパーは充実しているため日常生活を送る分には過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

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レオパレスすずらんの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2024年11月 2階 1K 東 23.18
2024年9月 1階 1K ー 23.18

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市里の賃料相場

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      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■坂ノ市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    さざんか

    さざんかの外観
    住所 大分県大分市小佐井1丁目8番9号
    交通 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩17分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さざんか 202
    さざんか 202     		3.6万円
    (1,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ロッヂ宮法師Ｅ棟

    ロッヂ宮法師Ｅ棟の外観
    住所 大分県大分市里2179番
    交通 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩30分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロッヂ宮法師　Ｅ棟 606
    新着
    ロッヂ宮法師　Ｅ棟 606     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.64m² 1K 6階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    ロッヂ宮法師　Ｅ棟 607
    ロッヂ宮法師　Ｅ棟 607     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 41m² 2K 6階 西
  • 賃貸

    レオパレスマリン王ノ瀬

    レオパレスマリン王ノ瀬の外観
    住所 大分県大分市王ノ瀬2丁目10番12号
    交通 JR日豊本線 坂ノ市駅 バス8分
    築年数 2009年8月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスマリン王ノ瀬 107
    レオパレスマリン王ノ瀬 107     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスマリン王ノ瀬 103
    レオパレスマリン王ノ瀬 103     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスマリン王ノ瀬 109
    レオパレスマリン王ノ瀬 109     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスマリン王ノ瀬 205
    レオパレスマリン王ノ瀬 205     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスマリン王ノ瀬 210
    レオパレスマリン王ノ瀬 210     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ひまわり

    住所 大分県大分市坂ノ市南1丁目5番12号
    交通 JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 83
  • 賃貸

    レオパレス藍

    レオパレス藍の外観
    住所 大分県大分市王ノ瀬2丁目13番18号
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス藍 205
    レオパレス藍 205     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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