ジュメル大道
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
ジュメル大道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩11分
大分バス「大道小学校前」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市大道町3丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大道小学校
-
中学校区域
王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュメル大道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジュメル大道の【賃貸】物件情報
ジュメル大道の口コミ・評判
2014年8月
しゅんひなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市内で一番大きい駅まで徒歩で10分程度で近いです。県外に行くときの特急などもそのまま乗れて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市街の中心地ですが、大通より一本裏道になるため昼夜問わず割と静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は水色でおしゃれです。一階が駐車場になっていてエレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームですがロフトがあるので部屋は広く使えます。上ロフトの部屋と下ロフトの部屋があります。私は下ロフトの部屋でしたが4.5帖くらいの広さと収納があり便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りにスーパーもコンビニもファーストフードなどなんでもありますので、買い物や食事には困りません。建物の並び徒歩2分程度の位置にセブンイレブンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大道小学校がすぐ近くにあり、大通をまたがないので安全に通学できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】私が考えるこの駅のメリットはおもに2つあります。１つ目はお土産がたくさんあることです。大分を巡って探さなければいけないものもここではすぐみつけられます。2つ目は１つ目と似ていますが店がたくさんあることです。さまざまなジャンルがありとても楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大分駅
猛者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分もとても充実していて、駅のホームも広く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | フードコートは多くの店があってとても充実していて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくさぼてんができて、よりお客さんで賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは3つあり、ベビーカーの人も使いやすいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので治安は悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くはないのですみやすいと思う。 |
2023年5月 大分駅
pomaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分の主要駅でありソニックに乗る事ができる。また中心部にあるので大分駅から全ての路線にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるので、ショッピングはもちろん映画などアミューズメントも楽しむ事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分をはじめ、さまざまな飲食店があり充実度は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザには多機能トイレがあったり、周辺には芝生でくつろげるスペースがあるので小さい子供が遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大分駅自体改修工事をされてからあまり年月が経っていないので綺麗で街灯が多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分市ないや県外へのアクセスがしやすく、周辺には学校や病院も多いので便利だと思います。 |
2021年11月 大分駅
【メリット】 駅ビルの改装後は商業施設がとても充実し大分市で買い物に行くなら大分駅の駅ビルに行けば全て揃……
2019年4月 大分駅
【メリット】 都会のようにホーム数が多く迷うということがないので、利用しやすいです。終電の時間が以前より……
ジュメル大道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市大道町ランキング(17物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
ジュメル大道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 1DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年7月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 28.24㎡ | 8.39㎡ | 405万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 5,520円 196円 |
1,699円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市大道町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.76～27.76㎡｜27.76㎡ | 375万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.67～30.09㎡｜29.23㎡ | 372万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.08～27.96㎡｜27.16㎡ | 408万円｜50万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.59～30.09㎡｜28.34㎡ | 499万円｜60万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～30.09㎡｜28.13㎡ | 387万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.46～27.96㎡｜27.71㎡ | 364万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.76～30.09㎡｜29.31㎡ | 365万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジュメル大道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2K | ー | 27.96 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2K | ー | 27.96 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 2K | 西 | 27.96 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1DK | 北 | 27.76 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュメル大道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市大道町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.76～27.96㎡｜27.84㎡ | 34,714円｜4,121円/坪 |
| 3階～4階 | 26～30.09㎡｜28.35㎡ | 34,258円｜3,996円/坪 |
| 5階～6階 | 26.08～30.09㎡｜28.56㎡ | 37,464円｜4,349円/坪 |
| 7階～8階 | 27.72～27.76㎡｜27.72㎡ | 46,000円｜5,485円/坪 |
| 9階～10階 | 27.96～30.09㎡｜29.38㎡ | 38,333円｜4,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.76～30.09㎡｜29.83㎡ | 35,416円｜3,923円/坪 |
| 東向き | 26～27.72㎡｜26.78㎡ | 36,285円｜4,457円/坪 |
| 西向き | 27.96～28㎡｜27.96㎡ | 36,750円｜4,345円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.72～30.09㎡｜28.25㎡ | 38,928円｜4,559円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
