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レオパレスアスターナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスアスターナ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 543
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レオパレスアスターナの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 85件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,138円
平均坪単価 ＠5,277円
平均m²単価 ＠1,596円
上位専有面積 23.18m²：85件
上位間取り 1K：85件

レオパレスアスターナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／西大分駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『西大分駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市曲宮ノサキ1149-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスアスターナの【賃貸】物件情報

レオパレスアスターナ 103
レオパレスアスターナ 103
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスアスターナ 106
レオパレスアスターナ 106

情報取得日:2025年07月20日

賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアスターナ 209
レオパレスアスターナ 209
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアスターナ 201
レオパレスアスターナ 201
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアスターナの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット アパートからの最寄駅は滝尾駅と敷戸駅の２か所で距離は同じくらいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにはスーパーや本屋、飲食店など大体の商業施設がそろっているので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観などは比較的綺麗なのかなと思いました。防犯カメラが設置されているらしいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バス・トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座がとても良いです。収納棚などが多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにマクドナルド、ドン・キホーテ、ツタヤなど利用度の高い店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校やアパートのすぐそばに小さな公園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西大分駅

桃っぴさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自販機の種類が多い。
駐輪場がある。
レトロな建物
歩いても信号渡ってすぐにコンビニがある。
西大分駅近くに雨宿りできる机とベンチがあって休憩スペースがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩けばミスターマックスやナフコなどが近い。
飲食店の充実
5 		メリット 歩けばマックも近いしカフェもあるしコンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅降りたらしばらく歩けば公園があるし飲食店あるから親子でおすすめ。
治安
1 		メリット 昼間は過ごしやすいと思う。
駅の担当の方もいますので、安心だと思う。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅から近い物件多い。
駅周辺の人は通勤しやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・531文字）

2022年12月 西大分駅

まーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 雨が降ってもたいていのことがない限り止まりません
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し移動すれば近くに公園やショッピングモールなど様々あります
飲食店の充実
5 		メリット 西大分のフェリー乗り場のところに美味しいカフェが沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的にバリアフリーも充実して障害がある方でも不便なく買い物していました
治安
5 		メリット 駅の周辺は綺麗で近くに買い物ができる場所があります
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大分では少し高いですが場所によります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年10月 西大分駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても小さな駅ですが、歩いてすぐに当時ポケモンGOの聖地と言われた海浜公園があります。

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（残り126文字）

2019年8月 西大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩10分ほどの場所に広大なショッピングモールがあり大概の買い物ができます。また周辺には銀……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアスターナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K 南 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り80件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市曲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサン・ステージ

    住所 大分県大分市曲100番
    交通 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 386
  • 賃貸

    レオネクストディライト３

    レオネクストディライト３の外観
    住所 大分県大分市花園2丁目11番50号
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストディライトIII 104
    レオネクストディライトIII 104     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスどりぃむ21

    レオパレスどりぃむ21の外観
    住所 大分県大分市芳河原台5番6号
    交通 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩30分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスどりぃむ21 105
    レオパレスどりぃむ21 105     		2.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスどりぃむ21 204
    レオパレスどりぃむ21 204     		2.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスどりぃむ21 102
    レオパレスどりぃむ21 102     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスどりぃむ21 202
    レオパレスどりぃむ21 202     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスどりぃむ21 205
    レオパレスどりぃむ21 205     		4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    美松荘

    住所 大分県大分市宮崎941番宮崎
    交通 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩21分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 743
  • 賃貸

    シャングリラ花園

    シャングリラ花園の外観
    住所 大分県大分市花園2丁目7番21号
    交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩17分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャングリラ花園 603
    シャングリラ花園 603     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1K 6階 東
    シャングリラ花園 402
    シャングリラ花園 402     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1K 4階 東
    シャングリラ花園 208
    シャングリラ花園 208     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1K 2階 東
    シャングリラ花園 308
    シャングリラ花園 308     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1K 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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