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サンライズ長浜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンライズ長浜

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 8018
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サンライズ長浜の外観：日当りの良いマンションです♪
  • サンライズ長浜のその他：マンションの郵便ポストです！
  • サンライズ長浜のその他：レンガ調の壁がおしゃれな廊下です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約27万円/坪 賃料:約2665円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.00％

サンライズ長浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／西大分駅 徒歩25分
    JR日豊本線／大分駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『西大分駅』　JR日豊本線　
    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市長浜町1丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大分市立長浜小学校

  • 中学校区域

    大分市立上野ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サンライズ長浜の【中古】販売情報

サンライズ長浜
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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サンライズ長浜
サンライズ長浜

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
53.3万円
専有面積
79.38m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンライズ長浜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンライズ長浜の口コミ・評判

2015年4月

nanamomokaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国道沿いのバス停が近くです。大分駅行きのバスが頻繁に来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学校、病院が近くにたくさんあります。川も近くにあり散歩ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎週プロの掃除が来ますので、とても綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きのため日当たりがとてもよく、洗濯物の乾きがよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにスーパーとコンビニも数店あり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校はすぐ近くにあります。治安がとてもよい地域で安全です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】交通の便が良いので、買い物するにも映画みるにも遊ぶにも良い駅です。近くには商店街もあり、飲食店もたくさんあります。公園は駅の上にしかありませんが、こどもが遊べるように工夫されており、三輪車や滑り台、お金を払って乗れるミニ汽車があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2015年7月

louislouisさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大分駅まで歩いて１３分ほどです。バス停も近くです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少し歩いたところに大分で一番大きな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス部分はいつも綺麗に掃除してあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションの上の階はメゾネット式になっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのマルショクがすぐそばにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が歩いて２、３分のところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 大分駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大分の主要駅で複数路線が利用できるため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でアミュプラザ大分があり、おみやげや大分名物の食べ物がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にから出てすぐにパン屋さんがあり、香ばしい香りがいつでも漂っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターだけでなくエレベーターの台数が多く、透明で都会的である。
治安
3 		メリット 駅や周辺も綺麗でゴミが落ちているところを見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良く、物価もそれなりであると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年8月 大分駅

mhrさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県！温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物（いくら以上かわすれました）すると駐車場も、無料になりますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね！クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、
確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。
治安
4 		メリット 田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から２０分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います！変出者も見たことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか？戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・656文字）

2022年4月 大分駅

toajさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県の中心にあるので、特急などまとまります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にショッピングモールがあるのですぐに買い物ができます。
飲食店の充実
5 		メリット 併設されているショッピングモールに沢山の飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 宿題にマンションなどがあるので子育て世代にもとても良いと思います。
治安
5 		メリット 人が多くいますが全然、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり、家賃などは分かりませんが
周囲の飲食店は安い店も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 トイレも綺麗だし、わかりやすい場所にあるので結構おすすめの駅です( *´꒳`*)めちゃくち……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格185万円

推定相場坪単価27万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　1.7　～　1.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,532円～2,799円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.00％
価格帯別判定 i

サンライズ長浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 199 ～ 203万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 190 ～ 199万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 180 ～ 190万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 171 ～ 180万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 162 ～ 171万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大分市 364位 / 393物件中
大分市長浜町 12位 / 12物件中
西大分駅 20位 / 21物件中
大分駅 235位 / 247物件中

坪賃料ランキング

大分市 171位 / 176物件中
大分市長浜町 9位 / 9物件中
西大分駅 11位 / 11物件中
大分駅 122位 / 124物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：178～187万円

※中央値：183万円

予測坪単価：27万円/坪

予測㎡単価：8万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンライズ長浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1K ー ー ー
2 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年3月 2024年4月 3階 1K 南西 ー ー
5 2023年9月 2023年11月 2階 1DK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年5月 5階 1R 東 ー ー
7 2023年3月 2023年3月 5階 1R 東 ー ー
8 2022年3月 2022年5月 2階 1K 南 ー ー
9 2022年2月 2022年2月 5階 1R 東 ー ー
10 2021年7月 2021年7月 3階 1K 南 角部屋 ー
11 2021年1月 2021年2月 8階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年1月 2021年1月 2階 1K 南 ー ー
13 2021年1月 2021年1月 2階 1K 南 ー ー
14 2021年1月 2021年1月 2階 1K 南 ー ー
15 2021年1月 2021年1月 2階 1K 南 ー ー
16 2020年8月 2020年8月 6階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2019年8月 2019年8月 6階 2DK 東 ー ー
18 2019年6月 2019年7月 6階 2DK 東 ー ー
19 2019年5月 2019年5月 6階 2DK 東 ー ー
20 2019年4月 2019年5月 8階 1R 南 角部屋 ー
21 2019年4月 2019年10月 2階 1R ー ー ー
22 2019年3月 2019年5月 3階 1DK 東 ー ー
23 2019年2月 2019年5月 4階 2DK 東 角部屋 ー
24 2019年2月 2019年3月 3階 1DK 南 ー ー
25 2019年2月 2019年2月 3階 1K 南 角部屋 ー
26 2018年12月 2018年12月 8階 1R 南 ー ー
27 2018年12月 2018年12月 2階 1R 南 ー ー
28 2018年11月 2019年1月 3階 1DK 南 ー ー
29 2018年10月 2018年11月 6階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年7月 2017年7月 4階 1DK 東 ー ー
31 2017年6月 2017年7月 4階 3K 南 ー ー
32 2017年6月 2017年7月 4階 3K 東 ー ー
33 2017年5月 2017年11月 2階 1K 南 ー ー
34 2017年5月 2017年6月 4階 2K 東 角部屋 ー
35 2017年3月 2017年4月 5階 1R 東 ー ー
36 2016年12月 2017年2月 6階 2DK 南 ー ー
37 2016年9月 2016年10月 2階 1R 南 ー ー
38 2016年5月 2016年7月 8階 2K 東 角部屋 ー
39 2016年4月 2016年5月 8階 2K 東 角部屋 ー
40 2016年3月 2016年4月 8階 2K 東 ー ー
41 2016年3月 2016年4月 8階 2K 東 角部屋 ー
42 2016年3月 2016年9月 6階 3K 南 ー ー
43 2016年2月 2016年3月 3階 1R 南東 ー ー
44 2015年4月 2015年6月 2階 1LDK 北東 ー ー
45 2015年3月 2015年4月 8階 2LDK 東 ー ー
46 2015年3月 2015年3月 8階 2LDK 東 ー ー
47 2013年12月 ー 2階 1K ー ー ー
48 2013年11月 ー 2階 1K ー ー ー
49 2013年11月 ー 2階 1K ー ー ー
50 2013年6月 ー 7階 1K 東 ー ー
51 2013年6月 ー 6階 2DK 南 ー ー

…残り31件
平均 4階 37.61㎡ 4.81㎡ 335万円 ＠29万円 ＠9万円 6,048円
156円		 4,840円
125円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンライズ長浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンライズ長浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市長浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大分駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 19.49～79.38㎡｜30.58㎡ 341万円｜31万円/坪
3階～4階 25.01～59.62㎡｜37.19㎡ 266万円｜24万円/坪
5階～6階 32.6～59.62㎡｜46.24㎡ 400万円｜29万円/坪
7階～8階 20.88～60.66㎡｜39.06㎡ 340万円｜30万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.49～59.62㎡｜34.52㎡ 278万円｜27万円/坪
東向き 32.6～79.38㎡｜44.4㎡ 434万円｜31万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.54～35.54㎡｜35.54㎡ 240万円｜22万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 2 16 17 3 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンライズ長浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 2K ー 39.83
2023年6月 3階 2K ー 39.83
2023年2月 3階 2K ー 39.83
2022年6月 2階 1K 南 20.88
2022年2月 2階 1K 南 20.88

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンライズ長浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンライズ長浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市長浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ 27,000円｜4,275円/坪
3階～4階 26.55～39.83㎡｜31.53㎡ 31,875円｜3,424円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 32.6～33㎡｜32.84㎡ 34,800円｜3,502円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ 27,000円｜4,275円/坪
東向き 32.6～33㎡｜32.84㎡ 34,800円｜3,502円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバングリーン長浜

    住所 大分県大分市長浜町1丁目6番3号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 バス6分
    築年月 1986年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4507
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    皐月マンション第１大分大手町

    住所 大分県大分市大手町3丁目8番6号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩18分
    築年月 1974年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 6553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    皐月マンション第一大分大手町     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    割安
    第一皐月マンション     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 137万円
    割安
  • 中古

    皐月マンション第２大分大手町

    皐月マンション第２大分大手町の外観
    住所 大分県大分市大手町1丁目2番27号
    最寄駅 JR豊肥本線 大分駅 徒歩12分
    築年月 1978年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    皐月マンション第二大分大手町     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンハイツ大手町

    サンハイツ大手町の外観
    住所 大分県大分市大手町2丁目3番34号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 バス7分
    築年月 1987年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンハイツ大手町505     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    サンハイツ大手町     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    サンハイツ大手町     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 27万円
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  • 中古

    三和コーポ大手町No.13

    三和コーポ大手町No.13の外観
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    築年月 1979年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 529万円
    25万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    三和コーポ大手町１３号     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 96万円
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    築年数 1990年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンブライト大手町 3011 サザンブライト大手町 3011 3.6万円
    (-円)    		 無 無 24.57m² ワンルーム 3階 東
    サザンブライト大手町 2002 サザンブライト大手町 2002 3.9万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 2階 東
    サザンブライト大手町 5001 サザンブライト大手町 5001 4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    藤野ハイツ

    住所 大分県大分市城崎町1丁目3番22号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩19分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 94
  • 賃貸

    城崎コスギビル

    住所 大分県大分市城崎町1丁目1番5号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩18分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 883
  • 賃貸

    城崎オーシャンビル

    住所 大分県大分市城崎町1丁目2番21号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩19分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 58
  • 賃貸

    メゾン顕徳

    メゾン顕徳の外観
    住所 大分県大分市顕徳町2丁目1番3号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩15分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチ・メゾン顕徳 0205 プチ・メゾン顕徳 0205 4万円
    (2,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    メゾン顕徳 202 メゾン顕徳 202 4.1万円
    (1,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 南
    セリオメゾン顕徳 303 セリオメゾン顕徳 303 5.8万円
    (3,000円)    		 無 58,000円 42.16m² 1LDK 3階 -
    セリオメゾン顕徳 201 セリオメゾン顕徳 201 5.8万円
    (3,000円)    		 無 58,000円 45.76m² 1LDK 2階 -

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    スコア 4.4
    投票数 21票
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    グランドオーク大分駅前リブレ
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    階建 地上14階建
    総戸数 101戸
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    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
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    間取り 第一期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    交通 日豊本線 「牧」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 88戸
    専有面積 67.87㎡～92.00㎡
    間取り 第2期 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 389
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    MJR大分サーパスコート
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    交通 「春日町」バス停 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 220戸
    専有面積 70.18㎡～76.63㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第4期13次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 25票
    アクセス数 3709

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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