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トーカンマンション大分県庁東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

トーカンマンション大分県庁東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8942
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 161件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約63万円/坪 賃料:約4480円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.58％
偏差値ランキング

大分市
431物件中の順位

トーカンマンション大分県庁東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市長浜町1丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大分市立長浜小学校

  • 中学校区域

    大分市立上野ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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トーカンマンション大分県庁東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 トーカンマンション大分県庁東 1107
トーカンマンション大分県庁東 1107

情報取得日:2025年07月11日

価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.2万円
専有面積
48.60m²
間取り
2DK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

トーカンマンション大分県庁東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

トーカンマンション大分県庁東の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 県の中で一番大きいアミュプラザがある駅に1番近く、徒歩で行くことができるのでとても便利。駅からは国道沿いを通ってマンションまで帰れるので夜道でも安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市の中心部に近く、徒歩で行ける距離に様々なお店があるので便利。住宅街ではないが、マンションやアパートが並びその間にお店が入っていたりするため、便利。コンビニも徒歩10分圏内に3つあるため、とても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は薄ピンクのような目に優しい色で、エントランスも十分な広さ。管理人は常におり、安心してマンションに入れる。宅配ボックスもあり、管理人の目の届くところにあるので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダは南向きにあり、どの部屋も窓が南側についているので日が差し込む。天井は高すぎず低すぎず、大人の男の人でもちょうど良い高さ。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパーが徒歩10分圏内に２つあり、ファミリーレストランは徒歩3分で行くことができる。焼き鳥屋等の居酒屋もあり、飲食するにも十分な施設が揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校も中学校も近くにある。救急病院が徒歩5分かからないところに２つあり、普通の病院や薬局も1分とかからないところにある。夏には毎年祭りがあり、マンションの目の前に屋台が並ぶ。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】大型商業施設であるアミュプラザ大分に隣接していて、買い物するにも便利な駅。また、日豊本線、久大本線、豊肥本線と３つの路線が乗り入れているターミナル駅のためどこに行くにも便利な駅になっている。　
そして、駅から地下通路を通って移動することができるので、雨が降っていてもあまり濡れずに移動できるのが良いところ。
大分駅のデメリット（1件）
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2018年8月

ひろゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国道１９７に近いため、バス停は徒歩３分程度です。
また、県庁及び市役所も徒歩圏内、少々頑張れば繁華街において飲食した後に徒歩で帰宅することも可能です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路（国道１９７）に近く、バス等交通の便は良いです。
また、マルショク長浜店やコンビニが近傍にありますので、日常的な買い物には困りません。
大分川から近いため、ジョギングや散歩などには恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 当時は管理人日勤だったため（H２４頃）共用部分の管理は良くされていました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ３DKでは、必要最低限の設備は整っています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近傍にパン屋、空揚げや、イタリアンレストラン等様々な店舗が存在します。また、トキハ本店まで徒歩圏内であり市内中心部までは気楽に通えます。中心部へほぼ徒歩圏内であることが、本物件の最大のメリットであると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 長浜小学校徒歩５分、病院も中村病院も同様に近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大分駅まで歩いて１５分から１８分ぐらいなので、立地は良いです。

高速バス乗り場まで歩いて１３分ぐらいです。

その他バス停は歩いて３分から５分以内にあります。

交通の便の良い場所です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くに、長浜商店街が立ち並んでいます。

スーパーや八百屋さん、からあげ屋さん、美容室、居酒屋、クリーニング店、ネイルサロンなどが立ち並んでいるので、便利な地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 一人暮らし用のマンションにしては、外観がとてもきれいです。

オートロックで１階には、店舗が入っています。

１階の店舗の人の目があるので、昼間の防犯体勢は良好だといえそうです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上の方の階は日当たりが良く、ベランダからの眺めも良いです。

部屋によっては、夏の花火大会の花火が見える事もあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所に八百屋さんがたくさんあるので、安く野菜や果物を購入する事ができ

近所の人に人気のパン屋さんやから揚げ屋さん、肉屋さんも歩いてすぐのところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に医院や歯科医院、整骨院、整体がたくさんあります。

どこの病院もアットホーム的な雰囲気です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 大分駅

たしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場が近くにあり、バス停も近くにある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に飲食店がありアパレルもありとても楽しい
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスがあり、美味しいとり天のお店もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校があり交通も便利であり、多機能トイレが駅内にあり、エレベーターやスロープもある
治安
5 		メリット 朝から夕方は人もそれなりに通っており治安はかなりいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くはトライアルなどがありやすいスーパーが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年5月 大分駅

まーﾁｬﾝさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス・タクシー乗り場が近くにあり便利が良い。ソニックも止まる駅なので小倉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、アパレルなどが充実していて屋上は子供も楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルにはたくさん飲食店があり、ランチに困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は広いので混雑しない方だと思う。あまり不便なことはない
治安
5 		メリット 夜は人が少なく深夜になるとほとんど人はいない。駅はキレイなので居心地が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くは便利がとても良い。広場などもあり住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2021年12月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、駅員さんの接客態度はとても良いと思う。改札を通るほとんど全ての人に、「ありがとうござ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

2018年6月 大分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に、アミュプラザおおいたという商業施設があるので、雨に濡れずに買い物することが可能で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカンマンション大分県庁東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(431物件中)

大分市長浜町ランキング

位
(11物件中)

大分駅ランキング

位
(287物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格890万円

推定相場坪単価63万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,256円～4,704円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.58％
価格帯別判定 i

トーカンマンション大分県庁東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 957 ～ 979万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 912 ～ 957万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 868 ～ 912万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 823 ～ 868万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 779 ～ 823万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大分市 260位 / 394物件中
大分市長浜町 6位 / 12物件中
大分駅 170位 / 247物件中

坪賃料ランキング

大分市 78位 / 178物件中
大分市長浜町 3位 / 9物件中
大分駅 64位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：856～900万円

※中央値：878万円

予測坪単価：62万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーカンマンション大分県庁東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 11階 2DK 南 角部屋 ー
2 2024年5月 2024年5月 6階 3DK 南 ー ー
3 2024年4月 2024年7月 8階 3DK 南 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 6階 3DK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年9月 9階 3DK 南 ー ー
6 2023年8月 2023年9月 9階 3DK 南 ー ー
7 2023年7月 2023年8月 9階 3DK 南 ー ー
8 2023年7月 2023年7月 9階 3DK 南 ー ー
9 2023年7月 2023年7月 9階 3DK 南 ー ー
10 2023年6月 2023年6月 3階 1R 南 ー ー
11 2023年4月 2023年4月 4階 1R 南 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 2階 1R 南 ー ー
13 2022年12月 2022年12月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2022年12月 2022年12月 9階 3DK 南 ー ー
15 2022年12月 2023年1月 2階 1R 南 ー ー
16 2022年11月 2022年12月 9階 3DK 南 ー ー
17 2022年11月 2022年11月 9階 3DK 南 ー ー
18 2022年11月 2022年11月 9階 3DK 南 ー ー
19 2022年10月 2022年11月 9階 3DK 南 ー ー
20 2022年10月 2022年10月 9階 3DK 南 ー ー
21 2022年10月 2022年10月 9階 3DK 南 ー ー
22 2022年9月 2022年12月 2階 1R 南 ー ー
23 2022年8月 2022年8月 9階 3DK 南 ー ー
24 2022年8月 2022年8月 9階 3DK 南 ー ー
25 2022年8月 2022年8月 9階 3DK 南 ー ー
26 2022年6月 2022年7月 2階 1R 南 ー ー
27 2022年3月 2022年4月 2階 1R 南 ー ー
28 2022年2月 2022年4月 9階 3DK 南 ー ー
29 2021年11月 2021年12月 10階 3DK 南 リフォーム ー
30 2021年11月 2021年11月 10階 3DK 南 ー ー
31 2021年2月 2021年2月 3階 1R 南 ー ー
32 2020年4月 2020年6月 9階 3DK 南 ー ー
33 2020年4月 2020年6月 6階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2019年10月 2020年6月 9階 3DK 南 ー ー
35 2019年8月 2019年12月 6階 3DK 南 ー ー
36 2019年2月 2019年3月 3階 1R 南 ー ー
37 2018年12月 2018年12月 4階 1K 南 ー ー
38 2018年10月 2018年12月 4階 1K 南 ー ー
39 2018年10月 2018年10月 4階 1K 南 ー ー
40 2018年9月 2018年9月 7階 3DK 南東 ー ー
41 2018年9月 2018年9月 4階 1K 南 ー ー
42 2018年8月 2018年9月 5階 1K 北 ー ー
43 2018年6月 2018年9月 6階 3DK 南 リフォーム ー
44 2018年5月 2018年9月 4階 1K 南 ー ー
45 2018年2月 2018年3月 11階 2DK 南 リフォーム ー
46 2017年12月 2018年2月 9階 2DK 南 ー ー
47 2017年10月 2017年10月 9階 3DK ー リフォーム ー
48 2017年9月 2017年10月 9階 3DK ー リフォーム ー
49 2017年5月 2017年8月 9階 3DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年3月 2017年7月 2階 1R 南 ー ー
51 2016年9月 2016年11月 6階 2DK 南 リフォーム ー
52 2016年8月 2016年11月 11階 3DK 南東 ー ー
53 2016年7月 2016年9月 11階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
54 2016年5月 2016年7月 10階 3DK 南 リフォーム ー
55 2016年3月 2016年4月 11階 3DK 南東 角部屋 ー
56 2015年11月 2015年12月 9階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2015年11月 2017年3月 2階 1R 南 ー ー
58 2014年11月 ー 10階 2DK 南 ー ー
59 2014年10月 ー 6階 3DK 南 ー ー
60 2014年10月 ー 11階 3DK 南 ー ー
61 2014年9月 ー 6階 3DK 南 ー ー
62 2014年9月 ー 11階 3DK 南 ー ー
63 2014年7月 ー 6階 3DK 南 ー ー
64 2014年6月 ー 2階 1R 南 ー ー
65 2014年6月 ー 9階 3DK 南 ー ー
66 2014年5月 ー 9階 3DK 南 ー ー
67 2014年4月 ー 9階 3DK 南 ー ー
68 2013年8月 ー 11階 3DK ー ー ー
69 2013年6月 ー 2階 1R 南 ー ー
70 2013年6月 ー 11階 3DK ー ー ー

…残り50件
平均 7階 41.5㎡ 8.06㎡ 763万円 ＠59万円 ＠18万円 6,411円
155円		 4,083円
99円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トーカンマンション大分県庁東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカンマンション大分県庁東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市長浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トーカンマンション大分県庁東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南 24.3
2025年6月 5階 ワンルーム 南 24.3
2025年6月 4階 ワンルーム 南 24.3
2024年11月 6階 3DK ー 48.6
2024年6月 9階 3DK 南 48.6

…残り156件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トーカンマンション大分県庁東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トーカンマンション大分県庁東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市長浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 147 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    皐月マンション第７大分

    住所 大分県大分市長浜町1丁目9番11号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 バス6分
    築年月 1985年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    皐月マンション第６大分城崎

    住所 大分県大分市城崎町1丁目3番23号
    最寄駅 JR豊肥本線 大分駅 徒歩15分
    築年月 1985年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4387
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
  • 中古

    アーバンベルデ長浜

    住所 大分県大分市長浜町2丁目8番13号
    最寄駅 JR豊肥本線 大分駅 徒歩19分
    築年月 1990年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3382
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
  • 中古

    セゾン城崎

    セゾン城崎の外観
    住所 大分県大分市城崎町2丁目4番19号
    最寄駅 JR日豊本線 大分駅 徒歩20分
    築年月 1992年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 5423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    シャトー金池

    住所 大分県大分市金池町3丁目1番8号
    最寄駅 JR豊肥本線 大分駅 徒歩14分
    築年月 1981年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンブライト大手町 3011
    サザンブライト大手町 3011     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 24.57m² ワンルーム 3階 東
    サザンブライト大手町 2002
    サザンブライト大手町 2002     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 2階 東
    サザンブライト大手町 5001
    サザンブライト大手町 5001     		4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 5階 東
    サザンブライト大手町 3011
    サザンブライト大手町 3011     		4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    藤野ハイツ

    住所 大分県大分市城崎町1丁目3番22号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩19分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 99
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    アメニックス大手町

    アメニックス大手町の外観
    住所 大分県大分市大手町2丁目3番27号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩11分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニックス大手町 202
    アメニックス大手町 202     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 2階 南
    アメニックス大手町 303
    アメニックス大手町 303     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 3階 南
    アメニックス大手町 603
    アメニックス大手町 603     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 6階 南
    アメニックス大手町 804
    アメニックス大手町 804     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 8階 南
    アメニックス大手町 901
    アメニックス大手町 901     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    城崎コスギビル

    住所 大分県大分市城崎町1丁目1番5号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩18分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 885
  • 賃貸

    カステーロヴェルデ

    住所 大分県大分市大手町1丁目2番30号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩13分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1200

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    投票数 0票
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    総戸数 88戸
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    スコア 4.2
    投票数 0票
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    MJR大分サーパスコート

    MJR大分サーパスコート
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    交通 「春日町」バス停 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 220戸
    専有面積 70.18㎡～76.63㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 25票
    アクセス数 3768

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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