新町クレセントビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,714円 |
| 平均坪単価 | ＠3,195円 |
| 平均m²単価 | ＠966円 |
| 上位専有面積 | 21m²：26件 43.74m²：15件 28.35m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：31件 2DK：15件 1DK：8件 |
新町クレセントビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／西大分駅 徒歩10分
JR日豊本線／大分駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大分駅』 JR日豊本線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市新町3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付7階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新町クレセントビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】各方面に行けるのでかなりいいとおもいます駅周辺は家賃が高そうなイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】一階にスーパーもあって、とくにこまることはないかなり治安がいいと感じられる。いうことなし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】居酒屋などもあって飲食が目的で、いくこともある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分は治安も良くて子どもを育てやすい環境だと思われる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大分駅
おだまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やっぱり交通の速さは便利ですよねーでも色々とデメリットもありそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦休憩ってこともできますしみんなが使えるって言う面ではとてもいいかもしれません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が好きな店にいって食べることができてとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今の社会では色々見直されてきて結構福祉介護が整ってきているので良い！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安という言葉を聞いていい意味も悪い意味も想像できる！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり何事にもコストパフォーマンス「コスパ」が求められてくる！今の社会は値段が大切だと感じる |
2023年8月 大分駅
天才経由さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 景色が途中で見ることが出来て非常に良かったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に充実していて特にフードコートが美味しかったです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類がとても豊富で何回行っても飽きません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾が近くに沢山あって今後塾に通わせる時に便利だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいです！困った人はいませんでした |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京などの駅に比べればやすくお土産が手に入ります！ |
2023年7月 大分駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがよく、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にたくさんの買い物施設や商業施設がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあり、いろいろなジャンルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはおむつ替えシートがあり、良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部までの駅がたくさんあるのでアクセスが良いです。 |
2023年6月 大分駅
アポロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大分県の主要駅のためどこにでも行ける。特急に乗れば福岡にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザが併設されているため買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザが併設されているため飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホルトホールが近いし屋上広場があるため子供連れでも来やすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。交番が併設されており、近くに中央警察署があるため何かあれば駆けつけてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場はよく分かりませんが、住みやすい方だと思います |
新町クレセントビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.35 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.35 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～25.92㎡｜22.31㎡ | 27,111円｜4,063円/坪 |
| 3階～4階 | 21～43.74㎡｜28.4㎡ | 32,050円｜3,941円/坪 |
| 5階～5階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 48,750円｜3,685円/坪 |
| 6階～6階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 42,000円｜3,174円/坪 |
| 7階～7階 | 69.66～69.66㎡｜69.66㎡ | 62,500円｜2,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～43.74㎡｜31㎡ | 31,000円｜3,424円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
