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ラトゥール新町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラトゥール新町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1956
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 32,571円
平均坪単価 ＠3,354円
平均m²単価 ＠1,015円
上位専有面積 31.15m²：73件 27.3m²：11件
上位間取り 2K：73件 1DK：11件

ラトゥール新町の物件概要

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  • 所在地(住所)

    大分県大分市新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラトゥール新町の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの大分駅（アミュプラザ）まで徒歩10分、大分市街地のセントポルタ中央町商店街まで徒歩10分、アパートの目の前に寿司名人があり、スーパーのマルショクまで徒歩5分など大分駅周辺で暮らすには便利な物件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット IT関係の会社が集まるソフトパークまで徒歩5～10分で出勤に便利です。すぐ近くに線路がありますが、駅付近のためゆっくり走行するため騒音はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 比較的古い物件のためセキュリティ関連は新築に比べると劣っていますが、エレベータがついているため便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2DKで広く使えて便利です。一人暮らしには余るほどのスペースがあります。角部屋は出窓があるので採光にも物置にも最適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所には寿司名人があり、ほっともっとなどもあるため外食やお弁当の調達には困りません。ちょっと足を延ばせば10分でマルショクや商店街、飲み屋街もあるので困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所には小学校があり、また総合産婦人科（小児科等併設）があるので子育てにもいいかもしれません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年3月

うめちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅や主要な施設に近い、普段生活は徒歩又は自転車で完結できる

デメリット（1件）

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ラトゥール新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 2K 東 31.15
2024年5月 6階 2K 東 31.15
2024年1月 5階 2K 東 31.15
2023年11月 6階 2K 東 31.15
2023年9月 6階 2K 東 31.15

…残り79件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 大分県大分市新町
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
  • 賃貸

    ミラ16

    ミラ16の外観
    住所 大分県大分市新町
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラ16 505
    ミラ16 505     		3万円
    (2,500円)    		 無 無 25.2m² ワンルーム 5階 南
    ミラ16 405
    ミラ16 405     		3.1万円
    (2,500円)    		 無 無 25.2m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    新町クレセントビル

    住所 大分県大分市新町3番16号
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩10分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上7階建 地下3階
    口コミ数 9
    アクセス数 810
  • 賃貸

    サンシティ中野

    住所 大分県大分市田室町
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩11分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 76
  • 賃貸

    リバーハイム田室

    リバーハイム田室の外観
    住所 大分県大分市田室町
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩24分
    築年数 1971年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハイム田室 401
    リバーハイム田室 401     		3.2万円
    (-円)    		 無 32,000円 33.88m² 2K 4階 南
    リバーハイム田室 203
    リバーハイム田室 203     		3.5万円
    (-円)    		 無 35,000円 33.88m² 2K 2階 南

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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