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フレクション大分松原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大分県 > 大分市 > 松原町 > 高城駅 > フレクション大分松原

中古

フレクション大分松原

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3226
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

フレクション大分松原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／高城駅 徒歩20分
    JR日豊本線／牧駅 徒歩33分
    JR日豊本線／大分駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『高城駅』　JR日豊本線　
    『牧駅』　JR日豊本線　
    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市松原町3丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大分市立日岡小学校

  • 中学校区域

    大分市立原川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレクション大分松原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

フレクション大分松原
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フレクション大分松原の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フレクション大分松原の口コミ・評判

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高城駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにコンビニとスーパー2件があり、金融機関もあります。 線路と並行して国道が走り、商店も多いので夜も明るく、生活するにはとても良い環境です。 大分中心部へは２駅で、バス停は駅を降りたところにあります。 高城駅周辺は平坦で坂道も全くありません。
高城駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大分駅

やゆよのよさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分の中で1番栄えている駅で交通の便がよく、バス停、タクシー乗り場があります。
バス停は何種類もあり、タクシーも乗れなくて困ることはないので良いです。
電車では快速も止まり、斜陽部の割にはそんなに混まないので良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設と併設しているので、買い物には困りません。
本屋、アパレル、雑貨屋などが充実しており、歩いて5分程度のところに図書館やさまざまな病院もあるので徒歩での移動が可能です。
少し移動すれば商店街もあり、商店街には屋根があるので雨の日でも楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しており、カフェ、居酒屋、ラーメン等困ることはありません。
商店街まで足を伸ばせばさまざまな飲食店があり、食べたいものを食べることができると思います。
府内5番街にはすこしですがおしゃれな街並みもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が近くに多く、商業施設（アミュプラザ大分）の屋上にも滑り台やブランコ、ミニの電車（有料）があり子供たちでも楽しめます。
歩いて5分程度のホルトホールには図書館、児童ルームがありかなり時間が潰れます。
自動ルームはかなり広く子供たいも楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅はとても綺麗で治安も悪くないです。
駅前に交番があり、周辺は該当も多く困ったことはないです。
昼に比べて、夜になると酔っ払いが増えてはきますが、駅中で座り込んでたむろしているみたいなのは少なく困るほどではないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は多少高いですが、東京などと比べると大したことはなく住みやすいと思います。
土地の値段についても高いですが、その分価値が下がらないと思うので問題ないと思います。
利便性もよく多少家賃を払ってもいい人は駅近に住むのが便利がいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2024年1月 高城駅

あああさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・国道197号線の近くにあり、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くにイオンがある。
・近くの国道197号線沿いに店が多くある。
・駐輪場などがある。
飲食店の充実
3 		メリット ・近くに小さい店やファミマがあり、使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・エレベーターがある
・近くに幼稚園がある
・みんなのトイレがある
治安
5 		メリット ・少し歩けば交番がある
・ゴミなどはあまりない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・少し歩けばアパートやマンションがある
・店が近い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2021年12月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅です。アミュプラザがあり待ち時間は買い物をすることができます。美味しいケーキ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2021年5月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型商業施設であるアミュプラザ大分に隣接していて、買い物するにも便利な駅。また、日豊本線、……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレクション大分松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 4階 1K 南 ー ー
2 2023年6月 2023年8月 3階 1K 南 ー ー
3 2023年2月 2023年2月 4階 1K 南 ー ー
4 2022年4月 2022年5月 4階 1DK 南 角部屋 ー
5 2021年10月 2021年11月 5階 1K 南西 ー ー
6 2021年9月 2021年11月 5階 1K 南 ー ー
7 2021年9月 2021年9月 5階 1K 南 ー ー
8 2021年6月 2021年9月 5階 1K 南西 ー ー
9 2021年5月 2021年5月 5階 1K 南西 リフォーム ー
10 2021年2月 2021年4月 5階 1K ー ー ー
11 2021年1月 2021年2月 5階 1K ー ー ー
12 2020年7月 2020年10月 5階 1K 南 ー ー
13 2016年9月 2016年10月 3階 1K 南西 リフォーム ー
14 2016年7月 2016年12月 3階 1K 南 角部屋 ー
15 2016年6月 2016年7月 3階 1K 南 角部屋 ー
16 2015年11月 2015年12月 5階 1K 南 ー ー
17 2015年3月 2015年11月 5階 1K 南 ー ー
平均 4階 20.49㎡ 1.83㎡ 181万円 ＠30万円 ＠9万円 4,371円
213円		 1,300円
63円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フレクション大分松原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フレクション大分松原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市松原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フレクション大分松原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 1K ー 21.6
2023年7月 2階 1K 南 19.32
2023年2月 2階 1K ー 19.56
2021年1月 2階 1K 南 19.32
2020年7月 2階 1K 南 19.32

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フレクション大分松原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フレクション大分松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大分市松原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

フレクション大分松原の最新の販売情報を見ることができます。

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売りたい

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フレクション大分松原の周辺地図

フレクション大分松原の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    豊国大分スカイマンション

    豊国大分スカイマンションの外観
    住所 大分県大分市原新町18番24号
    最寄駅 JR日豊本線 高城駅 徒歩8分
    築年月 1992年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    豊国スカイマンション大分
    新着
    豊国スカイマンション大分     		240万円 41.6万円 19.04m² ワンルーム 3階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    三和コーポ３

    三和コーポ３の外観
    住所 大分県大分市花高松1丁目4番10号
    最寄駅 JR日豊本線 高城駅 徒歩19分
    築年月 1976年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 1219
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三和コーポ3
    割安 新着
    三和コーポ3     		390万円 37.6万円 34.22m² 2DK 4階 北東 53万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
    ネット公開物件
    三和コーポ３     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パレドール牧

    住所 大分県大分市牧上町15番11号
    最寄駅 JR日豊本線 牧駅 徒歩5分
    築年月 1992年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 4454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パレドール牧６０５     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    浜田コーポ

    浜田コーポの外観
    住所 大分県大分市新栄町
    交通 JR日豊本線 高城駅 徒歩14分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浜田コーポ 205
    浜田コーポ 205     		2.9万円
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  • 賃貸

    ヴィラ・クレール新栄

    ヴィラ・クレール新栄の外観
    住所 大分県大分市新栄町
    交通 JR日豊本線 高城駅 徒歩15分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・クレール新栄 201
    ヴィラ・クレール新栄 201     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.38m² 1K 2階 東
    ヴィラ・クレール新栄 203
    ヴィラ・クレール新栄 203     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.37m² 1K 2階 東
    ヴィラ・クレール新栄 103
    ヴィラ・クレール新栄 103     		2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.38m² 1K 1階 東

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    リビオタワー大分

    リビオタワー大分
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    交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩3分 北口
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    総戸数 188戸
    専有面積 43.29㎡～85.42㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 21票
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    グランドオーク大分駅前リブレ

    グランドオーク大分駅前リブレ
    価格 3,208万円～8,648万円
    所在地 大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
    交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 101戸
    専有面積 43.28㎡～91.37㎡
    間取り 1LDK～4LDK
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    グランドパレス大分駅南タワー

    グランドパレス大分駅南タワー
    価格 3,920万円～7,700万円
    所在地 大分県大分市東大道2丁目108番（地番）
    交通 日豊本線 「大分」駅 徒歩6分 （約460m）
    階建 地上20階建
    総戸数 91戸
    専有面積 60.90㎡～87.15㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    レーベン大分桜坂 PROJECT
    価格 2,700万円～5,200万円
    所在地 大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、牧字空1045番6（地番）
    交通 日豊本線 「牧」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 88戸
    専有面積 67.87㎡～92.00㎡
    間取り 第2期 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    MJR大分サーパスコート

    MJR大分サーパスコート
    価格 3,690万円～4,290万円
    所在地 大分県大分市南春日町815番2（地番）
    交通 「春日町」バス停 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 220戸
    専有面積 70.18㎡～76.63㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.1
    投票数 25票
    アクセス数 3754

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