サンヴィラージュの外観：外観
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サンヴィラージュの外観：サンヴィラージュ
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サンヴィラージュの外観：サンヴィラージュ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,137円 |
| 平均坪単価 | ＠3,393円 |
| 平均m²単価 | ＠1,026円 |
| 上位専有面積 | 58.24m²：32件 59.4m²：15件 58m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：30件 2LDK：21件 |
サンヴィラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩25分
JR日豊本線／宮崎神宮駅 バス10分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市新城町59-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
宮崎市立檍小学校
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中学校区域
宮崎市立檍中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴィラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンヴィラージュの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】南宮崎や青島など色々行けるからたのしい！！都会に比べると安いので都会から来た人は過ごしやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】商業施設があったり本屋さんやカフェがあるから時間を潰しやすい昼は、老若男女問わず明るい雰囲気なので過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】周辺の商業施設の中にカフェがあってとてもおいしい！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】トイレの中に赤ちゃんを座らせる椅子があるから過ごしやすい！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宮崎駅
ションショルダさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットとしては、近くに飲食店やアミュプラザがあること。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はマックやミスド、うどん屋や飲み屋、弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームにはエレベーターやエスカレータが入っているから、子供連れでも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいで、昼間はとても居心地がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては分からなかったが、宮崎は補助が出るからいいと思う |
2024年1月 宮崎駅
もすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮崎でいちばんおおきい駅だなってかんじ。 アミュとかご飯が食べられる場所もおおくあるから学生がいっぱいいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュができたから遊ぶ場所がふえてうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあるのは嬉しいかなっておもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないからよくわかんないけど、いいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 宮崎はいい人ばかりだから治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くのアミュの洋服屋さんが全部高いから買えない |
2023年11月 宮崎駅
kameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅そばにバス停感じあり、わかりやすく利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アミュプラザができて、飲食店や映画館など利用しやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豊吉うどん、マクドナルド、ミスタードーナツなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎の駅の中では大きい方。設備は最低限ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会に比べて利用者がものすごく多くはないので落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いし宮崎駅周辺ならまあ便利な方。 |
2023年9月 宮崎駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝から利用できて良いと思いました。青島に気軽にいけるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋さんやお土産屋さんがたくさんあり楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者に受ける食べ物屋さんが沢山あり満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにあるのはとても良いと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いとおまいます。何も起こらなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段は高くても満足度の高いものが多いので良い。 |
サンヴィラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.4 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.24 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 58.24 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.24 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 58.24 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市新城町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～59.4㎡｜58.99㎡ | 58,416円｜3,274円/坪 |
| 2階～2階 | 58.24～59.4㎡｜58.41㎡ | 57,923円｜3,278円/坪 |
| 3階～3階 | 58～59.4㎡｜58.56㎡ | 58,117円｜3,281円/坪 |
| 4階～4階 | 58～58.24㎡｜58.18㎡ | 58,111円｜3,302円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～59.4㎡｜58.58㎡ | 58,062円｜3,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
