D’クラディア祖原公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約206万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
D’クラディア祖原公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年9月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
福岡市立高取小学校
-
中学校区域
福岡市立高取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’クラディア祖原公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
D’クラディア祖原公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
D’クラディア祖原公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
D’クラディア祖原公園の【賃貸】物件情報
D’クラディア祖原公園の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が建設中である。 電車の混雑状況は普通で、街の中心部までは数分しか掛からない。 博多駅や、国内と国際空港まで30分程のアクセス。 夜道の怖さは少なく、夜間営業の店が多いため遅い時間帯でも人通りが多い。 学区地区でもあり、タワーや博物館などがある為、若い人が多く活気がある。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
Nさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 福岡市内でも特に人気の高取小学校区、高取中学校区です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西新駅
メトロノームさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港線西新駅。天神、博多まで15分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のプラリバがあり、フードウェイや無印良品、インキューブ、カルディなどが入っており、雨にも濡れず買い物をそこで済ませられる。駅の周りにも商店街があり、買い物には困らない。 1番出口を出てすぐにはドンキホーテもあり、買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプラリバ内のフードウェイは刺身系が安くて美味しいと思う。同じくプラリバの屋上にあるカフェオットーは平日の日もママたちに人気のお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西南学院大学や修猷館高校、保育園や幼稚園もあり、学校は充実している。公園もあちこちある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多い街なので、比較的パトカーか見回りしているのを見かけることも多く、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス良し、買い物場所も多く、子育て世帯多く、住みやすい。 |
2023年11月 西新駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多までのアクセスが便利です。 電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も充実しておりそこそこ都会です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いし、近くにカフェもおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も大学も近隣にある。学生が多いイメージがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。かなりいいという訳では無いかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく安いほうだと思う。天神とかよりは全然安い |
2021年10月 西新駅
【メリット】 商店街があり、飲食店やカフェやスーパーが揃っている。夏に商店街でお祭りがあり、出店などで賑……
2020年8月 西新駅
【メリット】 プラリバと言った複合型施設が駅直結になっており、改札からスーパーが直結している。退勤後など……
D’クラディア祖原公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区昭代ランキング(36物件中) |
西新駅ランキング(286物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,791万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
D’クラディア祖原公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,150 ～ 5,270万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,911 ～ 5,150万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,671 ～ 4,911万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,432 ～ 4,671万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,192 ～ 4,432万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
D’クラディア祖原公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.26㎡ | 19.95㎡ | 4,825万円 | ＠199万円 | ＠60万円 | 8,590円 107円 |
22,115円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア祖原公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市早良区昭代の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西新駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
