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レオパレス中津瀬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス中津瀬

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 515
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レオパレス中津瀬の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 81件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,796円
平均坪単価 ＠8,818円
平均m²単価 ＠2,667円
上位専有面積 19.87m²：81件
上位間取り 1K：81件

レオパレス中津瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩27分
    JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩27分
    JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
    『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市中津瀬町 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    宮崎市立西池小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス中津瀬の【賃貸】物件情報

レオパレス中津瀬 204
レオパレス中津瀬 204
賃料(管理費)
5.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス中津瀬 201
レオパレス中津瀬 201

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス中津瀬の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】新しく隣接された、商業施設が出来て、お客様の出入りも多くなりました。便利になりました。駅の側では、家賃など安い物件が多く、商業施設もあるので、便利だと思いますが
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】飲食店や、雑貨店。他ブランド店なども、隣接された商業施設に入っているので便利になりました。昼間は、明るく、ワイワイ賑やかで
楽しい空間です。イベントなどもあり楽しんでます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】隣接された商業施設に、飲食店は、沢山あるので、とても便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅自体は、綺麗で、バリアフリーで、障害者の方からお子様まで、安全性は、間違いないです。
宮崎駅のデメリット（4件）
宮崎駅の総合レビュー
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2024年7月 宮崎駅

猫にゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎駅は県庁所在地にある駅でアクセスしやすい駅である。特急のほか、快速や普通電車も止まるので利用者にとってはありがたい。
地方にある主要駅ではあるが、通勤、通学での混雑はない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や飲食業施設は、駅の周りに充実しているために買い物や飲食にも困らない。
また、娯楽用の施設も駅の周りに複数あるので、駅から遠くまででかけていく必要がなく利用できる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りには、飲食店が多い。特に、弁当などの持ち帰り可能な店舗も多く利用しやすい。
郷土料理のおすすめの店舗やラーメン店などが多いので利用者にはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレなどよく整備されているのでありがたい。手すり等も充実しているので高齢者にも利用しやすい。
駅は、エレベーターやエスカレーターも整備されているので時間的ロスが少なくて済む。
治安
4 		メリット 人口が集中している都会と違って、駅周辺は雑踏による困難や治安の悪さはない。
歓楽街も駅から離れた場所にあり、騒音や治安の悪さもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の住宅は住みやすい環境にある。また、マンションやアパートなどの賃貸料も安いので生活のためのコストが少なくて済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2024年1月 南宮崎駅

チュッピさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット さほど路線も多く無いが、無いと不便。ほぼ停まる駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前に宮交シティという、イオン系列のモールあり。信号渡る。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けばマックや、飲食店通り（選べない）商業施設あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターあり
使わなくても良い程度。駅員さんは親切な方が多い。
治安
4 		メリット 昼間は特に感じない。高校が近くにあるので、溢れる時がある適度。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特にこれといったメリットは見当たらない。妥当な値段。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年9月 南宮崎駅

けんぴぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部ではないが、複数路線が通るので乗り換えがしやすい、周辺にはバスターミナルもありとても使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ジャンル問わず色々なお店があり選び甲斐がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、保育園が充実していて子育てしやすい
治安
5 		メリット 比較的静かで穏やかなまちだと思う。暗すぎることもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安い方だとおもう。とても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2019年12月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換え時、南宮崎駅で乗り換えが多くここで降りればとりあえず乗り換える事ができる。

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス中津瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 2階 1K ー 19.87

…残り76件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市中津瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎神宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジョイス II

    ジョイス IIの外観
    住所 宮崎県宮崎市中津瀬町
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイス2 102
    ジョイス2 102     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 27m² ワンルーム 1階 東
    ジョイスII 303
    ジョイスII 303     		3.5万円
    (400円)    		 無 無 27m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    ハイツヒューム#

    住所 宮崎県宮崎市中津瀬町
    交通 JR日南線 宮崎駅 徒歩25分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 45
  • 賃貸

    ビルヒューム#

    住所 宮崎県宮崎市中津瀬町
    交通 JR日南線 宮崎駅 徒歩25分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 199
  • 賃貸

    コーポHUEM

    コーポHUEMの外観
    住所 宮崎県宮崎市中津瀬町
    交通 中津瀬町バス停 徒歩5分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＨＵＥＭ 303
    コーポＨＵＥＭ 303     		3.3万円
    (-円)    		 無 33,000円 29.16m² 1DK 3階 南
    コーポＨＵＥＭ 305
    コーポＨＵＥＭ 305     		3.3万円
    (-円)    		 無 33,000円 29.1m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    コーポラスHUEM

    コーポラスHUEMの外観
    住所 宮崎県宮崎市中津瀬町
    交通 中津瀬町バス停 徒歩2分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスＨＵＥＭ 201
    コーポラスＨＵＥＭ 201     		3.3万円
    (-円)    		 無 33,000円 30.5m² 1DK 2階 南
    コーポラスＨＵＥＭ 305
    コーポラスＨＵＥＭ 305     		3.3万円
    (-円)    		 無 33,000円 28.88m² ワンルーム 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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