アルフィーネ大濠ウェストパーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
アルフィーネ大濠ウェストパークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立南当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アルフィーネ大濠ウェストパークの【賃貸】物件情報
アルフィーネ大濠ウェストパークの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【唐人町駅に対する口コミ】天神・博多・空港まですべて20分圏内で到達できる。 都市圏からタクシーでもそれほど距離はなく、大濠公園やPayPayドームなどの人が集まるエリアが近いためタクシーの台数も多い。 バスの本数も多い。住む分には非常に快適で、少し高い住居費を払っても良い環境を得たいのであれば、おすすめできる場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【唐人町駅に対する口コミ】大型商業施設が点在し、徒歩圏内に最寄りのお店を見つけることは容易。 商店街など古くから営む地元密着のお店と新興店舗が混在していて住むには楽しい。良い。あまりトラブルになるようなケースもない。 出口による差もあまりないように思え、駅周辺は徒歩の人の往来も夕方までは多いので、人の目は届きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【唐人町駅に対する口コミ】こじんまりとした個人店がいくつかあり、大濠公園周辺や六本松には最近多くのお店がオープンしていて活気が出てきている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【唐人町駅に対する口コミ】幼稚園は大濠周辺にも地行側にも複数ある。 公園も大濠公園が徒歩ですぐ、その他小規模公園もたくさんあり、小さい子を連れた家族が多いので、心配になるようなことはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 唐人町駅
こうすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄空港線 唐人町駅 天神まで10分 博多まで15分 福岡空港まで20分程ととても利便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大濠公園が徒歩圏内なのは非常に強い。近隣にスーパーがちらほらあるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のげんこつ唐揚げ弁当や唐人町商店街などは華やかさに欠けるが、通い詰めたくなる良さがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い。 唐人町小学校、福岡大附属中学校など学校もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 米国領事館が近隣にあることや、賃貸価格がわりかし高いことから、住民の品格も高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、地下鉄空港線の中で住みやすい街の一つと思う |
2022年7月 六本松駅
あしからずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすくキレイ何箇所にも階段やエスカレーターが設置されているのでとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物のできる場所があるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店があるため問題はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの保育園があるので困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ち着いてキレイ場所です。治安はとてもいいほうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に文句はなく割りに合った値段価格だと思う。 |
2019年12月 六本松駅
【メリット】 プラネタリウムのある科学館があり、休日は家族連れが多い。また同建物にはスターバックスと蔦屋……
2019年11月 六本松駅
【メリット】 最近商業施設ができ、賑わいを見せているエリアです。買い物・外食などには不便はないと思います……
アルフィーネ大濠ウェストパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区鳥飼ランキング(40物件中) |
六本松駅ランキング(228物件中) |
アルフィーネ大濠ウェストパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.98㎡ | 13.2㎡ | 3,644万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 7,110円 94円 |
14,306円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ大濠ウェストパークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区鳥飼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 4,080万円｜192万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.04～94.43㎡｜78.29㎡ | 3,586万円｜154万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.43～94.43㎡｜94.43㎡ | 3,750万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.04～70.4㎡｜70.13㎡ | 3,617万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルフィーネ大濠ウェストパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 4LDK | ー | 94.43 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.04 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 94.43 | |||||||
| 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 94.43 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 70.04 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ大濠ウェストパークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.04～94.43㎡｜79.79㎡ | 145,400円｜6,076円/坪 |
| 7階～7階 | 94.43～94.43㎡｜94.43㎡ | 206,666円｜7,236円/坪 |
| 8階～8階 | 96.9～96.93㎡｜96.91㎡ | 180,000円｜6,140円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.43～94.43㎡｜94.43㎡ | 210,000円｜7,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.04～96.93㎡｜82.65㎡ | 151,166円｜6,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
