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サヴォイテンジンクォーターを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 天神 > 天神駅 > サヴォイテンジンクォーター

中古

サヴォイテンジンクォーター

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 19106
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サヴォイテンジンクォーターの外観
  • サヴォイテンジンクォーターの外観：分譲☆
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  • サヴォイテンジンクォーターのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 720件
口コミ メリット:35件 デメリット:35件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約207万円/坪 賃料:約8149円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1214物件中の順位

サヴォイテンジンクォーターの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩6分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    158戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    福岡市立舞鶴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サヴォイテンジンクォーターの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サヴォイテンジンクォーターの【賃貸】物件情報

サヴォイテンジンクォーター
サヴォイテンジンクォーター
賃料(管理費)
6.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.26m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
サヴォイテンジンクォーター
サヴォイテンジンクォーター
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.74m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サヴォイテンジンクォーターの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄天神駅まで徒歩10分圏内でしたので、通勤には非常に便利でした。
大丸や岩田屋にも徒歩圏内のため、休日には買い物に行きやすかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 福岡市の中心街天神にあり、買い物や通勤にとても便利な立地でした。
また、飲食店が多く外食には困らないですし、飲みに行った帰りも徒歩で帰れました。
コンビニも近くに数件あり、特に単身者には住みやすいエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックや防犯カメラが充実していた為、セキュリティー面は安心できました。
管理人も日勤で巡回してくれており、清掃も行き届いておりました。
また、エレベーターが2台あったので、通勤時も混むことなく利用できておりました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北向きの部屋と南向きの部屋があり、部屋で採光の状況は変わりましたが、窓が大きく、北向きの部屋でも気になりませんでした。
浴室乾燥も付いており、洗濯物も乾かしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は徒歩5分圏内に充実しており、特に単身者には便利でした。
スーパーも近くに2件あり、営業も夜遅くまでやっていたため、仕事帰りに買って帰ることもできました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近くに複数あり、人気の病院もありました。
中心街ですが、大きな警固公園も徒歩圏内で自然も近くに感じられるエリアでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年5月

ゆんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋でしたが大きな柱もなくて家具が配置しやすかったです。最近モニターつきインターホンが新しいものになったので、綺麗です。履歴も見れるようになったので、不在時の来客もわかります。

デメリット（1件）

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2023年5月

hogeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 管理人さんがきちんと清掃してくれています。

デメリット（1件）

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2022年2月

ゆんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街ナカなので人通りはそこそこあります。近くに立体駐車場、タワー式駐車場があり、そこのスタッフさんが基本どの時間もいるので飲み会の帰り道も比較的安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット エントランスは広い。小さい中庭みたいなのがあって(外に繋がっているので中からは出れない)、たまに猫がいて癒やされます。エレベーターが２機、中には監視カメラがついてて１階からエレベーター内を見ることができます。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット ローソンが近くに２件(５分圏内)、ついで近いのはファミマ、セブンは１０分弱歩く。スーパーはイオンショッパーズ福岡店が歩いて１０分くらいのところにあります。広くて惣菜もたくさんあります。
飲食店も近くに色々あるので困らないです。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西鉄福岡（天神）駅

あおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅であるため、発車時刻にほとんど遅れがない
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェや飲食店もたくさんあり、ちょっとした手土産なども買えるため助かる
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から居酒屋まで種類が豊富。
大型ショッピングモールにも直通で行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多くの施設が揃っているため、若者世代が暮らすのであれば大満足に思う。
治安
3 		メリット 駅や周辺施設は広く綺麗で、清潔感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとても良い。
地下鉄、高速バス、市営バスなど多くの公共交通機関が利用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下街が直結しているため、雨の日でも買い物や移動時に快適です。バスターミナルも充実しており……

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（残り130文字）

2021年10月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームはゆったりとしているため大人数が並んでも余裕がある。大型ビルに入っているため、飲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

2019年2月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市でいちばん栄えている天神のど真ん中にあり、博多と違って観光客よりも地元の人の方が圧倒……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サヴォイテンジンクォーターの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1214物件中)

福岡市中央区天神ランキング

位
(17物件中)

天神駅ランキング

位
(100物件中)
西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング / 天神南駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,121万円

推定相場坪単価207万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,742円～8,557円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.74％
価格帯別判定 i

サヴォイテンジンクォーターの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,280 ～ 2,333万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,174 ～ 2,280万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,068 ～ 2,174万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,962 ～ 2,068万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,856 ～ 1,962万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市中央区 278位 / 990物件中
福岡市中央区天神 3位 / 14物件中
天神駅 22位 / 95物件中
西鉄福岡（天神）駅 29位 / 318物件中
天神南駅 9位 / 33物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 225位 / 737物件中
福岡市中央区天神 8位 / 14物件中
天神駅 30位 / 88物件中
西鉄福岡（天神）駅 40位 / 214物件中
天神南駅 17位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,040～2,145万円

※中央値：2,093万円

予測坪単価：204万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サヴォイテンジンクォーターの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 2階 1R 北西 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 2階 1R 北西 角部屋 ー
3 2024年7月 2024年7月 2階 1R 北西 角部屋 ー
4 2020年3月 2020年4月 12階 1K 北西 ー ー
5 2020年2月 2020年7月 14階 1LDK 南東 角部屋 ー
6 2019年1月 2019年1月 4階 1K 東 ー ー
7 2018年12月 2019年1月 4階 1K 東 ー ー
8 2018年7月 2018年8月 4階 1K 南 ー ー
9 2018年5月 2018年5月 4階 1K 南 ー ー
10 2018年3月 2018年6月 3階 1K 北西 ー ー
11 2017年11月 2018年2月 8階 1K 北西 ー ー
12 2017年11月 2018年1月 4階 1K 南 ー ー
13 2017年10月 2017年10月 8階 1K 南東 ー ー
14 2016年12月 2016年12月 11階 1K 北 ー ー
15 2016年12月 2016年12月 4階 1K 南 ー ー
16 2016年11月 2016年12月 2階 1K 北西 ー ー
17 2016年10月 2016年12月 8階 1K 北 ー ー
18 2016年6月 2017年2月 15階 1K 北 ー ー
19 2016年5月 2016年7月 2階 1K 北西 ー ー
20 2016年4月 2016年5月 10階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
21 2015年11月 2015年12月 4階 1R 北西 ー ー
22 2015年10月 2015年10月 4階 1K 北西 ー ー
23 2015年7月 2015年9月 4階 1K 北西 ー ー

…残り3件
平均 5階 28.37㎡ 6.08㎡ 1,356万円 ＠158万円 ＠48万円 7,121円
250円		 2,665円
95円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サヴォイテンジンクォーターの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サヴォイテンジンクォーターの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区天神の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サヴォイテンジンクォーターの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K ー 25.26
2025年6月 6階 1K ー 23.74
2025年6月 4階 1K 北 23.74
2025年6月 12階 1K 北 23.74
2025年6月 6階 1K 南 25.26

…残り715件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サヴォイテンジンクォーターの賃料相場

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  • ■サヴォイテンジンクォーターの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 536 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 79 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    サヴォイテンジンスクワイヤー

    サヴォイテンジンスクワイヤーの外観
    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番22号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
    築年月 2013年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 247戸
    口コミ数 50
    偏差値 56
    アクセス数 17197
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    エンクレスト天神MERS２

    エンクレスト天神MERS２の外観
    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番25号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分
    築年月 2012年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 76
    偏差値 56
    アクセス数 5995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エンクレスト天神ＭＥＲＳⅡ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アクタス天神セントラルタワー

    アクタス天神セントラルタワーの外観
    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目9番26号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
    築年月 2003年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 32
    偏差値 55
    アクセス数 13398
  • 中古

    ピュアドーム天神ライブリー

    ピュアドーム天神ライブリーの外観
    住所 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6番3号
    最寄駅 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
    築年月 2003年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 27
    偏差値 51
    アクセス数 5594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ピュアドーム天神ライブリー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 94万円
    割安
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    朝日プラザ天神

    朝日プラザ天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9番3号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分
    築年月 1986年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 46
    偏差値 53
    アクセス数 10648
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日プラザ天神     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    朝日プラザ天神     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    朝日プラザ天神     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    サヴォイ天神クウォーター

    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番9号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 17
    アクセス数 143
  • 賃貸

    アソシアグロッツオ天神ミッドシティ

    アソシアグロッツオ天神ミッドシティの外観
    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番17号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アソシアグロッツォ天神ミッドシティ
    新着
    アソシアグロッツォ天神ミッドシティ     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月04日
    アソシアグロッツォ天神ミッドシティ
    新着
    アソシアグロッツォ天神ミッドシティ     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33.29m² 1K 2階 北西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サヴォイ天神スクワイヤー

    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番22号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 247戸
    口コミ数 34
    アクセス数 511
  • 賃貸

    イル・グラッツィア天神

    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目8番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1893
  • 賃貸

    リバティシティ天神

    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目9番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    アクセス数 886

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    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
    価格 14,550万円～14,550万円
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 83.11㎡～83.11㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
    アクセス数 5852
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    クリオ ラベルヴィ薬院白金

    クリオ ラベルヴィ薬院白金
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区白金一丁目15号10番（地番）
    交通 西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 23戸
    専有面積 46.01㎡～46.16㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
    価格 18,870万円～18,870万円
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 30戸
    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3977
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    パークホームズ福岡浄水通

    パークホームズ福岡浄水通
    価格 9,900万円～17,400万円
    所在地 福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩7分 （サブエントランスより約530m）
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    専有面積 72.25㎡～88.53㎡
    間取り 第1期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 551
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    モントーレ六本松 ザ・マーク

    モントーレ六本松 ザ・マーク
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目31番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m）
    階建 地上14階建
    総戸数 33戸
    専有面積 35.99㎡～64.66㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 208

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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