サヴォイテンジンスクワイヤー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 672件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
サヴォイテンジンスクワイヤーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
247戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
建築延面積には廊下,駐輪等 2083.93m2を含む
●交通
西鉄「福祉センター前」バス停：徒歩約2分(160m)
福岡市営地下鉄空港線「天神」駅：徒歩約4分(320m)
西鉄天神大牟田線「福岡 (天神)」駅：徒歩約8分(640m)
福岡市営地下鉄空港線「赤坂」駅：徒歩約10分(800m)
福岡市営地下鉄七隈線「天神南」駅：徒歩約11分(870m)
都市高速「天神北」ランプ：車で約1分(580m)
ベイサイドプレイス：車で約2分(1,230m)
●ショッピング
トライアル天神北店：徒歩約2分( 90m)
ミニストップ天神3丁目店：徒歩約2分(120m)
ファミリーマート天神親富孝通り店：徒歩約2分(130m)
セブンイレブン福岡天神３丁目店：徒歩約3分(180m)
デイリーヤマザキ福岡長浜店：徒歩約3分(190m)
ローソン天神北店：徒歩約3分(190m)
ダイエーショッパーズ福岡店：徒歩約3分(220m)
マミーズ：徒歩約3分(230m)
ノース天神：徒歩約4分(280m)
ミーナ天神：徒歩約5分(340m)
ドラッグセイムス：徒歩約5分(360m)
●金融機関
福岡天神郵便局：徒歩約2分(140m)
西日本シティ銀行天神北支店：徒歩約4分(300m)
福岡銀行本店：徒歩約4分(310m)
百十四銀行福岡支店：徒歩約4分(310m)
りそな銀行福岡支店：徒歩約4分(320m)
肥後銀行福岡支店：徒歩約5分(350m)
●病院
大串胃腸科内科クリニック：徒歩約1分( 50m)
堀歯科医院：徒歩約1分( 60m)
天神つじクリニック：徒歩約1分( 80m)
さかきデンタル・オフィス：徒歩約2分(120m)
吉川歯科医院：徒歩約3分(180m)
山道歯科医院：徒歩約3分(180m)
心和堂後藤クリニック：徒歩約3分(190m)
持山歯科医院：徒歩約4分(250m)
すがはら天神クリニック：徒歩約4分(290m)
胃腸科藤クリニック：徒歩約4分(300m)
上野クリニック：徒歩約4分(310m)
●公園
長浜公園：徒歩約1分( 70m)
須崎公園：徒歩約5分(400m)
警固公園：徒歩約9分(660m)
●公共施設
舞鶴交番：徒歩約1分( 70m)
福岡県立美術館：徒歩約7分(520m)
中央区役所：徒歩約9分(660m)
福岡市役所：徒歩約10分(770m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイテンジンスクワイヤーと同じエリアの物件を
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サヴォイテンジンスクワイヤーの【賃貸】物件情報
サヴォイテンジンスクワイヤーの口コミ・評判
2015年12月
anera1133さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄空港線天神駅まで徒歩5分、西鉄福岡駅まで徒歩10分以内です。福岡の主な百貨店や飲食店が徒歩15分以内にほとんどあります。雨の日でも地下街入り口まで3分程度なので、出掛けるにはとても便利です。スーパーも5分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大濠公園にも徒歩20分前後で行けます。またマリンメッセや国際センターは徒歩でも行ける距離なので、ライブ好きな方にはとても便利かも！？バス停も近いので福岡の各地へ行けます。海までも歩いてすぐです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックや監視カメラなど、セキュリティーは万全だと思います。また、管理人さんも2人いらっしゃって掃除やゴミの仕分けなどきちんとしてくださっているので、とても綺麗に保たれたマンションです。トランクルームや宅配ボックス、駐車場、駐輪場完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは冬季は特によくないです。収納はそこそこの広さがあり、部屋の広さも一人暮らしには最適。ウォシュレットもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや百貨店まで徒歩5分〜10分で行けます。最新のファッションや飲食店もいち早く入ってくる天神なのでとても便利です。岩田屋まで徒歩8分。ショッパーズまで徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 浜の町病院まで徒歩10分前後。他にも医院診療所が充実しています。山笠などもすぐ近くで行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
kzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分で天神駅、イオンのスーパー、無印、ユニクロ、ダイソー、セリアなどなんでもあって本当に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ghostさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 天神なので利便性はすごくいいです。スーパーだけではなく商業施設も徒歩圏内にあるため、買い物に関して困ることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
よすんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備については、一人暮らしだと十分な設備と思います。なので住むにあたって問題なく生活できるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天神駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州最大の繁華街 その中心の駅 天神駅 地下鉄空港線の中核駅 博多駅、福岡空港も空港線沿いにあり大変便利 西鉄大牟田線の福岡駅が隣接 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、三越、岩田屋、ソラリア など買い物や娯楽施設は多数あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各百貨店（パルコ、三越、岩田屋など、）や天神地下街に飲食店は 豊富にある 一蘭やもつ鍋やま中など博多ならではのものがおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校はまわりに十分あり 高校、大学はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多中央署が駅のすぐ近くにあり 治安は安定している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は九州一の地区 マンションは周辺の舞鶴、薬院、警固も中古でもかなり高め |
2023年11月 天神駅
へのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神の真ん中にあるのでどこに向かうにも使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がいくつも近くにあり利便性が とても高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店が近くにいくつもあり、目の前のカフェも使い勝手がよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、トイレの個室も多いと感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央改札口付近は明るく人通りも多く綺麗です |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設や交通など利便性はとても高いと感じる |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 駅の中がとても広く天神駅だけで1日過ごせるほど。電車を降りてすぐの期間限定ショップなど行く……
2022年1月 天神駅
【メリット】 駅のホームを出たらすぐに店などがあります。なので目的地まで早めに着くことが出来ます。街灯も……
サヴォイテンジンスクワイヤーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区天神ランキング(17物件中) |
天神駅ランキング(99物件中) |
サヴォイテンジンスクワイヤーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年6月 | 12階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 24.29㎡ | 5.05㎡ | 1,430万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 4,185円 172円 |
1,097円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイテンジンスクワイヤーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区天神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～24.11㎡｜24.05㎡ | 1,380万円｜190万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.11～26.28㎡｜24.47㎡ | 1,441万円｜195万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 23.74～23.74㎡｜23.74㎡ | 1,460万円｜203万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.74～26.28㎡｜24.29㎡ | 1,430万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サヴォイテンジンスクワイヤーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.11 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1DK | ー | 29.18 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | ー | 23.72 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 北西 | 23.74 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 23.74 | |||||||
…残り667件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイテンジンスクワイヤーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.47～30㎡｜24.89㎡ | 61,069円｜8,143円/坪 |
| 4階～6階 | 23.54～29.35㎡｜24.95㎡ | 61,512円｜8,187円/坪 |
| 7階～9階 | 21～29.35㎡｜24.92㎡ | 61,855円｜8,252円/坪 |
| 10階～12階 | 23.54～29.35㎡｜25.09㎡ | 62,018円｜8,191円/坪 |
| 13階～14階 | 23.54～29.35㎡｜24.81㎡ | 62,768円｜8,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.54～29.35㎡｜24.94㎡ | 61,520円｜8,185円/坪 |
| 東向き | 23.74～30㎡｜26.87㎡ | 61,500円｜7,605円/坪 |
| 西向き | 23.98～24.11㎡｜24㎡ | 57,166円｜7,874円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～29.35㎡｜24.63㎡ | 63,111円｜8,510円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
